Ответ на сообщение Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Alexus
|
Ответ на сообщение Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Alexus
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя катюнька
Почему так много восклицательных знаков? ...а квартиру продал риэлтер ... без всякого договора и денег! Т.е. ему заплатил только покупатель!
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя катюнька
Если у них не было договора с Вами на продажу - то, естественно, что и клиента специально никто не искал. На протяжении двух недель четыре крупных агенства, склоняли меня к заключении с ними договора, ни одного показа и соответсвтенно ни одного клиента...
1). У него был именно покупатель. Он от него работал. Вашей квартире просто повезло. Естественно, он также специально ее не продавал. ...а квартиру продал риэлтер обычный, из небольшой конторки, без всякого договора и денег!
Ага. Не будет же юрист Вам рассказывать, что в современном мире такое звено, как юрист... - тож во многих сферах можно спокойно "отодвинуть". И когда я обратилась за консултацией к юристу, по поводу договора, она сказала, что в современном мире звено агенство, может спокойно отойти на задний план, т.к. через юристов эти все услуги будут стоить 10 тыщ!!
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя ясена
Ответ на сообщение АН - лишнее звено!!!!!! пользователя Влад002
Хм, а если сделка ничтожна и при этом зарегистрирована в юстиции, они сами что ли об этом сообщают? Вам, как человеку с опытом, разумеется понятно о каких сделках я говорю. АН не нужно, если квартира грязная, Вы в юстиции об этом сразу узнаете (есть опыт)
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя катюнька
Как здорово что в нашем жестоком мире есть такие светлые и наивные люди как Катюнька, спасибо тебе, подняла настроение И когда я обратилась за консултацией к юристу, по поводу договора, она сказала, что в современном мире звено агенство, может спокойно отойти на задний план, т.к. через юристов эти все услуги будут стоить 10 тыщ!!
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя zm
Как здорово что в нашем жестоком мире есть такие светлые и наивные люди как Катюнька, спасибо тебе, подняла настроениеда ладно страху опять нагонять.... и так всё и про всё уже ясно.Господа риэлторы, работайте над качеством предоставляемых услуг и над собой в том числе.
на воротник
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя катюнька
Риэлтор примерно бы Вам так и стоил, за эти услуги, если бы работал сам на себя, а не на АН(с арендой,директором и т.д.)... И когда я обратилась за консултацией к юристу, по поводу договора, она сказала, что в современном мире звено агенство, может спокойно отойти на задний план, т.к. через юристов эти все услуги будут стоить 10 тыщ!!
на воротник
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя ивандулин
Это в равной степени относится и к вам, товарищь дулин, заказчик поди уже третий день ждёт исполнения работ, а вы по формум шоркаетесь. Господа риэлторы, работайте над качеством предоставляемых услуг и над собой в том числе.
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя zm
вы бы с подругой шоркались . ага. а вы по формум шоркаетесь.
на воротник
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя ивандулин
это вроде: не пойман - не вор? В недобросовестности замечен не был
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя zm
Если живёте по этому принципу, не равняйте всё и всех. И будьте добры ярлыки на (мало,не)знакомых людей не вешать. это вроде: не пойман - не вор?
на воротник
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя ивандулин
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Инвентор
А дело не всегда в "размерах". Известный факт, что мелкие АН часто работают более оперативно, чем крупные.
Одна из практик... Достаточно долго занимавшая лидирующее место в сознаниях риэлторов/клиентов. НО! практика взимания услуг с продавца появилась/применялась и ранее. Пусть и не в таких "массовых" масштабах. А насчет оплаты комиссии только Покупателем - это сложившаяся на РН Новосибирска практика. :)
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (07.04.11 18:56)
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя ясена
Согласен. Просто именно данной квартире "повезло", что у конкретного риэлтора в тот момент был покупатель.
Испуга я не увидел, а вот удивления от ситуации - да. Поверьте, такое удивление возникает у очень многих, начинающих осваивать РН. Потому что в их нормальной жизни все по-другому. ..."напуганный" звонками продавец ...
Видимо ТС наслушался "сказок" о том, что на РН сейчас комиссионные платят и Продавец, и Покупатель, поэтому был удивлен, что действительность оказалась приятней, чем он себе представлял. ...был счастлив уже от того, что с него не брали услуги за продажу.
Где? В Вашем АН? Или на всем РН? ...практика взимания услуг с продавца появилась/применялась и ранее.
Т.е. сейчас масштабы увеличились? Пусть и не в таких "массовых" масштабах.
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Инвентор
в сделках, когда покупатель из одного ан, а интересы продавца представляет другое ан, продавец платит в 99.8% случаях, если в одном ан, то приблизительно в 80% сделок. извините что встрял в диалог. Т.е. сейчас масштабы увеличились?
И Вы готовы это подтвердить?
Или это всего лишь попытка выдать желаемое за действительное?
Для так называемого закрепления очередной муссируемой "сказки". ;)
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя zm
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя 2424241
Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя zm
Вы, наверное, имели в виду случай, когда у Продавца с АН был заключен либо эксклюзивный договор, либо так называемый договор на оказание услуг? Необходимо более корректно излагать свою мысль, дабы у всех было единое ее понимание. в сделках, когда покупатель из одного ан, а интересы продавца представляет другое ан, продавец платит в 99.8% случаях...
Это данные по Вашим личным сделкам? ...если в одном ан, то приблизительно в 80% сделок.
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя 2424241
Очень жаль, что даже Вы, серьезный мужчина (судя по Вашим комментариям), повторяете проталкиваемую риэлтерами "хотелку". Что же говорить о "молодых" и неопытных? Судя по высказываниям на форуме, имеется некоторый слой потребителей, которые "заглотили" эту фальшивку. Раньше всю сумму услуг платил покупатель, теперь ... берут половину с покупателя, а половину с продавца.
Согласен. Равно как и с тем пояснением, которое Вы даете ниже. Практически слово в слово я повторяю сказанное Вами, в случае дискуссии по данному вопросу. Но платит-то все равно покупатель.
Вопрос был задан представителю , как я полагаю, АН. Вопрос: а что поменялось? От перемены мест слагаемых сумма не меняется.
Исправлено пользователем Инвентор (09.04.11 14:52)
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Инвентор
Я не силен в чужих "хотелках". Но зато свои деньги считать умею. Сейчас присматриваю себе 2-хкомнатную до 3 млн. В нескольких АН мне ответили, что как покупатель в случае покупки я заплачу за этот вариант от 50 до 80 т.р. Т.е. это в среднем 2-2,5 %. . Зато еще сколько-то (наверное столько же) заплатит им продавец. Я конечно понимаю, что он поднимет цену квартиры как раз на эту сумму. Но для меня как для покупателя нет никакой разницы. Раньше, при старой системе я бы заплатил 5%. Теперь я опять таки заплачу 5%, но только из них 2,5% я плачу напрямую своему агенту, и еще 2,5% пройдут в АН "через карман" продавца. Для чего эти извилистости мне непонятно, может быть агентствам так проще делить комиссионные между собой, когда 2 АН в сделке участвуют. В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
Раньше всю сумму услуг платил покупатель, теперь ... берут половину с покупателя, а половину с продавца.
--------------------------------------------------------------------------------
Очень жаль, что даже Вы, серьезный мужчина (судя по Вашим комментариям), повторяете проталкиваемую риэлтерами "хотелку".
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Инвентор
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Инвентор
У вас понимание, а у меня цифры, основанные на реальных сделках, количество их, проведенных мной и в ан где я работаю, за последние два года, более нескольких сотен, убеждать анонима, якобы знающего положение на новосибирском рынке, ни задачи ни желания нет, продолжайте жить в своем выдуманном мире и продолжайте искать таких же единомышленников. Или Вы пытаетесь поддержать свою коллегу в ее нелегком труде по созданию и промоушене различных "сказок", далеких от действительности?
У меня совершенно другое понимание ситуации, связанной с вопросом об оплате комиссионных Продавцом.
Причем оно очень далеко от навязываемого вами (риэлторами)
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя Инвентор
Согласна. Особенно, с Вашим акцентом в отношении конкретного риэлтора. Согласен.
Но я бы сделал акцент на том, что данный риэлтор обратился к Продавцу с КОНКРЕТНЫМ предложением от КОНКРЕТНОГО клиента. Риэлтору -
Риэлторы/АН предлагали работать от задачи продавца: найти покупателя (того или иного) на конкретную квартиру. В отличие от предшествующих этому звонков от нескольких АН, которые (по информации ТС) предлагали пустышку - договор (по-видимому - ЭКСКЛЮЗИВ). АН -
Поверю - почему нет. Все, что незнакомо/непонятно часто вызывает и удивление, и неприятие, и... Поверьте, такое удивление возникает у очень многих, начинающих осваивать РН. Потому что в их нормальной жизни все по-другому.
Интересно, а если бы ТС "повезло" продасться не через 2 недели, а скажем..., через месяц/2 месяца/.../год? Да еще при непрерывных показах/звонках потенциальных покупателей (нормальных обычных людей, но со своими целями/задачами). Видимо ТС наслушался "сказок" о том, что на РН сейчас комиссионные платят и Продавец, и Покупатель, поэтому был удивлен, что действительность оказалась приятней, чем он себе представлял.
1). Да. Т.е. сейчас масштабы увеличились? И Вы готовы это подтвердить?
Или это всего лишь попытка выдать желаемое за действительное?
Для так называемого закрепления очередной муссируемой "сказки". ;)
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Какой смысл продавцу заключать договор с АН ? пользователя 2424241
1). Знаете, в Вашем примере расчетов, многое верно. Вопрос: а что поменялось? От перемены мест слагаемых сумма не меняется.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Исправлено пользователем ясена (12.04.11 19:00)