Все таки что лучше. Попытаться договориться со строительной компанией о покупке в рассрочку или брать ипотеку? Вообще имеет смысл в сложившейся ситуации ее оформлять? И вообще покупать сейчас время или нет? Совершенно непонятно.
|
Ответ на сообщение Покупать или нет? пользователя Dmitriy_B
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя Михаил_1
Ответ на сообщение Покупать или нет? пользователя Dmitriy_B
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя __Vic__
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя __Vic__
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя Veromania
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя __Vic__
Трумант! Ну ты и скатина! (с)
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Покупать или нет? пользователя Dmitriy_B
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя truman
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя __Vic__
а насколько сильно и почему завязана? Недвижка сильно завязана на фондовый рынок
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя mika_q
Ну как же? В ответ на:
--------------------------------------------------------------------------------
Недвижка сильно завязана на фондовый рынок
--------------------------------------------------------------------------------
а насколько сильно и почему завязана?
Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя IiON
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя margarita2007
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя margarita2007
Если серьезно и кратко, то рынок недвижимости вообще никак не связан с фондовым. Хотя бы потому, что "инвесторы" в недвижимость и биржевые спекулянты - это совершенно разные люди. нет, ну Вы ответьте на вопрос, пожалуйста.
насколько сильно и почему?
Настоящие друзья - это те, к чьему приходу в гости можно не готовиться
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя IiON
Как раз такие люди, которым необходимо продать квартиру не покупая ничего взамен (например переезд в другой город, наследство, раздел имущества) и будут снижать цену пока не найдется покупатель. А покупатели могут быть только двух видов: кто покупает "с нуля", либо продает что-то свое. Тех кто покупает "с нуля" благодаря отсутствию ипотеки становится очень мало, а те, кто продает свое, также вынуждены будут снижать цену - т.е. идет цепная реакция вниз. Только она медленней, чем при росте цен, когда особо жадные продавцы каждому следующему потенциальному покупателю называли цену на 50-100 тыс выше чем предыдущему. Но если даже последний бомж в городе поверил в то, что цены снижаются, то они будут снижаться - такова психология рынка. ИМХО не ждать обвала. Всегда найдутся люди, которым надо будет срочно продать свою квартиру и они готовы ее отдать за адекватные деньги.
Ответ на сообщение Покупать или нет? пользователя Dmitriy_B
Петр [11.10 14:45] Скажите, пожалуйста, как нынешний кризис отразиться на спросе на рынке недвижимости?как долго будет продолжаться падение спроса на жилье?Источник
Упадет платежеспособный спрос, потому что упадут доходы покупателей, а ипотечного рынка уже сейчас практически не стало. Ипотека в последние пять лет была, наверное, главным фактором роста цен. Так что сперва они перестанут расти, а затем упадут, когда достаточно заметному числу владельцев недвижимости, особенно купленной в инвестиционных целях, срочно понадобятся деньги. Как долго это будет продолжаться? Вспоминаем, что было после 98-го. Вот примерно столько же.
I'm breakin' all the rules i didn't make
Ответ на сообщение Покупать или нет? пользователя Dmitriy_B
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя spectator
Ага и не забудте,что ипотеки в 98 тоже небыло. А последний скачок цен именно из за нее. даже в мрачном 98-м откат был всего на 30%, да и то в "твёрдой" валюте
а сейчас твёрдой валюты нет, да и не 98-й на дворе
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя тракторист 2007
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя atk
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя БИВ
Вы ошибаетесь. Среди квартир в относительно новых домах, может и не очень много, но для старых домов (ПГ, хрущи) среди квартир выставленных на продажу доля наследства очень велика. Когда мы искали ПГ на Богдашке, среди просмотренных вариантов (более десятка) больше половины (возможно даже не менее 2/3) составляли именно квартиры-наследство. Причем цены на такие квартиры были, как правило, чуть ниже среднерыночной. И это при начавшемся как раз в то время росте цен, учитывая что у большинства наследников была "чистая продажа". Как ни печально, но сейчас как раз идет вымирание поколения 70-80-летних, которое поднимало нашу страну в послевоенные годы, они и получали квартиры в домах 50-х, 60-х годов постройки. Их наследники: дети и внуки, обычно уже достаточно взрослые, обеспечннные собственным жильем люди, которым квартиры, доставшиеся по-наследству не нужны, они предпочтут вложить деньги во что-то другое, как минимум в жилье другого уровня. Остается только наследство - и то в случае, когда несколько наследников не могут определить порядок пользования квартирой. Потому как если, например, наследники и ранее жили вместе с наследодателем (скажем, дети при смерти родителей) - есть уже некий порядок совместного пользования (проживания), который не претерпит особых изменений, и продавать квартиру смысла нет. Но думаю. таких случаев продажи наследуемых квартир не так уж и много.
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя atk
"Всей своей жизнью Александр Сергеевич Пушкин учит нас тому, что в России талантливому человеку сначала надо научиться стрелять"
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя atk
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Покупать или нет? пользователя atk