НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

algubin
member
Сообщений: 76
16.03.15 08:07Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
В ответ на: Некоторые банки допускают такую перепланировку,даже если она не имеет статус " узаконенной." Вы в банке по этому поводу консультировались?
Тут военная ипотека, я так понял не банк принимает решение, а миноборон. Есть акт и приказ администрации об узаканивании перепланировки, но в свидетельстве общая площадь на 0,5 метра больше чем в техническом паспорте.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
16.03.15 19:23Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя algubin
Если у Вас уже есть акт и приказ - Ваша перепланировки уже узаконена! Консультируйтесь в банке, если все же будете сомневаться-срочно сдайте документы на регистрацию ( с внесением изменений именно по площади). Сразу после сдачи документов напишите заявление с ходатайством об ускорении внесения изменений ( навстречу при реальном обосновании для чего ускорение нужно обязательно пойдут). А вообще, напишите в личку как с Вами связаться, я организую консультацию с очень толковым специалистом по работе с банками и в т.ч -по военной ипотеки.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
mial
activist
Сообщений: 359
17.03.15 09:09Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Подскажите, где быстро и недорого можно заказать проект перепланировки квартиры?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
25.03.15 17:35Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Здравствуйте, уважаемые!
В процессе ремонта снесли 2 кладовки, возвели несколько ГКЛ перегородок и развернули ванну на 180 гр. Для наглядности показал изменения на рисунке. Есть желание все это дело узаконить. Квартиру продавать в ближайшее время не планируем, но считаю необходимым иметь на руках правильные документы, на всякий случай. Буду премного благодарен, если кто-нибудь из Вас перечислит последовательность посещения всех необходимых инстанций для решения моего вопроса.
Заранее спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
25.03.15 17:50Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
1. БТИ
2. Проектная мастерская
3. Администрация округа.
4. Суд
5. БТИ
6. УФРС
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51869
25.03.15 19:21Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
а что это если не секрет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olegnsk
activist
Сообщений: 131
25.03.15 22:47Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
Тут можно усмотреть уменьшение жилой площади, что не одобряется) возможно, как встроенный шкаф оформить надо. в любом случае, обращайтесь в проектную мастерскую, затем в администрацию, затем в суд и бти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
26.03.15 09:52Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя olegnsk
В ответ на: Тут можно усмотреть уменьшение жилой площади, что не одобряется) возможно, как встроенный шкаф оформить надо. в любом случае, обращайтесь в проектную мастерскую, затем в администрацию, затем в суд и бти.
...когда уже наш народ возьмет за правило давать "экспертные" советы хоть чуть-чуть что-то понимая в вопросе. Кем не одобряется и где? С последовательностью ничего не перепутали?
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
26.03.15 14:49Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
В ответ на: 1. БТИ
2. Проектная мастерская
3. Администрация округа.
4. Суд
5. БТИ
6. УФРС
Большое Вам спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
26.03.15 14:53Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Alippa
В ответ на: а что это если не секрет?
Это гардеробная с раздвижными дверьми, если Вы об этом)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51869
26.03.15 19:34Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
спасибо
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olegnsk
activist
Сообщений: 131
26.03.15 23:46Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
В ответ на: ...когда уже наш народ возьмет за правило давать "экспертные" советы хоть чуть-чуть что-то понимая в вопросе. Кем не одобряется и где? С последовательностью ничего не перепутали?
В ответ на: когда уже народ возьмет за правило отвечать по сути, а не делать замечания другим.

Исправлено пользователем olegnsk (26.03.15 23:47)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olegnsk
activist
Сообщений: 131
26.03.15 23:59Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
искал вам ссылку на конкретный документ, не нашел ничего, кроме Постановления правительства Москвы. Однако, если такие ограничения установлены в Москве, значит есть и где-то закавыка в федеральных актах. кроме того, СНИПами установлена минимальная жилая площадь двухкомнатных квартир - не менее 16. здесь человек укладывается в норму.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olegnsk
activist
Сообщений: 131
27.03.15 00:02Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя olegnsk
4 Нельзя расширять и коридор за счет комнаты, чтобы не уменьшать жилую площадь квартиры. Норма в наши дни довольно спорная, так как большая часть квартир в новостройках сдаются вообще без перегородок и собственник сам решает, устанавливать их или нет, соблюдая при этом зональность помещений. В Мосжилинспекции с этим согласны. Но это правило предусмотрено федеральными правовыми актами и надзорные органы требуют соблюдать его.

Российская газета, 12 января 2011 года
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Developer
guru
Сообщений: 6140
27.03.15 08:41Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя olegnsk
На практике можно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
kolana
activist
Сообщений: 396
27.03.15 09:10Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
Когда мы решили передвинуть стенки, то сделали так:
1. Проектная фирма - проектировщик не приезжал, сделал проект перепланировки с моих слов.
2. Администрация района - дали разрешение на перепланировку, и тоже на место никто не выезжал.
3. Перепланировка.
4. БТИ.

Учитывая, что про вашу перепланировку никто не знает и на место выезжает только БТИ и фиксирует результат, то можете попробовать без суда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.03.15 09:38Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя olegnsk
О,да! Ссылка на постановление в г.Москва - это как раз та самая конкретика, о недостатке которой Вы только что высказались. Ну, если времени много - поройтесь, там еще много чего можно интересного найти. Например, постановление о бесплатной установке пластиковых окон повышенной шумоизоляции для некоторых категорий домой. Только какое отношение это имеет к Новосибирску? из серии "Не пришей к одному месту рукав".
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
27.03.15 15:52Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя kolana
В ответ на: Учитывая, что про вашу перепланировку никто не знает и на место выезжает только БТИ и фиксирует результат, то можете попробовать без суда.
Спасибо за идею! попробую проработать этот вариант
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
27.03.15 16:24Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя krabe
не читайте глупости.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
27.03.15 17:52Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
На глаза попалось - хотя и регион не наш.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
krabe
activist
Сообщений: 105
30.03.15 13:11Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Ссылка на услугу "получение согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" на портале госуслуг.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Нервотрёпка
v.i.p.
Сообщений: 17645
02.04.15 14:53Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
А у меня с узакониванием самовольной перепланировки возникли сложности. Мой дом-памятник архитектуры
Документы в администрацию у меня приняли, там нужен только тех.план БТИ до и после.
Сказали, что дадут ответ, с ним мне уже идти в суд.
А вот какие документы нужны для суда в моём случае мне никто ответить не может. Заключение нужно, звоню в проектные организации, которые имеют право давать такие заключения, они утверждают, что нужен ещё проект перепланировки. И стоит это 15-20 тыс.
Кто-нибудь проходил мой путь? Поделитесь опытом, пожалуйста!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
02.04.15 17:00Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Нервотрёпка
А вы говорите им, что собсна перепланировку вы уже сделали, и вам нужно только их заключение, что сделали вы её технически правильно.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Нервотрёпка
v.i.p.
Сообщений: 17645
02.04.15 17:47Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
Я сказала, нет, говорят, нужен проект и точка!
Это в проектной организации так отвечают. Наверно, чтоб больше денег содрать?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
02.04.15 19:08Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Нервотрёпка
...проект действительно нужен. Организация может сделать его постфактум на основании технических документов,в которых отряжены Ваши переделки.Но проект сделают только в том случае,если ничего" криминального" в Вашей переделке не будет. В другом случае рисковать своей репутацией и всем прочим ради одного проекта никто не станет. Для суда: исковое заявление,квитанция об оплате гос.пошлины,правоустанавливающие документы,"родные" технические документы,технические документы после перепланировки, проект выполненный лицензированой организацией,отказ муниципального образования в узаконивания перепланировки. В некоторых случаях может потребоваться заключение Роспотребнадзора и Госпожнадзора . Заявление должны подписать все собственники помещения. Заявление и все документы подаются в 5 экземплярах.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: