НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как узаконить перепланировку?

Печать RSS Деревом

180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
23.10.14 09:07Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя madmax
Зачем
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
23.10.14 09:18Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
В ответ на: Зачем
А зачем выписки заказывать и БТИ тревожить, если цель - понять, сколько нужно голосов собрать от общей площади МКД?
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
23.10.14 09:37Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя madmax
Выяснить сколько в доме собственников, чтобы от общего их числа отсчитать 2/3 голосов.

Зачем при этом знать площадь дома?

Ваписка из ЕГРП - собственники зарегистрировавшие свои права после 01.01.1999г.
Справка о принадлежности - собственники, которые не регистрировали права в УФРС.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
madmax
old hamster
Сообщений: 13116
23.10.14 10:08Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя 180207
В ответ на: Выяснить сколько в доме собственников, чтобы от общего их числа отсчитать 2/3 голосов.

Зачем при этом знать площадь дома?
Выяснять надо не число собственников, а площади, которыми эти собственники владеют. Для этого достаточно знать общую площадь МКД от УК/ТСЖ, а при голосовании в протоколах будут указаны доли в метрах по каждому собственнику. По крайней мере с ошибкой процентов в 10-15 в УК/ТСЖ и эта инфа наверняка есть. Это к тому, что не надо тревожить РосРеестр и БТИ (это еще и сколько бабла надо отвалить за это) - надо собирать ОСС в какой-то из форм, и уже потом подсчитывать голоса собственников, сравнивая принадлежащие им площади с жилой в МКД, чтобы набрать 2/3.
С уважением,
madmax
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.10.14 10:10Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя nmsfyj
Внутри квартиры (если не затрагиваются несущие стены) - перепланировку нужно согласовывать только с "инстанциями", собственники дома к этому вопросу отношения иметь не будут. В том случае, когда делается индивидуальный выход и устраивается балкон ( лоджия) - имеет место быть реконструкция, а также заем части территории, принадлежащей всему дому ( точнее, его собственникам0.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.10.14 10:11Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя madmax
Вы неправы, именно число СОБСТВЕННИКОВ. В этом случае люди голосуют, а не квадратные метры, которыми они владеют.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ApoZ
activist
Сообщений: 273
23.10.14 10:19Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя boris777
Расскажу как делал я. Живу в МКД.

1. Заказал строительную экспертизу на квартиру. Пришли ребята измерили, посмотрели материал стен и сделали экспертизу, что ничего не нарушаю при сносе стен.
2. Убрал не несущие стены между кухней и залом.
3. Вызвал БТИ. Получил новый план квартиры.
4. Сходил в районную администрацию и написал заявление с просьбой узаконить перепланировку.
5. Администрация через 45 дней выдала отказ.
6. С этим отказом, с экспертизой, с копией права собственности на квартиру, заявлением на перепланировку и пошлиной 100р пошел в суд. (образец заявления висит в суде)
7. Суд в первый же заход выносит вердикт - узаконить.
8. Через месяц получаете решение суда и снова идете в районную администрацию, где и узаконивают перепланировку.

Все можно сделать самому, ни какой юрист не нужен.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.10.14 10:39Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя ApoZ
+100. Только небольшой нюанс. При серьезной перепланировке суд рассылает Ваше исковое в несколько инстанций (Госпожнадзор, Роспотреб, ЖЭУ-ТСЖ и пр) Если какая-то из организаций присылает мотивированный отказ - могут быть дополнительные заседани я и т.д.
И еще.Пункт 8 - зачем? При уже имеющемся решении суда больше ничего "узаконивать" не нужно. Эту бумагу Вы предоставляете в БТИ,которая выдает план квартиры с уже имеющейся перепланировкой,но без пометок " произведено самовольно". Этот новый план и будет являться Вашими техническими документами.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Павелл
veteran
Сообщений: 1197
23.10.14 10:48Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя madmax
общую площадь МКД как раз не надо, в БТИ выдается справка "о площадях многоквартирного дома" там как раз указана площадь в собственности в м.кв., в бланках для голосования нужно просить указать площадь помещения и долю каждого собственника. Ну и если в МКД есть ТСЖ/УК, то в первую очередь туда и нужно обратиться по этим вопросам.
А еще лучше почитать жилищный кодекс, правила пожарной безопасности, строительные нормы и правила... и выкинуть из головы эту идею.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ApoZ
activist
Сообщений: 273
23.10.14 10:49Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
я сейчас нахожусь на 7-м пункте )) спасибо за подсказку.
И пошлина 200р.

Кому нужно в прищепке образец заявления в суд.
- Перепланировка
Исправлено пользователем ApoZ (23.10.14 10:49)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
23.10.14 11:04Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя ApoZ
В ответ на: 5. Администрация... выдала отказ.
6. С этим отказом... и пошлиной 100р пошел в суд.
7. Суд в первый же заход выносит вердикт - узаконить.
Это у них негласная договорённость. Одни отказывают, другие по соточке сшибают.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
23.10.14 12:51Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....
Это у них негласная договорённость. Одни отказывают, другие по соточке сшибают.
=====================================================================

О.да.Прям не в бровь, а в глаз. Слать письма, задействовать помещение, охрану, труд судьи и секретаря- это супер просто какой бизнес. Из разряда продажи вареных яиц при марже в виде бульона.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
23.10.14 14:55Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
Есть у нас ещё оказывается люди без чувства юмора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
26.10.14 04:32Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя elena715
В ответ на: Я правильно понимаю...2/3 от кол-ва проголосовавших,а не от кол-ва собственников дома...
В ответ на: 2/3 от всего числа собственников, и все они должны быть "за"
Так правильно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
26.10.14 04:33Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
В ответ на: Внутри квартиры (если не затрагиваются несущие стены) - перепланировку нужно согласовывать только с "инстанциями", собственники дома к этому вопросу отношения иметь не будут. В том случае, когда делается индивидуальный выход и устраивается балкон ( лоджия) - имеет место быть реконструкция, а также заем части территории, принадлежащей всему дому ( точнее, его собственникам0.
Я бы еще добавил по внутри квартиры , не допускается перенос мокрых мест в сухие...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
26.10.14 04:35Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....
В ответ на: Это у них негласная договорённость. Одни отказывают, другие по соточке сшибают.
Отказ администрации вообще в суде не нужен...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sylver
experienced
Сообщений: 520
26.10.14 22:43Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975
В ответ на: Я бы еще добавил по внутри квартиры , не допускается перенос мокрых мест в сухие...
Кроме первого этажа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Chomi1975
veteran
Сообщений: 1971
27.10.14 00:17Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Sylver
В ответ на: Кроме первого этажа
Да верно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.10.14 10:31Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....
В ответ на: Есть у нас ещё оказывается люди без чувства юмора.
....именно так обычно пишут люди с предельно своеозбразным чувством юмора.Таким завуалированным, что кроме самого юмориста его никто больше не понимает.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.10.14 10:33Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975
Отказ администрации вообще в суде не нужен...
===============================================

Серьезно? А с каким тогда иском Вы в суд пойдете? Там Вам на пороге скажут: узакон- дело администрации.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Солярис
guru
Сообщений: 6982
27.10.14 10:34Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Sylver
И на первом этаже в том числе, если подвальное помещение уже занято под общедомовые нужды ( магазинчик разместили, например).
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
27.10.14 10:37Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Chomi1975
Нельзя устраивать мокрые зоны над нижерасположенными сухими. Это всем известно. Но, если на первом этаже собственник поменял мокрую и сухую зону местами, то выходит, что под туалетом второго этажа может оказаться спальня первого, что как бы неправильно. Этакая несуразица.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Александр.....
guru
Сообщений: 8878
27.10.14 10:38Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Солярис
В ответ на: ....именно так обычно пишут люди с предельно своеозбразным чувством юмора.Таким завуалированным, что кроме самого юмориста его никто больше не понимает.
Для непонимающих в конце смайлики предусмотрены.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AndroNSK
veteran
Сообщений: 1804
27.10.14 11:01Ответ на сообщение Re: Как узаконить перепланировку? пользователя Александр.....
В ответ на: Нельзя устраивать мокрые зоны над нижерасположенными сухими. Это всем известно. Но, если на первом этаже собственник поменял мокрую и сухую зону местами, то выходит, что под туалетом второго этажа может оказаться спальня первого, что как бы неправильно. Этакая несуразица.
Тут, как обычно, есть нюанс. Нельзя устраивать мокрую зону НАД сухой. А вот сухую зону ПОД мокрой устраивать не запрещается.
Грубо говоря свой унитаз над чужой кроватью ставить нельзя. А свою кровать пододвинуть под чужой унитаз можно. И если в один, не самый хороший день, какахи соседа сверху просочатся на Вашу подушку, то Вы сами виноваты, может Вам так нравится. Короче - ССЗБ.
Исправлено пользователем AndroNSK (27.10.14 11:03)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
нет статуса
Сообщений: 51913
27.10.14 11:33Ответ на сообщение Как узаконить перепланировку? пользователя AndroNSK
у меня у знакомого хата под пентхаусом в 300 квадратов, так там мокрая зона покрывает две двушки как бык овцу и все у всех официально))))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: