НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

olegnsk
activist
Сообщений: 131
17.07.15 09:38Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
поделитесь пожалуйста проектной организацией)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
02.08.15 08:05Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
В ответ на: ..так для тех кто в танке и написано- переустройство.
А что это такое? Это новая терминология "от риэлтеров"?...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
02.08.15 08:16Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя seka64
В ответ на: Была квартира - для установки ванны не хватало сантиметров двадцать. Сомневаюсь, что данный перенос дверного проёма может чем то грозить в последующем. В техплане дверной проём, на мой взгляд указан приблизительно, чёткой привязки вплоть до сантиметров вроде бы нет...
Если вообще вход делать с другой стены, тогда да, конечно...
Речь шла об изменениях, затрагивающих размеры "мокрого помещения". Перенос дверного проема к таковым не относится. Существуют некоторые ограничения по устройству дверных проемов в "мокрых помещениях", так как не из всех помещений квартиры можно делать туда вход...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
02.08.15 10:46Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя darkmen
В ответ на: А что это такое? Это новая терминология "от риэлтеров"?...
Откройте главу 4 ЖК РФ - там все написано.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
darkmen
guru
Сообщений: 2446
02.08.15 13:18Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя atarin
В ответ на: Откройте главу 4 ЖК РФ - там все написано.
Спасибо. Прочитал. Никогда не был высокого мнения о российских "законодателях", которые в различных документах (законопроектах) для одного предмета используют разные определения...
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Night1515
experienced
Сообщений: 633
10.08.15 01:19Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Добрый вечер! Нужен совет! Не видела подобного вопроса ранее, если был, кому не трудно,ткните носом.
Квартира в новостройке, перепланировка сделана (объединена ванна и туалет, вентшахты в снесенной стене не было, перенесен вход в объединенную ванну, отгорожена гардеробная в спальне из ГВЛ и перенесен дверной проем в спальне). На руках из документов акт приема-передачи и кадастровый паспорт. Сейчас необходимо оформлять технический паспорт, возможно ли его сразу оформить с внесенными изменениями? Или надо будет делать их два, по-старому и по-новому?
Вчера – это слишком поздно, завтра – это слишком рано, а сегодня – это в самый раз.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kathrine
experienced
Сообщений: 527
12.08.15 12:45Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Night1515
Хороший вопрос, для меня тоже актуальный. Присоединюсь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
25.09.15 14:57Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
здравствуйте,
Что-то никак не получается дозвониться до юстиции, может кто-нибудь подскажет - после перепланировки какой пакет документов сдается на перерегистрацию? Новая техника из БТИ, госпошлина... Акт ввода в эксплуатацию требуется или достаточно разрешения на перепланировку от администрации?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
25.09.15 16:25Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
Акт ввода требуется. Его после БТИ подписывают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Нервотрёпка
v.i.p.
Сообщений: 17645
17.11.15 19:15Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Какой размер госпошлины в Юстицию (или как там она сейчас называется? Росрегистрация)?
Сделала самовольную перепланировку, суд принял решение в мою польщу. Мне же теперь в Юстицию?
Ещё у меня фамилия поменялась.
Нигде не могу найти ответа о размере госпошлины(((
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
17.11.15 19:32Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Нервотрёпка
350
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Нервотрёпка
v.i.p.
Сообщений: 17645
17.11.15 19:47Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя atarin
Что-то подозрительно мало?
И перепланировка и смена фамилии-всё про всё 350 руб.?
Странно! Я где-то читала, что аж 2 000))
Спасибо за ответ!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
17.11.15 22:00Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Нервотрёпка
Возможно, ещё за выдачу нового свидетельства 350. Но не уверен.
Летом этого года внесение изменений в ЕГРП по двум физлицам (общая долевая собственность) и выдача двух свидетельств обошлись в 700.
Уточняйте на месте, в МФЦ.

В НК 350 - за внесение изменений и отдельной графой - за выдачу нового свидетельства.

2000 - госпошлина за регистрацию права, не Ваш случай.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (17.11.15 22:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Нервотрёпка
v.i.p.
Сообщений: 17645
17.11.15 22:28Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя atarin
Спасибо! Вы оказались правы.
Моя подруга работает в Юстиции, сказала, что да, 350 руб.
Слава богу, последний этап узаконивания
Начала, кажется, в феврале.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
seka64
guru
Сообщений: 2375
18.11.15 09:48Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Нервотрёпка
Вот интересно, зачем бороздить Интернет по данному вопросу, если есть подруга в Юстиции?
Опыт - это то, что получаешь, не получив того, что хотел
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 139988
18.11.15 12:47Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
В ответ на: передал проект на согласование в администрацию р-на. Ч/з 2 месяца получили разрешение на перепланировку - в гости не приходили . Сейчас получаем новую технику в БТИ (~2500р) и записываемся в очередь в Юстицию.
После нового БТИ нужно снова шлёпать в администрацию - вводить объект в эксплуатацию. Затем возвращаемся за оригиналом тех.паспорта и только тогда в Росрегистрацию.
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
17.12.15 14:59Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
/п.9/

Рановато я в прошлый раз итоги собрался подводить продолжим: после получения разрешения на перепланировку идем в БТИ заказывать новый техпаспорт. Далее этот техпаспорт (в котором БТИ поставит штамп "не принято в эксплуатацию") необходимо будет предъявить в администрацию. Администрация выдает Акт ввода в эксплуатацию, который вам требуется подписать у представителя проектной организации (где вы заказывали проект), представителя жилищно-эксплуатационной организации (управляющая компания) и вернуть Акт в администрацию на получение еще 2-х подписей. В моем случае управляющей компанией выступает МКС, которая за подписание Акта затребовала оплатить в кассу 1700р!
После того, как подписанный Акт оказался у вас на руках, направляетесь с ним в БТИ, где вам на техпаспорте должны поставить отметку о вводе в эксплуатацию - это я наивный так предполагал). На деле с вас сдерут еще 1р, за очередной новый техпаспорт, в котором не будет отметки "не принято в эксплуатацию". готовить они его будут несколько дней.
В моем случае, после простейшей перепланировки, общая площадь квартиры каким то образом уменьшилась на 0,8 м2 (видимо из-за возведенных ГКЛ перегородок). Теперь мне необходимо заказывать в БТИ новый техплан на диске (2-3р) и нести его в кадастровую палату для регистрации изменений (?). И только после этого можно будет записываться в очередь в Росреестр для получения нового св-ва о регистрации (госпошлина 350р)

Короче, то еще удовольствие..
Исправлено пользователем Alippa (17.12.15 16:01)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
17.12.15 17:26Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
..вот поэтому в 9 случаях из 10 если перепланировку несложно вернуть к исходной я именно так и советую сделать. Мало того, что куча денег уходит на процесс, так еще и куча времени.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.12.15 17:34Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
Или просто спокойно жить с перепланом не рыпаясь по инстанциям. Кому это надо? Даже ипотеки дают с перепланом. Единственно, мы сейчас узакониваем сделанный санузел в общаге для приватизации, т.к. иначе суд не пропускает. Это объективная необходимость, да и то надеемся, что одного проектного положительного заключения будет для суда достаточно.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ynchik
activist
Сообщений: 413
17.12.15 17:38Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Кому интересно как узаконить перепланировку за цену стоимости паспорта бти и за срок изготовления тех паспорта пишите в личку. мы так сделали все ок. получилось и потом эту квартиру продали без проблем
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
17.12.15 17:44Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Ynchik
Ну и написали бы сюда или для коммерческих интересов в личку заманиваете?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 139988
18.12.15 11:14Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
В ответ на: .. управляющей компанией выступает МКС, которая за подписание Акта затребовала оплатить в кассу 1700р!
из администрации нас в УК не посылали, только к проектировщикам и в БТИ. Благо всё рядом, пешком за 40 минут обошли. Но и вроде платили им первый раз, за согласование перепланировки всего 300р - говорили больше никаких сборов кроме этого.

В ответ на: только после этого можно будет записываться в очередь в Росреестр для получения нового св-ва о регистрации (госпошлина 350р)
Насколько необходимо новое свидетельство, если объект к продаже в ближайшее время не планируется? Может быть "потом" обновить, если возникнет потребность или какие то законные сроки есть?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ИРУСЯ
old hamster
Сообщений: 17528
19.12.15 20:21Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Получили квартиру. Сразу (еще давно когда заходила в квартиру) решила стену в санузле сломать.
Сегодня решение утвердилось+меня поддержали все трое- муж , сын, и друг сына-спец приемки.
Стену ломаю, она из кирпича, санузел будет просторный. Дверь одну придется заложить ( может сибитом), квартира ест-но еще без права.
Исправлено пользователем ИРУСЯ (19.12.15 20:24)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
19.12.15 22:48Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя ИРУСЯ
Ирина, зачем тебе сан.узел-студия?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
19.12.15 23:12Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....
В ответ на: Ирина, зачем тебе сан.узел-студия?
...там может еще отдельный тубзичек есть.) а в большой ванной каааак приятненько себя в порядок приводить.)
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: