НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как?

Печать RSS Деревом

oraman
experienced
Сообщений: 669
09.10.10 10:50
Для регистрации права собственности нужно 2 оригинала договора купли-продажи. Но один потеряли. Что делать?
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
09.10.10 20:53Ответ на сообщение регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя oraman
В ответ на: Для регистрации права собственности нужно 2 оригинала договора купли-продажи. Но один потеряли. Что делать?
Если хотите получить конкретный совет - описывайте подробнее детали сделки.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oraman
experienced
Сообщений: 669
11.10.10 12:29Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя atarin
В ответ на:
В ответ на: Для регистрации права собственности нужно 2 оригинала договора купли-продажи. Но один потеряли. Что делать?
Если хотите получить конкретный совет - описывайте подробнее детали сделки.
Описываю подробности.
В 2005 году был приобретен у застройщика новый гараж. По ряду причин, оформляю в собственность только сейчас. На руках акт приемки (2 экз), договор (1 экз), и бумага из БТИ. Пошел в юстицию, там сказали, где второй договор? Второй эземпляр был у отца, он его найти не может. Еще экземпляр есть у застройщика, который продал мне гараж, но делать копию они отказываются, т.к. сменился председатель, который подписывал договоры.
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
11.10.10 14:24Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя oraman
Почему гараж приобретался по договору купли-продажи ? (как указано в Вашем первом сообщении). Он что, находился в собственности застройщика?

А в принципе все понятно. Вам будет отказано в регистрации на основании п.5 ст.18 Закона о рег .прав.

Я бы посоветовал Вам попасть на прием к одному из руководителей Росреестра или к их юристам и выяснить, есть ли возможность зарегистрировать право, не прибегая к судебным способам.
Например, выяснить, можно ли (и если можно, то каким образом) изготовить дубликат договора взамен утерянного экземпляра.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (11.10.10 14:26)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oraman
experienced
Сообщений: 669
11.10.10 18:07Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя atarin
В ответ на: Почему гараж приобретался по договору купли-продажи ? (как указано в Вашем первом сообщении). Он что, находился в собственности застройщика?
вероятно да, факт налицо, продавался по договору.

В ответ на: А в принципе все понятно. Вам будет отказано в регистрации на основании п.5 ст.18 Закона о рег .прав.

Я бы посоветовал Вам попасть на прием к одному из руководителей Росреестра или к их юристам и выяснить, есть ли возможность зарегистрировать право, не прибегая к судебным способам.
Например, выяснить, можно ли (и если можно, то каким образом) изготовить дубликат договора взамен утерянного экземпляра.
спасибо за совет, так и сделаю.
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
11.10.10 19:20Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя oraman
При регистрации на основании договора купли-продажи помимо недостающего экземпляра договора потребуется заявление продавца о регистрации перехода права.

(Если регистрация на основании договора, а не на основании решения суда).

Посмотрите на договор, что-то у меня есть сомнения, что это договор купли-продажи.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oraman
experienced
Сообщений: 669
12.10.10 20:51Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя atarin
В ответ на: Посмотрите на договор, что-то у меня есть сомнения, что это договор купли-продажи.
посмотрел договор.
Вы оказались правы. Это договор не купли-продажи, а договор об инвестиционной деятельности. Предметом договора является мое участие в строительстве гаража. Заказчик по окончании строительства передает гараж в мою собственность.
Но, насколько я понимаю, сути вопроса это не меняет. Для регистрации права собственности требуется 2 подлинника договора.
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oraman
experienced
Сообщений: 669
14.10.10 10:40Ответ на сообщение регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя oraman
Куда можно еще обратиться за консультацией по моему вопросу? Есть специализирующиеся на недвижимости юристы/конторы, которых вы можете порекомендовать?
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Maximych
activist
Сообщений: 375
14.10.10 10:53Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя oraman
Даже нотариальная копия Вас не спасет. Сдавайте на регистрацию все что есть, получайте отказ и идите в суд. Исковое заявление, полагаю, может составить любой юрист.

Удачи!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oraman
experienced
Сообщений: 669
14.10.10 11:28Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя Maximych
а что делают суды в данном случае? посмотрит на мой договор и выдаст постановление о регистрации?
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
oraman
experienced
Сообщений: 669
14.10.10 11:42Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя Maximych
еще родился мысль.
если я возьму на регистрацию экземпляр договора у застройщика, зарегестрирую собственность, потом отдам договор обратно застройщику, т.е. сам останусь без договора, но со свидетельством о регистрации. Смогу ли я в последствии продать гараж?
Forester SF5, атмо, 2001г.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
14.10.10 15:44Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя oraman
Правильная мысль. Если с застройщиком договоритесь.
После регистрации права договор отдадите застройщику.
Самое главное - Вы будете зарегистрированным собственником и договор после этого можете смело "терять", он Вам по большому счету уже не нужен. (Мавр сделал свое дело - мавр может уходить).

С продажей гаража проблем не будет, если, конечно, не попадется "особо одаренный" покупатель.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (14.10.10 15:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.10.10 15:50Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя atarin
В ответ на: После регистрации права договор отдадите застройщику.
Естественно, уже "проштампованный" юстицией.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
14.10.10 16:40Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя ясена
В ответ на: Естественно, уже "проштампованный" юстицией.
Они ещё сшивать любят договоры с актами приема-передачи.

Но это тоже ничему не мешает.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (14.10.10 16:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ясена
guru
Сообщений: 4598
14.10.10 19:12Ответ на сообщение Re: регистрация в УФРС без второго экземпляра договора. Как? пользователя atarin
В ответ на: Они ещё сшивать любят договоры с актами приема-передачи.
Т.е. выходит, что если договор со строчкой "... имеет силу акта приема-передачи", то энто сильно "разочаровывает" любителей "посшивать" ?

В ответ на: Но это тоже ничему не мешает.
Если только договор и акт не относятся к разным делам.
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: