НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как приобрести квартиру

Печать RSS Деревом

Интересующаяся
Анонимный пользователь
04.04.10 20:05
Уважаемые, Форумчане. Если вопрос банальный, то не судите строго. Есть двушка стоимостью примерно 2млн. рубл. + материнский капитал 300 тыс. руб+ небольшие сбережения. Хотим расшириться и приобрести трешку (новостройку), фактически денег должно хватать, НО, как сделать так, чтоб, продав квартиру, не остаться совсем без квартиры. Кредит мы взять не можем, значит внести первую сумму мы можем только сбережения+ капитал, а основную сумму только после продажи квартиры. Как провернуть данное дело? Какие есть схемы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malush
v.i.p.
Сообщений: 14011
04.04.10 21:49Ответ на сообщение Как приобрести квартиру пользователя Интересующаяся
право собственности в новостройке отрегистрированное?
Счастье - удел сильных. Мечта не прощает слабостей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ulchik
guru
Сообщений: 3060
04.04.10 22:06Ответ на сообщение Re: Как приобрести квартиру пользователя malush
Вы хоть бы такое не писали , если не понимаете о чем речь. Если право собственности отрегистрировано, то никаких рисков уже нет, ну практически. Речь идет о стройке и здесь должен фигурировать зарегистрированный договор долевого участия, а никак не право собственности.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
04.04.10 22:30Ответ на сообщение Как приобрести квартиру пользователя Интересующаяся
Придется какое-то время снимать квартиру, либо пожить у родителей. Только не залазьте в новостройки со сроком сдачи более полугода.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Valeina
activist
Сообщений: 101
05.04.10 08:38Ответ на сообщение Re: Как приобрести квартиру пользователя A. Ruslan
Здесь главное в каком месте трешка будет. чем дольше до срока сдачи чем ниже цена, поэтому приобретаю новострйоку у более менее стабильного застройщика Вы хорошо вложитесь. Правда, как указано выше придется снимать либо жить у родственников. Конечно, главное чтобы был ДДУ.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
05.04.10 15:56Ответ на сообщение Как приобрести квартиру пользователя Интересующаяся
Материнский капитал вряд ли удастся использовать без получения кредита на покупку новостройки. Т.к. ПФ перечисляет эти средства в счет гашения кредита. По новой схеме с использованием сертификата продавец деньги получит через 4-6 мес. Вряд ли это устроит застройщика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
05.04.10 18:30Ответ на сообщение Как приобрести квартиру пользователя Интересующаяся
В ответ на: Кредит мы взять не можем, значит внести первую сумму мы можем только сбережения+ капитал, а основную сумму только после продажи квартиры
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно.

Так что без кредита Вам ни как не обойтись или Вашему ребенку уже исполнилось три года?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
malush
v.i.p.
Сообщений: 14011
05.04.10 21:12Ответ на сообщение Re: Как приобрести квартиру пользователя ulchik
откуда ж мне понять о чем речь...что вы...я и не пытаюсь...

какая разница зарегистрирован ДДУ иль нет, покажите мне застройщика который согласится ждать пока ПФ перечислит деньги на его счет, потом ждать продажи имеющегося жилья и т.п.
Счастье - удел сильных. Мечта не прощает слабостей.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Интересующаяся
Анонимный пользователь
05.04.10 21:40Ответ на сообщение Re: Как приобрести квартиру пользователя Naty
про материнский капитал скажу, что можно им расчитаться и с продавцом (юр. лицом и физ. лицом). Ребенку исполняется 3 в апреле.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naty
experienced
Сообщений: 624
05.04.10 21:45Ответ на сообщение Re: Как приобрести квартиру пользователя Интересующаяся
Да можно, только продавец долго деньги получать будет, если уговорите 6 мес. после сделки подождать 342 тыс, то купите.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: