НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
20.12.15 12:51Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
ванна оч маленькая 2.86 , сама ванна просто не влезет какую я хочу.
с туалетом почти 5 м2, стена м/у ванной и туалетом кирпич+ закуток , съедаемое пространство.
странно конечно, при большой квартире такую мал ванну строить..

я эту идею вынашиваю с августа, когда первый раз заходила в свое стр кв-ру и видела какая ужасно мал ванна. вчера трое мужчин, два мои и один специалист мою идею поддержали.

стену ломать!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
20.12.15 12:53Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
тубзичка нету
зато коридор 16,50
вот могли бы лучше ванную комнату сделать 6-7 м2, а не 2.86 за счет коридора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
20.12.15 21:29Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя ИРУСЯ
Ну вот, у Вас тут работы непочатый край, а Вы за пятилетний срок переживаете!) приятных хлопот!))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Нервотрёпка
v.i.p.
Сообщений: 17645
21.12.15 12:40Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Ура! Все квесты пройдены, перепланировку узаконила, причём дом-памятник архитектуры.
Даже самой не верится, что я сделала это
Поздравьте)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
21.12.15 18:31Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Нервотрёпка
Поздравляем! Вы-герой!)))
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vi_is
junior
Сообщений: 6
25.12.15 11:54Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Добрый день!

Делаю перепланировку ванной комнаты: объединяю ванную и санузел и расширяю за счет коридора. Администрация района дала разрешение. Сейчас необходимо составить акт скрытых работ на гидроизоляцию пола. Вопрос: кто должен этот акт составлять и подписывать? Гидроизоляцию делаем своими силами.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
25.12.15 20:20Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя vi_is
...любая лицензированная организация,работающая по этому направлению.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
25.12.15 23:28Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Здравствуйте. Почитал всю ветку, но так и не решил что делать в моей ситуации.
Подскажите, пожалуйста.
Купили квартиру на 1 этаже, в Баварии (Краснообск).
Хочу из кухни сделать детскую, а из зала, соответственно, кухню-гостиную.
Пока ничего не делал, дизайнеры только чертят дизайн-проект.
Устроить все это можно двумя путями: просверлить в зале дырку под канализацию сразу в подвал и там подключиться к трубам (главный инженер не против - были бы согласования на руках), либо - тянуть из ванной комнаты канализацию по полу в каком-нибудь коробе-ступеньке и ставить сололифт, так как наклона естественного не будет.

Вопрос вот в чем: привлекает больше первый вариант, конечно, но чтобы начать мне нужно согласование на руках - иначе в подвал меня не пустят со своей трубой)). Сколько времени мне ждать такого заключения?
И второй вариант - я так понимаю и его нужно согласовывать? Т.е. узаконить.
Как лучше поступить?
Делать ремонт по второму варианту и потом постфактум узаконивать или сначала получить все документы и потом уже ремонт?
И куда обращаться?
Посоветуйте проектную организацию, пожалуйста.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54670
26.12.15 00:29Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
а когда дети вырастут вы это чудо продать то сможете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 00:31Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
Так я в том числе и поэтому спрашиваю как быть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54670
26.12.15 00:54Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
квартиру можете рукой показать?

довольно дорогие кстати квартирки и наверное в обслуживании будут очень дорогими ибо квартир мало в доме?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 01:00Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
18 дом, 1 квартира
По содержанию - 35 рублей за квадрат. Остальное по счетчикам.
Исправлено пользователем Иней (26.12.15 01:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54670
26.12.15 01:08Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
эта? У меня была похожая только по одной стороне вытянута, так там наоборот кухня была месте гостиной и прекрасно имел место быть уклон в полу. Почему бы не сделать именно так. сохранив за кухней по проекту кухонность?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 01:13Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
Эта ага.
Нам нужна спальня и детская вот в чем дело.
Спальня с нормальной кроватью и не совмещенная с гостиной.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54670
26.12.15 01:17Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
Конечно. Но я в то время сделал временный вариант и при продаже просто привел в соответствие с проектом
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 01:19Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
Ну в моем случае проблема с канализацией будет и во временном и в постоянном варианте)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 54670
26.12.15 01:30Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
Понятно. Жаль. Ну дождемся завтра, народ проснется, может чего более дельного посоветует.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
26.12.15 05:30Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
Т.к. 1-й этаж, то перенос "мокрой зоны" не столь проблематичен. Считаю, что узаконить при необходимости сможете, а пока можно сделать и спокойно жить, если продавать в скором времени не намерены. А если планируете продажу, то вообще не стоит переделывать, т.к. лишние деньги, время, нервы... - не окупится.
Проектировщиков - тьма тьмущая. Ткните в 2ГИС в рубрику, например. Там же по многим прикручены отзывы в их карманной "Ф"лудилке, остерегитесь самых плохих. На выбранные штук 20 разошлите описание задачи со сканами: что есть и что хочется, запросите цену и сроки.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 08:35Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Realtor
Спасибо! Продажу не планируем, будем жить. Ну лет 5-7 точно.

Да, тут подсказали. Есть еще третий вариант: подойти к сантехникам и они врежут через подвал мне трубу канализации прямо в угол зала - туда куда и хочу.
Как меня накажут,если увидят такую трубу?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
26.12.15 09:21Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
В ответ на: Хочу из кухни сделать детскую, а из зала, соответственно, кухню-гостиную.
Видел такую переделку в одной квартире. В кухне-гостиной под раковиной поставили канализационный насос и по периметру комнаты, через еще одну спальню, провели трубу сливную в бывшую кухню. Подводку не помню как сделали - паралельно со сливом или в штробах в полу из туалета.
За самовольную врезку в канализацию могут наказать и соответственно заставить вернуть всена место, а могут и без последствий оставить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 09:32Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя AndroNSK
А насос не громко работает?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
26.12.15 11:16Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
У меня дети сделали именно так: в трешке три полноценных спальни+ присоединили и утеплили лоджию, которая была на ширину всей квартиры. Из гостиной сделали гостиную-холл с зоной готовки. Слив-в полу за счет умеренного уклона( полы изрядно ровнять пришлось)+ насос на "непредвиденные обстоятельства". В смысле ликвидности считаю что у такой квартиры ликвидность только повысилась, хотя они ее продавать в принципе не планируют, "почковаться" жильем будут путем постройки особняка. Квартира на третьем этаже, узаконили на уровне администрации. Если Вы планируется сами заниматься узакониванием-начните с заявления с приложением проекта в архитектурный отдел своего района. Могут разрешить прямо там, а могут и отказать. Во втором случае-с отказом подадите иск в суд.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Исправлено пользователем Солярис (26.12.15 11:17)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
26.12.15 11:39Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Иней
Громко и противно жужжит. Мне не понравилось.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 21:05Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
Спасибо! В понедельник озадачусь тогда поиском тех, кто план этот сделает.
А по времени примерно это сколько? Подготовка плана и рассмотрение в архитектурном отделе района?
Очень уж хочется быстрее ремонт начать)).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Иней
experienced
Сообщений: 800
26.12.15 21:06Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя AndroNSK
Точно. Послушал на ютубе - не вариант. Он ночью мне всех домашних перебудит и соседей в придачу.
Либо может изолировать как-то мощно..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: