В связи с отсутствием покупателей, вероятно (очевидно), растет спрос на аренду. С другой стороны, по той же причине растет, думаю, предложение. Кого, все-таки, больше? Легко ли найти арендатора?
|
|
|
 |
|
Ответ на сообщение Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
Я думаю рынок аренды не зависит от того как ведят себя спрос предложение на рынке жилья, хоть оно взлетай хоть падай. Кто то купил квартиру - одним арендатором меньше, но с другой стороны одной арендуемой квартирой меньше - так что эти сделки или их отсутствие ни на что не влияет. Рынок аренды только зависит от количества жителей, количества жилья по Новосибирску и среднего уровня дохода Новосибирца. А все это мало меняется в последнее время.
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Дима553
зависит от количества жителей, количества жилья по Новосибирску и среднего уровня дохода Новосибирца. А все это мало меняется в последнее время.
--------------------------
1. Кол-во жителей может измениться из-за оттока рабочей силы, в связи с сокращениями.
2. Уровень доходов вполне вероятно снизится.. Особенно на фоне роста стоимости жизни."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя iddqd
1. Кол-во жителей может измениться из-за оттока рабочей силы, в связи с сокращениями.
А куда рабочей силе оттекать-то? В Барабинск что-ли? Там с работой ещё больший рамс будет.
Про доходы согласен, могут сократиться.Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя spectator
У нас в городе очень много гастрабайтеров.. В том числе и на стройке..
Не на что им скоро будет жилье снимать.. Или уже не на что.."Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Дима553
Не помню, как называются такие товары (давно это было), спрос на которые возрастает в результате снижения доходов населения, но они есть. Например, картофель или крупы некоторые. То же относится и к аренде, имхо. Если купить нет возможности, приходится арендовать.
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
вот что говорят с сибакадемстое
но по мне так это в пределах сезонного ростаиногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
Ответ на сообщение Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
В связи с отсутствием покупателей, вероятно (очевидно), растет спрос на аренду. С другой стороны, по той же причине растет, думаю, предложение. Кого, все-таки, больше? Легко ли найти арендатора?
Арендатора на дешевую аренду всегда было быстро и легко найти. Остальные сегменты просто колебались во времени. Например на среднюю квартиру если арендодатель копался в арендаторах, нужна семья, русские и т.п. искал чуть дольше. На дорогие квартиры спрос был, но сдавались они в среднем за 2-3- месяца.
Сейчас видимо дешевые будут сдаваться еще быстрее, средние еще дольше, дорогие намного дольше.
Я коммерческой занимаюсь - там вообще тишина.
Этот рынок более инертен.
Знакомый арендодатель продал в прошлом году коммерческое помещение, которое почти год не мог сдать, купил несколько квартир, сделал ремонт и довольно быстро и дорого их сдал. Считает, что сейчас мелкий бизнес будет разоряться и коммерческая аренда встанет, жилая же особо не подвергается изменениям и с ней намного проще.
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
Не помню, как называются такие товары (давно это было), спрос на которые возрастает в результате снижения доходов населения, но они есть. Например, картофель или крупы некоторые. То же относится и к аренде, имхо. Если купить нет возможности, приходится арендовать.
В тучные времена молодые люди могли себе позволить снимать квартиру, в тощие - будут ютиться с родителями.-
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
Не помню, как называются такие товары (давно это было), спрос на которые возрастает в результате снижения доходов населения,
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D1%80_%D0%93%D0%B8%D1%84%D1%84%D0%B5%D0%BD%D0%B0
Адекватно предсказать, что будет с арендой, жильем, акциями сейчас не может никто! Сейчас никакие обыденные закономерности не действуют.Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя poih
Адекватно предсказать, что будет с арендой, жильем, акциями сейчас не может никто! Сейчас никакие обыденные закономерности не действуют.
Неправда, все было вполне предсказуемо еще год назад.Исправлено пользователем AA (29.10.08 06:43)
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя mrpiligrim
Лично я думаю, что аренда вырастет.
так как многие желающие купить квартиру сейчас, просто не смогут этого сделать, из-за фин. кризиса, и народ будет вынужден снимать.Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Delfin
Согласна с вами. Мое мнение, что аренда будет дорожать именно из-за трудностей с покупкой квартир. Люди постоянно женятся, разводятся, приезжают учится, работать, ругаются с родителями и т.д. Даже в советское время бабульки сдавали комнаты студенткам и прочим
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Delfin
Лично я думаю, что аренда вырастет.
Ужас, блин. Для таких, как Вы. Есть деньги и есть не-деньги (нефть, металлы, зерно, дома, аренда и т.д.). Между ними некоторое равновесие, которое смещается в зависимости от того, в каком экономическом цикле мы находимся. Во время экономического бума деньги дешевы, процентные ставки низкие, происходит инфляция (все дорожает). Во время дефляционной депрессии, кризиса все ровно наоборот, деньги дорожают, ставки высокие, все, что не-деньги дешевеет. ВСЕ ДЕШЕВЕЕТ, БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ. Черт возьми, неужели трудно оперировать общими понятиями?!
так как многие желающие купить квартиру сейчас, просто не смогут этого сделать, из-за фин. кризиса, и народ будет вынужден снимать.
Плевать, у кого какие обстоятельства, кто там разводится, сходится, умирает. ЭТО НЕВАЖНО. Важны базовые условия. Аренда - это не-деньги? Значит, в сад.Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя mrpiligrim
Оверквотинг удалён
Конечно хорошо если аренда уменьшится, многим людям станет полегче. Но все предпосылки что как-раз наоборот.
Исправлено пользователем AA (29.10.08 06:42)
Ответ на сообщение Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
Ясное дело упадет. Но судя по пробкам, говорить об этом еще ой как рано. Успевайте ухватить.Be too clever by three quarters.
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя mrpiligrim
Ужас, блин. Для таких, как Вы. Есть деньги и есть не-деньги.
Аренда - это не-деньги? Значит, в сад.
Эмоций, поменьше!!!
я высказал свое личное мнение!!!
и еще, когда ипотека только начиналась, арендная плата равнялась ежемесячному платеже по ипотеке. пишу конкретоно про себя!!! а сейчас платеж по ипотеке в два раза больше!!!
и еще, мой приятель весной сдавал однешку за 16.000. а с ноября, новым жильцам, уже за 20.000.
хотя состояние после студентов у "хаты" только ухудшилось...
вот иделайте выводы, господа....
для особо одаренных! - никаго не хочу обидеть, и высказываю личное мнение.
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя boris777
предпосылки пока идут от инерции мышления......
ситуевина уже меняется"Сделал дело налей смело"
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя mrpiligrim
ВСЕ ДЕШЕВЕЕТ, БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ.
Хм.....прям хочется в кризис жить....бабла в карманах не мерянно....и все практически даром..... Второй раз спрошу....на математике плиз....без общих фраз поясните....В моем понимании...дефляция равна уменьшению доходов...причем доходы в разы быстрее будут уменьшаться....в чем радость?Трумант! Ну ты и скатина! (с)
Исправлено пользователем AA (29.10.08 06:47)
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя truman
Второй раз спрошу....на математике плиз....без общих фраз поясните....В моем понимании...дефляция равна уменьшению доходов...причем доходы в разы быстрее будут уменьшаться....в чем радость?
При чем тут радость или не радость? Доходы и зарплаты во время кризиса падают соразмерно ценам. Отсюда понятно, что тот, кто жил не в кредит и откладывал на депозит излишки - во время кризиса будет чувствовать себя лучше того, кто вошел в кризис без жирка, и уж гораздо лучше того, кто вошел с кредитом на шее. Это же давно уже практиковалось - управляя предложением денег на рынке, финансисты во время спадов скупали резко подешевевшие активы.Исправлено пользователем AA (29.10.08 06:48)
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя mrpiligrim
Оки. Что-то в этом есть. А как эту ситуевину переложить на ситуацию в Зимбабве...или на 98-ой год? Что-то мне подсказывает, что все не так просто. И кризиса в чистом виде не будет....Из последних новостей....бюджетникам ЗП на 30% подымают....ну и про выкуп квартир гос-вом новость не свежая....Т.е. меры явно подстегивающие инфляцию....не грустно в такой ситуации остаться с "бумагой" на руках.....обесценивающейся на глазах....Уж лучше кредит
Трумант! Ну ты и скатина! (с)
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя truman
Когда есть государственные долги, но есть немало денег-накоплений у населения, государству выгодно творить инфляцию. Она уменьшит госдолг при этом честно отняв часть стоимости денег у населения.
Когда госдолга нет и государство иммет немало накоплений, а население наоборот в долгах-кредитах - то государству выгоднее творить дефляцию. Она увеличит стоимость государственного фонда и повысит долг населения.Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Дима553
всё верно, но есть ещё один фактор, на мой взгляд более весомый
государство платит зарплату нефтяникам и бюджетникам в рублях, доходы же получает в долларах
когда доходы в долларах резко сокращаются нужно уменьшать зарплаты, но номинальное уменьшение зарплат непопулярная мера, поэтому государству выгодна девальвация рубля, из которой следует инфляция
госнакопления кстати тоже в долларах в основномИсправлено пользователем spectator (29.10.08 10:36)
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя spectator
Как будут себя чувтвовать банки и другие организации, имеющие долларовые кредиты, в случае девальвации? Не уверен, что государству это выгодно. Банкам просто пипец придется, причем не только из-за девальвации, но и из-за оттока вкладов.
Каково будет доверие населения, только восстановившееся после 98-го, к государству и финансовой системе? Опять все бабосы попрячут под матрац.
2 mrpiligrim
Я думал, что с кредитами можно больше подешевевших активов купить...Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя rulezzz
Как будут себя чувтвовать банки и другие организации, имеющие долларовые кредиты, в случае девальвации?
Банки будут себя чувствовать точно также как в 91-м и 98-м - х..во, но они это уже проходили, пора привыкнуть.
А вообще да, основная интрига как поведёт себя государство. Может и изменит традиции. Поэтому прогнозы сейчас давать, если нет инсайдерской информации - бессмысленно.
Кудрин сейчас чуть ли не мантру каждый день по ящику повторяет "Рублю не будет писец, рублю не будет писец", Ельцин в 98-м тоже помнится мантры читал что кризиса не будет, кризиса не будет. Посмотрим что дальше, интересное киноОтвет на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя spectator
Кудрин сейчас чуть ли не мантру каждый день по ящику повторяет "Рублю не будет писец, рублю не будет писец", Ельцин в 98-м тоже помнится мантры читал что кризиса не будет, кризиса не будет.
+1Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя spectator
по крайней мере в 98 девольвация была более очивидна, нежели сейчас, все таки стоит учитывать, что экономика нанешняя сильно отличиается от тамошнейиногда шаг вперед - это хороший пинок в зад
- Аналитик_БД
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Angel_dust
Нам, в отличие от украины, до девальвации еще шагать и шагать. Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя Аналитик_БД
это до неконтролируемой девальвации шагать( да и то уже более 10% отшагали за последние месяцы, такими шажищами через 2 года всё отшагаем), а до контролируемой вообще раз-два и готово
Ответ на сообщение Re: Какова ситуация с арендой? пользователя spectator
согласен, если на верху решат можем так рвануть в перед , даже на украине позавидуют прыти нашей
Перейти в форум
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Реклама в Новосибирске
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта