Погода: 3 °C
29.031...3пасмурно, снег с дождем
30.031...3пасмурно, небольшие дожди
  • Можно ли продать приватизированную квартиру без узаконивание переделки: перестроили из смежных комнат изолированные? В АН говорят, что можно...

  • Вот через это АН и продавайте :о)
    Скорее всего вряд ли, если только документы из БТИ свежие.

    ... отсутствие закона не освобождает от ответственности ...
    x-trail 2012 2.5
    x-trail 2005 2.0

  • Необходимо узаконить!

  • Можно,если доки БТИ свежие по моему не старще 5 лет,и если покупашки пропустят этот момент,юстиция примет документы и все.

  • купили квартиру с перепланировкой в этом году, бти было 7 лет.. но с ипотекой такой фокус не пройдет..

  • Если покупатели согласны, то да, но если они ипотечники, то нет.

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Пройдет, если банк уговорить! Я собиралась купить квартиру с неузаконенной перепланировкой- и банк не был против. Просто у нас на тот момент(не знаю, как сейчас) все операции были заморожены из-за того, что СО РАН не имел доверенности на распоряжение федеральной собственностью. Квартира была приватизирована до этого, но для узаконивания перепланировки необходимо было участие балансодержателя- дом СО РАН. Как то так... Словом, все сорвалось только потому, что я не нашла покупателя на свою хрущебу. Ну да ладно- купила студию в новостройке, просто со временем разьедемся с дочкой, и все...

  • Согласен исключения бывают, но для этого оценщики должны "закрыть" глаза

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Просто каждый случай индивидуален. У меня был снос ненесущей стены на верхнем этаже- т.е. никому в принципе ничего не могло помешать. А так- перепланировки тоже разные бывают, в некоторых случаях я просто молча ушла бы- и не возвращалась...

  • Извините, чушь пишите, а крыша на чем держится?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Так ведь стена изначально НЕ несущая!

  • Не правильно прочитал из-за слитного написания, извиняюсь. Но в любом случае перепланировкой будет считаться да же снос кладовки в жилой комнате, т.к. произойдет увеличение жилой площади

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • В ответ на: Если покупатели согласны, то да, но если они ипотечники, то нет.
    Ну да , с ипотекой - нет. А так вроде можно, И это при том, что документов у нас вообще никаких нет из БТИ, и кадастрового номера нет.

  • Т.е. у Вас приватизация оформлена до 1999 г.? Свидетельства о государственной регистрации права нет?

    Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!

  • Скажите, если перепланировка уменьшила жилую площадь на почти 0,8 кв.м. - нужно узаканивать?
    (чуть увеличили коридор - сделали дверь под углом, а не прямо)

    Свидетельство и все остальные документы - от 2004 года.

    Продукция ООО АПК «МаВР» (Абакан) - мясные консервы, деликатесы. Без сои.

  • В ответ на: Скажите, если перепланировка уменьшила жилую площадь на почти 0,8 кв.м. - нужно узаканивать?
    (чуть увеличили коридор - сделали дверь под углом, а не прямо)

    Свидетельство и все остальные документы - от 2004 года.
    надо,любое изминение надо узаконивать

  • Исходя из ст.29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
    2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
    3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
    4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
    Так что в Вашем случае оформление перепланировки является обязательным. Если нужна более подробная информация пишите в личку

  • Подскажите по теме.
    Квартира зарегистрирована на родителей. По факту - передвинули некапитальную стену, расширив одку комнату за счет другой. Сейчас рассматриваем варианты передачи - либо дарение либо продажа, но говорят, нужно узаконить. Как сам процесс узаканивания осуществить - с чего начать, куда стучаться, ибо плаваю в этих вопросах?

    Собирая кубик Рубика, можно познать Будду...,
    а можно и не познать.

  • Тут обсуждалось

    "Антисоветский - значит антирусский" (с)
    «Let’s get ready to rumble!» (с)

  • П.С. это сообщение удалил.

    Исправлено пользователем Chomi1975 (03.09.10 01:19)

  • В ответ на: Подскажите по теме.
    Квартира зарегистрирована на родителей. По факту - передвинули некапитальную стену, расширив одку комнату за счет другой. Сейчас рассматриваем варианты передачи - либо дарение либо продажа, но говорят, нужно узаконить. Как сам процесс узаканивания осуществить - с чего начать, куда стучаться, ибо плаваю в этих вопросах?
    1 Надо обратится в БТИ ,придет техник замерит квартиру с перепланировкой ,в течение недели выдадут тех паспорт с штампом не законой перепланировки 2 Закажите проект перепланировки квартиры я заказывал в "ольхоне" т 2732570(п.с. не реклама) там преедет человек все замерит и сразу скажет если не реально через суд узаконить. С этим проектом и 2 тех паспортами до перепланировки и после обратитесь в районный отдел архитектуры с заявлением ,вам откажут,в течение недели отдадут решение.3 Суд,если вы затронули кухню или санузлы перед судом вам надо заказать решение санэпидема,если ваша квартира на 2 и выше этажах надо взять у участкового справку что не было жалоб от соседей на вас связи с перепланировкой(хотя это уточните я живу на 1 этаже но когда сдавал документы в суд потребовали .но узнав что мене топить не кого отстали) Время на это надо месяца полтора,ну и денежек,все можно сделать самому не чего сложного. Прикрепил вам исковое в суд,в качестве бонуса.

  • Форумчане, подскажите, после вынесения судом решения об узаканивании перепланировки, сколько по времени еще оформляется в БТИ и Юстиции? Интересует за сколько максимально быстро все можно сделать по срокам.

  • В БТИ неделю и выдают тех.паспорт и кадастровый,но у них можно и побыстрей за денежку,а юстиция к этому делу как относится.

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: