Погода: 18 °C
15.0727...31переменная облачность, без осадков
16.0728...30переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Покупка и присоединение комнаты от соседней кв.

  • Интересует, насколько осуществимо офрмление следующей оперцации. Покупка комнаты в соседней квартире и присоединение этой площади к своему жилью?

  • 1). Купить комнату можно. Естественно, по договоренности с соседями.:улыб:2). Присоединить: однозначно сказать трудно.
    Т.к. в конце из 2-х квартир определенной площадью...- получатся тоже 2 квартиры, но уже другой площади. (Естественно, будет смена почти всех документов по 2-м квартирам).
    3). Но документы это одно. Важнее другое: возможность в принципе присоединение комнаты с др.квартиры. Как минимум, эта комната должна иметь смежную стену с Вашей квартирой. Дальше выясняется, можно ли прорубить дверь в этой стене. В-общем, с этим вопросом к архитектору района.
    4). Кстати, если в квартирах есть собственники-несовершеннолетние, (и т.п. лица), не забудьте про органы опеки.

    Все меняются: события, субъекты, объекты.
    И это неизменно)).

    Исправлено пользователем ясена (22.07.10 12:46)

  • В ответ на: можно ли прорубить дверь в этой стене
    Ещё есть вопросы электроснабжения, это всё серьезно переделывать предстоит.

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Провода перекинул и всё. Ничего сложного не видится. С отоплением если нет счётчика, то и нет вопросов по логике. Если есть, тоже не проблема перекинуть.

  • В ответ на: Интересует, насколько осуществимо офрмление следующей оперцации.
    для начала стоит прочитать ст. 40 и гл. 4 жк рф ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Все возможно! А собственники соседних комнат согласны?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: А собственники соседних комнат согласны?
    ч. 1 ст. 40 жк: "Собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме."

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Я это как раз написал к вопросу: приобретается комната или доля в праве общей долевой собственности?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Я это как раз написал к вопросу: приобретается комната или доля в праве общей долевой собственности?
    а кто-то ставил такой вопрос ?
    тс интересовался про: "Покупка комнаты в соседней квартире и присоединение этой площади к своему жилью?" ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Покупка "комнаты" не всегда подразумевает покупку отдельного помещения - комнаты. Вот я и уточняю

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Покупка "комнаты" не всегда подразумевает покупку отдельного помещения - комнаты.
    no comments ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В глубь копать начали прям)))
    Пока ситуация такая. У меня 2-ка. Рядом стоит ещё одна пустая 2-ка. Ремонт там не делается и возможно, её в итоге просто перепродадут. Имеем смежные стенки по коридору и спальной комнате. Смежные стенки - кирпичь и сибит,. Эти стенки не несущие. Кто там собственники, я пока не знаю. Есть ли дети среди них, тоже не в курсе. Пока выясняю такую возможность, чтоб в перспективе обсудить это с хозяевами пустующей квартиры.

  • Возможность есть :миг:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: no comments ...
    ? Практиковалась продажа доли соответствующей комнате. Или сейчас это уже нельзя?

  • appraiser делает вид, что не понял в чем вопрос :хехе:

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Пока ситуация такая. У меня 2-ка. Рядом стоит ещё одна пустая 2-ка.
    это уменьшает вероятность покупки комнаты почти до 0 -
    инвестору (дольщику), купившему соседнюю квартиру, вряд ли захочется продавать квартиру по частям ...


    В ответ на: Практиковалась продажа доли соответствующей комнате. Или сейчас это уже нельзя?
    сейчас тоже можно ...
    вот только покупка комнаты и покупка доли - совершенно разные вещи ...
    и если купленную комнату еще как-то можно присоединить к смежной квартире, то долю - никак !
    В ответ на: appraiser делает вид, что не понял в чем вопрос :хехе:
    вопрос был понят :улыб:удивило, что такой вопрос был задан :улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: