|
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя A. Ruslan
Исправлено пользователем Xitril (10.06.10 16:57)
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя A. Ruslan
Тут ещё надо не забывать про риски. С такой суммой Вы можете расчитывать на квартиру-студию со сдачей дома в конце 2011 начале 2012 года.
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя ambient
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя ambient
В том то и дело, что доплатить придётся где-то около сотни. Да ещё ремонт какой-никакой сделать. Опять же, за сколько можно сдать студию тыщ за 7 не больше. Имхо лучше купить готовую студию (может придётся немного доплатить) и сдавать её.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Audiatur et altera pars.
Следует выслушать и другую сторону.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя soldier1005
Согласен. Да дело даже не в налоге, а в том, что машина через год станет дешевле на 100 тысяч, а квартира дороже. Опять же и на аренде можно подзаработать. А вот сдаваемая в наем квартира точно принесет больше пользы, чем законсервированная тачка, за которую еще и налог надо платить. Хотя транспортный налог скоро отменят))
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Александр__2
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Александр__2
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Исправлено пользователем Zaika555 (15.06.10 16:30)
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Александр__2
20 кв. м и сдача в конце 2011 года Тамцена 640 т.р. студия
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя A. Ruslan
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя лола3
Вера в Бога нас спасёт.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Zaika555
Ну выходит не все "колом" стоят, раз некоторые строят и достраивают. По поводу выгоды или невыгоды инвестирования приведу одну За исключение нескольких застройщиков,которые и на пике кризиса строили! сцылку. Там есть и отсылка к исследованию ЦМЭИ, по которому в столице в мае доходность от инвестирования в недвижку составила 7,5%. У нас, конечно таких цифр в помине нет, но я убежден, что зайдя в ликвидную стройку на финальной стадии строительства и сделав минимальную отделку (даже если потребуются дополнительные вложения), топикстартер сможет довольно быстро заработать на аренде и не потеряет своих денег, если вдруг решить продать объект. Ибо сегодняшние цены на жильё эконом-класса скорее всего находятся либо в нижней мертвой точке (извините за автомобильный лексикон), либо около неё.
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Angel_dust
С этого места прошу по подробнее. Может Вы хотели сказать, что были времена, когда навар был 50% за год-полтора? есть места, где навар 50% за год-полтора
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Zaika555
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
О каком объекте идет речь? Кстати хороший вопрос, можно ли сдать аренду такой объект и за скока?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
А Вы уверены, что она будет именно "полученной"? С учётом полученной маржи
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя atarin
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя fux656565
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Все меняются: события, субъекты, объекты.
И это неизменно)).
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Хлопот с арендой не больше, а главное стабильно и надёжно денежка капает и ненамного меньше, а с перепродажами рискуешь вплоть до потери всего. Реально сейчас уже не время для этого, золотое время для этого было лет 6 назад, хотя риск был и будет всегда. За полгода заработали почти что сотку, без всяких хлопот связанных с ремонтом и арендой.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Zaika555
Забавно. Ну так у этих нескольких застройщиков и надо покупать. В чем сейчас выгода инвестирования, у нас стройки надежные разве появились? Все "колом" стоят, за исключение нескольких застройщиков,которые и на пике кризиса строили!
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Сдать можно всё. Но как верно отметили есть некоторые проблемы. Есть ещё такой аспект что многие ведь поступают как и вы, покупая жильё в новых жилмассивах, что снижает цену и скорость нахождения арендатора. Плюс эти массивы на окраинах. Потому лучше вторичка, пусть даже комната, как верно заметили, хорошая комната в хорошем месте может сдаваться дороже (и точно намного быстрее) студии в Берёзовом, в которую ещё и вкладываться в ремонт нужно будет, плюс ждать достройки, окончания ремонта, нахожджения арендатора. Кстати хороший вопрос, можно ли сдать аренду такой объект и за скока?
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя A. Ruslan
Взять то же Кольцово, новостройки от проспекта, на этапе котлована однушки были порядка 1000-1100, сейчас 1600-1700 С этого места прошу по подробнее. Может Вы хотели сказать, что были времена, когда навар был 50% за год-полтора?
иногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Angel_dust
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Отчаянная домохозяйка
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя a_ngelina
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя a_ngelina
Например вот Примеры привести можете? этот Правда на 100 % согласен ambient'ом - каждый проект надо "пробивать" - как минимум консультироваться у хороших риелторов. Особенно если опыта самостоятельной работы на рынке у вас не много.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Исправлено пользователем Xitril (21.06.10 23:44)
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
На Ключ-Камышенском, насколько мне известно под самоотделку строят. Или Ключ-Камышенское, или Затулинка.
Ответ на сообщение Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
главное в охоте...это не стать трофеем
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Hunter
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Автоответчик
Нет, не кажется, сам по себе рост не определяет доходность. Важно, каков будет этот рост. Вам не кажется, что вы сами себе противоречите? С одной стороны "не особо доходный инструмент", с другой: "рост цен неизбежен".
главное в охоте...это не стать трофеем
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя fux656565
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя mobazin
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Xitril
Несколько слов от практикующего инвестора. Есть над чем подумать. Но в любом случае, я думаю, недвижимость более ценный актив, чем подержанный автомобиль. А в банке заработать, как мне кажется, вообще нереально.
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя Инвентор
А подение предположить можно? можете себе позволить предположить рост цены на недвижимость процентов на 20
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя kentilo
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя AA
С таким же успехом можно в акции поиграть, ну... или в казино сходить. о разнице цены в момент начала-середины строительства и в момент сдачи
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя kentilo
Можно. Но не нужно. Не разрушайте красивую конструкцию, построенную для ТС. Причем вполне РЕАЛЬНУЮВ подтверждение этого высказывания есть много факторов и они неоднократно высказывались как на форуме, так и в СМИ. А подение предположить можно?
Ответ на сообщение Re: Можно ли заработать на недвижимости? пользователя kentilo