Погода: +8°C
13.10   +3...+8°C
14.10   0...+4°C
Сейчас в Новосибирске
+8°
переменная облачность, без осадков
Ощущается как +5°
3 м/с,
южн.
753мм
66%
Подробнее
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Где там Исетский?

ПечатьRSSДеревом

  • Уже декабрь, а средняя цена квадратного метра недостигла 20 тыр.
    Где исетский?

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    И где мой Хенесси? :bottle: :not_i: :ха-ха!:

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    :ха-ха!:

    Исправлено пользователем 2460699 (09.12.08 21:24)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    В ответ на: И где мой Хенесси? :bottle: :not_i: :ха-ха!:
    опа ...
    пари г-ну исетскому, вааще-та, предлагал я ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя appraiser

    Да ну? :миг:А вы покопайтесь в том топике. Я предлагал изначально Исетскому бутыль Хенесси без всякого пари, если его прогноз не сбудется. Потом дело дошло до ящика и пари предлагал уже он мне. Вы подключились где-то на этой стадии и предлагали Исетскому официальное пари, но он предпочел слинять в кусты. В любом случае он бы проиграл нам обоим. :friends:

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    Распилим на троих??? Стол за мной...

    Каждому свое...

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Malish

    Господа, не обижайте сироту. :-)
    Быть может именно этих денег ему не хватит на покупку фатеры. :-)

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    Его предсказания были конечно излишне гипертрофированы, но в целом, но в части снижение рынка он был прав. Я думаю, что сейчас это уже видят все. Очевидно, что это еще не предел.

    __________________________________________
    Средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Новосибирска за ноябрь снизилась на 1,2% до 60 890 руб. за 1 кв. м, говорится в аналитическом отчете агентства недвижимости «Сибакадемстрой недвижимость» (САСН). Это максимальное снижение, зафиксированное в течение года: в октябре цены на вторичное жилье падали на 0,2%, в сентябре росли на 0,4%, в августе потеряли 0,8%.

    Наибольшее снижение цен в ноябре САСН отмечает в Центральном (-2% до 79 170 руб.), Октябрьском (-2% до 59 460 руб.) и Железнодорожном (-1,8% до 77 160 руб.) районах города.

    По данным RID Analytics, жилье на первичном рынке в ноябре потеряло 0,76% цены, квадратный метр в среднем стал стоить 47 500 руб., что ниже уровня января 2008 г. Пика стоимости новостройки достигали в марте, а системное снижение началось с сентября (см. график). Снижение цены предложения руководитель аналитического центра САСН Федор Голованов объясняет уменьшением спроса из-за «низкой активности ипотечных операторов». По оценке генерального директора Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования (НОАИК) Алексея Струкова, сейчас доля ипотечных сделок в общем объеме купли-продажи жилья не превышает 40% (в августе — 55-60%). Через НОАИК в сентябре — ноябре 2008 г. было выдано ипотечных кредитов на 20-30 млн руб. в месяц, в ноябре 2007 г. — на 120-130 млн руб., вспоминает Струков. По его словам, средние ставки по ипотечным кредитам в Новосибирске сейчас — 19-25% годовых в рублях и 12-13% в валюте.

    По данным Голованова, в ноябре в Новосибирске заключено 1000-1200 сделок на вторичном рынке, из которых около 30% прошли с дисконтом в 5-7% (50 000-100 000 руб. за одну квартиру). На первичном рынке, если покупатель готов рассчитаться сразу, застройщики дают скидки в 10-15%, говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева.

    До весны цены на новостройки будут падать, полагает генеральный директор строительной компании «Дискус плюс» Алексей Джулай. Падение цен на жилье «замедлится не раньше весны 2009 г.», соглашается Струков, когда стоимость 1 кв. м в жилье экономкласса на первичном рынке может достичь 36 000-40 000 руб., на вторичном — 43 000-45 000 руб. С весны-лета ставки по кредитам понизятся до не более 18% годовых, это восстановит платежеспособный спрос и жилье вновь начнет дорожать, считает Струков.

    Источник: ВЕДОМОСТИ

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя electr

    В ответ на: Его предсказания были конечно излишне гипертрофированы, но в целом, но в части снижение рынка он был прав. Я думаю, что сейчас это уже видят все. Очевидно, что это еще не предел.


    Вы меня извините БОГА ради, НО, что значит "В ЦЕЛОМ ОН БЫЛ ПРАВ"? Были совершенно определенные заявления, цифры и т.д. и т.п. Как оказалось, г-н Исетский попал пальцем в небо... :-)
    Вы хотите сказать, что было верно указано направление движения рынка? Да! А кто спорил насчет того восходящий будет тренд или нисходящий? :-)

    Если я в июле сказал, что нефть не будет $ 200 за баррель, согласно Вашей логике я тоже прав... :-) То, что она уже ниже 40 - вопрос сотый... :-)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя electr

    Было предсказано, что будет кризис и цены на квартиры рухнут.

    Кризис есть, но это лишь следствие мирового кредитного кризиса, и цены из-за этого не упали. То, что "средняя температура по больнице" снизилась, это не показатель. Нормальное и качественное жилье не подешевело.

    Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя a2008a

    На сайте Уникона сегодня висела реклама - Скидка 500 тыс руб. Не совсем понятно на что действует скидка, а может хакеры сайт поламали.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    В ответ на: В любом случае он бы проиграл нам обоим. :friends:
    впрочем, он так и не признал публично (или, хотя бы, на форуме) свое поражение...

    ладно ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя KiBorg

    В ответ на: На сайте Уникона сегодня висела реклама - Скидка 500 тыс руб. Не совсем понятно на что действует скидка, а может хакеры сайт поламали.
    они предлагаю купить у них квартиру по 56 тыс. руб. за метр и плюсом купить парковку, на которую в таком случае скидка в 500 тыс. (парковка получается по цене 200 тыс. при одновременной покупке квартиры).

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя IiON

    В ответ на: Нормальное и качественное жилье не подешевело.
    Не подешевело это значит что реальные продажи этого жилья , по НЕ подешевевшей цене , остались на прежнем уровне? Или просто цены предложения не опускаютя?
    В ответ на: Кризис есть
    Да, но пока что только в головах. Реальных последствий мы ещё не видели, но кое где уже несладко очень...будет худо. Недвижка не устоит, да и не только она.

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    Исецкого не трожь!

    Он дело говорил уже тогда, когда многие из жаждущих коньяка во всю пели про вечный рОст.
    Ну ошибся человек в сроках/цифрах маненько - с кем не бывает. Его пргноз был точнее чем многих наших горе-экономистов,которые вещали про тихую гавонь и т.д.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя termos

    1) Кто пел про вечный рост?
    2) В чем оказался точен Исетский? Цена уже стала 20 тыс. за метр? Немного не точен в сроках? Так когда станет?

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    О, так вам ещё и по пунктам расписать?

    1) Да, на вас и вам подобным я и намекал.
    2) Я не сказал "был точен" я сказал "точнее".
    теперь ОК???
    Шерстить всю конфу приводя ваши цитаты - увольте, но общую направленность постов отдельных участвников я помню.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя termos

    Так когда цена метра будет 20 000? Сейчас около 60. Это называется точнее?

    Не помню, чтобы я пел про вечный рост. Так что цитаты неплохо бы поискать, а то брехня получается.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    В ответ на: Сейчас около 60.
    Это где ? И каков срок так сказать экспозиции?

    Эта цена при кредитах 12% и нефти $140

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    Не нужно всё понимать буквально! Конечно вы не пели:улыб:
    А точнее он был в указании направления движения цен. Тогда. Сейчас то оно и так всем видно (я надеюсь).

    Исправлено пользователем termos (12.12.08 11:19)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    Вместо того, что бы опять ломать копья, просто тупо подождем еще полгода и посмотрим, кто же был правее - Исецкий, который предрекал падение цен на недвижимость или те, кто орал, что недвижимость будет только дорожать?

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя iddqd

    Та мы не ломаем - мы пререкаемся... :бебе:

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Tri

    В ответ на: 1) Кто пел про вечный рост?
    2) В чем оказался точен Исетский? Цена уже стала 20 тыс. за метр? Немного не точен в сроках? Так когда станет?
    Да ,цена стала 18 тыр за квадрат в стройке. Сдача начало 10 года. Дискус.

    А то, что по срокам Исетский промазал это да.

    18 тыр в построенном доме она будет ,я думаю, через полгодика наверно.

    Исправлено пользователем тракторист 2007 (12.12.08 13:24)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя тракторист 2007

    тоже следил за топиком с интересом, что думаю:
    Исетский конечно предсказывал падение цен на недвижимость, но в результате лопанья пузыря недвижимости, а не в результате падения цен на нефть... замечу что пузырь на текущий момент не лопнул, а сдувается вместе с нашими доходами... мы не можем сейчас позволить себе квартиры покупать не потому что не хотим изза высоких цен, а изза того что банки не кредитуют под адекватные проценты... так что с одной стороны конечно он угадал, но мотивировка его оказалась на текущий момент не верной

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя тракторист 2007

    В ответ на: Да ,цена стала 18 тыр за квадрат в стройке. Сдача начало 10 года. Дискус.
    Ну-ну - особенно классно эта цифра контрастирует с заметкой из Коммерсанта, что Дискус не сдаст запланированное в 2009г. к сдаче жилье... Да и вообще на Дискус ориентироваться - это как машину по цене покупать - при любом раскладе Ока победит - только вот нужна ли она Вам? Цена у Дискуса низкая, бесспорно, но планировки типовые, с документами косяк, и надолго - Вы лично почему еще не там? :спок:

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя madmax

    В ответ на: Цена у Дискуса низкая, бесспорно, но планировки типовые, с документами косяк, и надолго
    Ага, а в 80% жилья в Новосибирске планировки ништяк и заметно интереснее, чем у Дискусовских? Проблемы с оформлением есть, но они вполне решаемы в разумный срок. Дом строят год, еще через 6-12 мес. свидетельство о регистрации у вас в кармане. Что уж такого страшного, если еще и учесть стоимость квартир?

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя МНВ

    В ответ на: еще через 6-12 мес. свидетельство о регистрации у вас в кармане.
    У меня данные о несколько бОльшем сроке получения свидетельств - раза этак в 2-3.... :спок:

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя madmax

    Это смотря от какого момента считать. Кто-то ведет отсчет от "запустили на ремонт", а кто-то от получения акта приёма-передачи. А очень часто запускают на ремонт гораздо раньше сроков, прописанных в договоре.
    Действительно, у некоторых ожидание возможности регистрации было выше, чем я написал, но это больше зависело от очередности сдачи домов на конкретном участке. Если говорить на чистоту, то многие были просто счастливы, что смогли купить жилье по таким ценам, а проблемы с регистрацией на этом фоне просто меркнут.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя тракторист 2007

    В ответ на: Да ,цена стала 18 тыр за квадрат в стройке. Сдача начало 10 года. Дискус.
    А летом какая была цена за метр в той же квартире?

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя termos

    Ну ошибся человек в сроках/цифрах маненько
    Ну да.. Предсказать, что цены КОГДА-НИБУДЬ НА СКОЛЬКО-Нибудьь упадут - ума много не надо. Он подписывался на конкретные сроки и цифры. Вот пусть и отвечает..

    Синоптики тоже всегда точные прогнозы дают.. Только со сроками ошибаются..

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя madmax

    А я уже как то высказывал свое дилетантское мнение, что схема Дискуса очень напоминает "пирамиду"...

    Извините, если кого обидел... )))

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    :live:
    причем, классическую...
    какой смысл продавать по 20, при средней цене 60!?

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    Даже с учетом месторасположения и качества...
    :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Delfin

    В ответ на: :live:
    причем, классическую...
    какой смысл продавать по 20, при средней цене 60!?
    :death: Ну вопервых цена 60 токо на бумаге в справочнике :злорадство: . Ну а насчет 20 тыров за квадрат - вспомните то время, когда строители не брали кредитов в банках, а строили на деньги частных инвесторов. Тож самое и сейчас. Банки не дают деньги строителям, те соответственно пытаются заманить частных инвесторов демпингуя . Благодаря куче факторов (уже неск раз перечислял) они заработают денег даже продавая так дешево. Ну а риск он был всегда. И тогда и сейчас. :p.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя тракторист 2007

    Народ, хорош передергивать. Исетский говорил про среднюю цену кв.м., а не про минимальную и, тем более, не про Дискус. У Дискуса и в те времена, когда он давал прогнозы было около 18. Средняя цена сейчас (да, на бумаге) 60 тыр. См. отчеты Жилфонда или САС. Вполне возможно, что реальная цена сделок 50-55. Но это явно не 20. И даже не близко. Все остальное демагогия.

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    :agree:

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    В ответ на: Уже декабрь, а средняя цена квадратного метра недостигла 20 тыр.
    Где исетский?
    Уже март, где Исетский!?
    А цены то пошли уже вверх.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Евгенн

    И каково количество сделок по новым ценам?
    Насколько выросли продажи по сравнению хотя бы с декабрем-январем 2008 ?
    И сколько было в аналогичне периоды год назад?

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя iddqd

    Не знаю где и что пошло вверх, НО, и 20 за квадрат тоже нет в помине... и не будет...
    Жаль, что такой калоритный персонаж нас покинул... достойной замены ему так и не нашлось: настоящих буйных мало, вот и нетУ вожаков... :-)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя a2008a

    Прошу прощения за опечатку... прямо оговорочка по ФРЕЙДУ... :-) Конечно же кОлоритный персонаж... :-)

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя a2008a

    Вчера заходил в жилфонд, показали десятка 2 вариантов двушки по 1700, в основном хрущи...

    Хорошо, если Исетский ошибся и через год у нас по 10 уже покупать не будут.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Alexey3000

    Квартира по цене БУшной иномарки?????? Вы сами-то в это верите?

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Alexey3000

    В ответ на: Вчера заходил в жилфонд, показали десятка 2 вариантов двушки по 1700, в основном хрущи...
    Убитые на окраинах?

  • Ответ на сообщение Где там Исетский? пользователя Begemot

    в прошлую пятницу родственница внесла задаток
    за двухкомнатный хрущ, на 3 этаже в пятиэтажке,
    в трех остановках от речного по Большевитской в
    сторону гиперона, ценник 1.4 млн. Состояние так себе. Но факт проскальзования таких ценников
    имеет все более положительную динамику. :спок:

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя iddqd

    В ответ на: И каково количество сделок по новым ценам?
    Насколько выросли продажи по сравнению хотя бы с декабрем-январем 2008 ?
    И сколько было в аналогичне периоды год назад?
    Был сегодня в юстиции - народу тма - не протолкнуться - думаете они просто так там все тусуются!?

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя check

    В ответ на: в прошлую пятницу родственница внесла задаток
    за двухкомнатный хрущ, на 3 этаже в пятиэтажке,
    в трех остановках от речного по Большевитской в
    сторону гиперона, ценник 1.4 млн. Состояние так себе. Но факт проскальзования таких ценников
    имеет все более положительную динамику. :спок:
    А теперь докажите, что вы не Исетский??? :спок:
    Хватай его, лови, жги!!! (c) Я

    Ежедневный трёхкратный прием алкоголя...
    и ты очищаешь свою башку от ненужных знаний и мыслей.

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя chedmal

    Я особо не разглядывал, ходил проконсультироваться, но сказали, что покупателей крайне мало...
    В ответ на: Убитые на окраинах?

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя Евгенн

    Был сегодня в юстиции - народу тма - не протолкнуться - думаете они просто так там все тусуются!?
    ---------------------------------

    Если честно, то я вообще не в курсе чего там люди делают..

    Но бываю там довольно часто в клинике Здравица.. Никаких очередей, как в прошлом году - с 8-00 очередь на улице стоит, не наблюдаю!

    "Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя iddqd

    Подтверждаю - не далее, как вчера, забирал доки - в очереди на выдачу от силы минут 10 провел. А на подачу доков - по времени - и нет суеты совсем... :спок:

    С уважением,
    madmax

  • Ответ на сообщение Re: Где там Исетский? пользователя БИВ

    ______________________________________
    Квартира по цене БУшной иномарки?????? Вы сами-то в это верите?
    ______________________________________

    Легко. Например вот:
    http://auto.ngs.ru/view/271777
    http://auto.ngs.ru/view/254919
    http://auto.ngs.ru/view/211660

    Так сказать, на любой кошелек....

    Трумант! Ну ты и скатина! (с)

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Реклама в Новосибирске
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта