Здравствуйте! Может кто подскажет. Как нистранно ни на одном сайте агенств недвижимости нету перечня документов какие нужны на приобретаемую квартиру и описания самой процедуры.
В общем в чём вопрос. Кто подскажет какие документы нужно предоставить банку (Сбербанк-ипотека) по приобретаемой квартире?Помогите очень нужно
Перечень документов по кредитуемому Объекту недвижимости.
I. Кредит на цели приобретения Объекта недвижимости
а) документы, подтверждающие стоимость Объекта недвижимости (предварительный договор купли–продажи; договор купли – продажи; договор купли–продажи с отсрочкой платежа, с отсрочкой вступления в право собственности и т.п.);
б) в качестве документа, подтверждающего стоимость Объекта недвижимости, может быть принято экспертное заключение дочернего предприятия Банка либо независимого эксперта1 об оценочной стоимости Объекта недвижимости (оригинал заключения помещается в кредитное дело);
в) свидетельство о регистрации права собственности Продавца на Объект недвижимости (нотариально заверенная копия)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним1 – предъявляется;
г) документ, являющийся основанием возникновения права собственности Продавца (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о приватизации) – предъявляется при наличии.
При оформлении в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору залога Объекта недвижимости (при возникновении ипотеки в силу закона) в Договоре купли-продажи должны быть указаны следующие условия:
а) часть стоимости Объекта недвижимости оплачивается Заемщиком/Созаемщиками за счет кредитных средств Банка (с указанием суммы кредита, наименования Банка, а также при наличии – номера и даты кредитного договора);
б) Объект недвижимости находится в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Заемщика/Созаемщиков на Объект недвижимости;
в) залогодержателем по данному залогу является Банк;
г) права залогодержателя удостоверяются Закладной (включается в случае ее оформления в соответствии с п. 1.2. Порядка).
