НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Нужен совет

Печать RSS Деревом

maxxx
guru
Сообщений: 3774
26.11.10 03:55Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя агент700
судя по советам и ответам, ясена, безусловно риелтер.

Я в тебе разочаровался.... Меня вычислил мгновенно, а ясену, котора(о)е дает советы ответы постоянно - токо сейчас?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
26.11.10 18:04Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя atarin
В ответ на: Не более 15 календарных дней (№48-ФЗ от 24.04.2008 г. "Об опеке и попечительстве", статья 21, пункт 3)
Спасибо за ссылку. А так: то "печать затерялась", то "носильщик" на больничном...
Так что лучше подстраховаться месячным сроком. Чем потом продлять в "цейтноте".
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
26.11.10 18:37Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
В ответ на: ...потомучто предлагают вариант, где Собственник женщина на основании договора дарения от матери, но с ней прописан ее ребенок (не собственник).
И что же Вам так "везет" на договора дарения... Кстати, а мать собственника где живет/зарегистрирована?

В ответ на: Мне сказали,что просто ребенка выписывают и разрешения опеки не надо,так ли это?
По общему правилу - да.
Однако, есть исключения.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
GvozdoTerki
junior
Сообщений: 18
26.11.10 20:09Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя ясена
В ответ на: И что же Вам так "везет" на договора дарения... :)
Карма.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
29.11.10 23:02Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя ясена
Я сама незнаю,почему мне так везет.
По первому варианту,где собственник негражданин Латвии мне вернули аванс благополучно.
Рассматриваю второй вариант,сижу в раздумиях.
1 комн. Одна хояйка все годы,продала квартиру женщине,та ее купила на себя,через неск лет в 2007 приватизировала и тут же дочери подарила.
Та вышла замуж и развелась.
Сейчас хояйка дочь и прописан ребенок, 3 года прошло с момента регистрации права собственности,перешедшей по договору дарения.
Мне инетересно,а вообще чистые простые квартиры бывают?)))
Я тут хочу первую хояйку вызвонить,спросить что и как,стоит или нет?)))Я просто ее фио знаю.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2423
29.11.10 23:48Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
В ответ на: продала квартиру женщине,та ее купила на себя,через неск лет в 2007 приватизировала
Вы ничего не напутали?
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
30.11.10 18:42Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя atarin
Нет,не напутала.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
01.12.10 17:56Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
В ответ на: По первому варианту,где собственник негражданин Латвии мне вернули аванс благополучно.
В чем была самая загвоздка?

В ответ на: Одна хояйка все годы,продала квартиру женщине,та ее купила на себя,через неск лет в 2007 приватизировала и тут же дочери подарила.
"Расшифровываю" вопрос atarina:
По Вашим словам выходит, что
1). квартира у первоначальной хозяйки была в частной собственности; иначе, как она ее продала?..
2). она ее продала;
3). покупатель ее приватизировал...
4). 2-я хозяйка подарила ее дочери.
Однако, п.3). после п.п.1,2). не мог произойти. Т.к. квартира УЖЕ была в частной собственности. А "приватизация" идет того жилья, которое муниципальное, т.е. НЕ является частной собственностью.
Возможно, все происходило документально немного не так?

В ответ на: Мне инетересно,а вообще чистые простые квартиры бывают?)))
Да. Однако, нюансы есть в любой сделке. Кстати, у Вас тоже не просто чистая покупка. Банк - это тоже не всегда просто!...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
01.12.10 18:18Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
В ответ на: Я тут хочу первую хояйку вызвонить,спросить что и как,стоит или нет?)))Я просто ее фио знаю.
И где она живет? И что она именно 1-я хозяйка...
А если, серьезно: вызванить можно... Или встретится... Тут вопрос таков: а что именно Вы хотите у нее спросить?
Как бы..., помягче выразиться, (если "без обид").
А Вы знаете, что Вам надо у нее спросить? + "понять" ответы...
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
андрей31
junior
Сообщений: 3
02.12.10 13:24Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
насколько я знаю на практике сами договоры дарения не очень хорошая и оспоримая штука. Было много спорных ситуаций , когда в суде легко оспаривались данные договоры. Советую при покупке данной квартиры через ипотеку застраховать титул, и хотя бы вместе с титулом шагать в течении 3х лет потом по обычному страховать себя
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
03.12.10 20:54Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя андрей31
А если после дарения прошло три года? Все претензии со стороны третьих лиц снимаются ?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ermolaeva
guru
Сообщений: 7228
03.12.10 21:04Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя ясена
В чем была самая загвоздка?
____________
4 собственника за 2 месяца и ускоренная регистрация по каждой сделке.
бабушка завещала дедушке и умерла- дедушка подарил дочке- дочка подарила мужу иностранцу,все за 2 месяца, с ускорением регистрации права собственности. Первое и второе дарение может оспорить вторая дочка, доказав недееспособность и невменяемость дедушки (алкоголик),хотя первая и подсуетилась с медицинским освидетельствованием на тот момент.
Мне так преподнесли все это, может в самом деле просто нашли покупателя с наличкой или за большую сумму ,ктож знает.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
06.12.10 17:16Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
Н-да... Оно, конечно, в жизни всякое бывает...
В т.ч., и по мотивам сказки: "Бабка за репку,... мышка за жучку...".
В 1-м изложении событий два дарения вполне можно было обосновать - тем же "уходом" от налогов...
Ускоренная регистрация - чтоб быстрее дело двигалось. И т.д. и т.п.
Однако, далее видим: + еще одно дарение + наследство. Где, в каждом действии, м.б. свои вопросы.
Так что, если вариант "не самый последний", то оно и к лучшему.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АН_Грановит
member
Сообщений: 29
18.01.11 01:50Ответ на сообщение Нужен совет пользователя Prosto_7777
Если квартиру Вы не продадите, то ничего платить не придется - услуга не оказана. А то, что подписали акт - это не важно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Natus
veteran
Сообщений: 2812
18.01.11 09:54Ответ на сообщение Re: Нужен совет пользователя Ermolaeva
В ответ на: Сейчас хояйка дочь и прописан ребенок,
а разве это не простой вариант?

когда рассматриваю вариант, я люблю чтобы все мне было понятно что почему происходит.. т.е. люди меняются на большее, разъезжаются и тп. Конечно вообще замечательно если люди живут 30 лет в квартире, приватизировали и продали, но и тут могут быть нюансы, не меньше, чем в вопросах дарения.

То что мать подарила дочери квартиру вполне нормально, учитывая что у матери видимо еще есть жилье (раз дочь теперь переезжает).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: