Погода: 18 °C
22.0624...28небольшая облачность, без осадков
23.0623...25небольшая облачность, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

возврат 13 процентов

ПечатьRSSДеревом

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя finity

    В ответ на: Все прочитала.
    Просто этот вопрос был задан сразу в двух топиках и в другом не было ничего про вычет.
    В этом топике указано, что он был получен в отношении доходов за 2009 и 2010 год.
    Если что-то из этого вычета осталось неиспользованным в 2011 году - то да, можно будет уменьшить сумму НДФЛ от продажи на сумму этого вычета. Но вот к исчислению самого НДФЛ это не имеет отношения, это имеет отношение к его уплате.
    Т.е. налог будет исчислен как (2000-1800)*13%=26 тыс.руб.
    И если имеется остаток имщественного вычета, то эти 26 тыс. руб. могут быть зачтены в счет уменьшения этого остатка.
    :respect:

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя finity

    В ответ на: Если что-то из этого вычета осталось неиспользованным в 2011 году - то да, можно будет уменьшить сумму НДФЛ от продажи на сумму этого вычета. Но вот к исчислению самого НДФЛ это не имеет отношения, это имеет отношение к его уплате.
    Т.е. налог будет исчислен как (2000-1800)*13%=26 тыс.руб.
    И если имеется остаток имщественного вычета, то эти 26 тыс. руб. могут быть зачтены в счет уменьшения этого остатка.
    Таким образом получается , что я подаю декларацию в 2012 году , по возврата подоходного налога за 2011 таким образом: при зарплате например 32 т.р. х 12 месяцев = 384 т.р 13% от этой суммы получаем 50 т.руб. (сумма возврата за 2011 год) Если в эту декларацию добавить продажу квартиры за 2 000 т.р. купленную за 1 800 т.р. , то возврат мне будет
    начислен 50 000 т.р. - 26 000 т.р. = 24 000 т.р. Таким образом Я и получу возврат подоходного налога за 2011 год и выплачу налог с продажи квартиры находящейся в собственности менее 3 лет! Я всё правильно понял?

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Teler

    в ваших расчетах нет главного - какую сумму осталось вернуть..
    поправьте меня если я ошибаюсь, но думаю в данном случае не из 50 тысяч должно вычитаться 26 тысяч, а уменьшиться "база". т.е. если сумма позволяет, то база должна уменьшиться на (26*13=338000) и вернут 50.

    Исправлено пользователем Natus (22.03.11 14:06)

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Teler

    Да, все верно. В этом налоговом периоде ИФНС будет должна Вам. И денежку платить не прийдется. Получите свой остаток вычета.

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Teler

    В вашем случае за 2011 год Вы получите следующие доходы:
    1) з/п 32*12 = 384 тыс.
    2) доход от продажи недвижимости за вычетом расходов на покупку 2000-1800 = 200 тыс.
    Итого налогооблагаемых доходов у Вас будет 384+200. Сумма исчисленного НДФЛ за 2011 год составит 384*13% + 200*13% = 76 тыс.руб. Общая сумма налоговых вычетов при этом будет равна 584 тыс.руб. (при условии, что остаток налогового вычета с покупки квартиры позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на такую сумму). Общая сумма налоговой базы получается 0, НДФЛ к возврату - 50 тыс.руб.
    Т.е. в итоге Вы обратно из налоговой получите свои 50 тыс.руб., которые удержал работодатель, но вычет при этом уменьшится, не на 50, а на 76 тыс.руб.

    Чтобы увидеть радугу, надо пережить дождь... (с)

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя finity

    ну да, я примерно это и хотела сказать:улыб:только более криво :смущ:

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Natus

    Спасибо за развернутый и понятный ответ!!!!! :respect:

    В ответ на: в ваших расчетах нет главного - какую сумму осталось вернуть.
    Сумма осталась ещё приличная.... ещё больше мильёна не закрыто, значит как я понял всё будет рассчитано как указано выше!!!!

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Teler

    В ответ на:
    В ответ на: пишите подробнее за сколько купили, какой доход получаете.
    У меня аналогичная ситуация: Купил квартиру в новостройке по ДДУ в 2008 году, акт-приема передачи получил в 2009 году, свидетельство из юстиции получил в 2010 году. Оформил в 2010 году 3НДФЛ за 2009 год получил сумму, в феврале этого года подал 3НДФЛ на возврат за 2010 год. В этом году планирую продавать квартиру с последующей покупкой другой. Квартиру покупал за 1 800 т.руб, планирую продать за 2 000 т.руб. , скажите сколько я должен буду заплатить налога с продажи? Спасибо!
    На сколько я понял данную ситуацию - налоговая база у вас уменьшится не на 1800, а на сумму купленной в этом налоговом периоде квартиры (вернее которую предполагается купить). 1800 - это ведь цена купленной в 2008г квартиры, с которой вы получаете вычет уже третий год?!
    Согласен со всеми, что сумму вычета при продаже можно уменьшить на величину недоиспользованного вычета при покупке.

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя vsn83

    В ответ на: На сколько я понял данную ситуацию - налоговая база у вас уменьшится не на 1800, а на сумму купленной в этом налоговом периоде квартиры (вернее которую предполагается купить).
    При чем тут стоимость квартиры, которую предполагается купить?
    Вы не забыли, что вычет на покупку повторно не предоставляется?

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя atarin

    В ответ на:
    В ответ на: На сколько я понял данную ситуацию - налоговая база у вас уменьшится не на 1800, а на сумму купленной в этом налоговом периоде квартиры (вернее которую предполагается купить).
    При чем тут стоимость квартиры, которую предполагается купить?
    Вы не забыли, что вычет на покупку повторно не предоставляется?
    Я говорю об уменьшении облагаемой налогом суммы с продажи квартиры на сумму приобретенной в том же налоговом периоде другой квартиры (которую предполагается купить).
    Как я понял, топикстартер уже использовал часть налогового вычета из 1800, так почему вы ему говорите, что он может уменьшить сумму налогооблажения на все 1800?
    Ведь сумму налога можно уменьшить или на миллион, или на сумму купленной квартиры в тот же налоговой период, или на сумму неиспользованого вычета при покупке (который дается один раз в жизни)? Или я не правильно понимаю?

    Исправлено пользователем vsn83 (22.03.11 22:31)

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя vsn83

    В ответ на: Ведь сумму налога можно уменьшить или на миллион, или на сумму купленной квартиры в тот же налоговой период, Или я не правильно понимаю?
    Неправильно понимаете.
    Сходите в поиск, почитайте ст. 220, уже многократно всё это обсуждалось.

    Ваша фраза в более правильной редакции:

    налоговую базу можно уменьшить или на миллион, или на сумму, потраченную на покупку квартиры, которую Вы продали.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение возврат 13 процентов пользователя vak

    Товарищи, у меня такой вопрос. В 2010 году заключил ДДУ, оплатил и 30.12.2010 уже подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком. В апреле 2011 года получил свидетельство о праве собственности. Квартира под самоотделку, и, конечно же, хотелось бы принять к вычету расходы на ремонт. Но получатся, что эти затраты будут только в этом году. Смогу ли я в следующем году принять к вычету расходы на ремонт в следующем году? До окончания срока приема декларации осталось 2 дня, вот не знаю что делать.

  • Ответ на сообщение возврат 13 процентов пользователя vak

    13%от квартиры уже забрал, теперь проценты по ипотеке выбираю
    могу ли я в следующем году забрать 13% от процентов за этот и прошлый год? или только за прошлый год можно забирать?

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя AKKRILL

    На счет 13% с процентов - забрать можно все проценты, если зарплата была соответствующая.И за прошлый год, и за позапрошлый - если справку из банка подавали.
    А на счет возврата с суммы ремонта, то расходы на него должны быть понесены до гос.регистрации квартиры. По крайней мере так написано на http://www.r54.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v/3737328/.
    А декларацию вы можете подать круглый год, до конца апреля отчитываются другие лица.

    Исправлено пользователем vsn83 (27.04.11 19:20)

  • Ответ на сообщение возврат 13 процентов пользователя vak

    Добрый день
    Подскажите пожалуйста
    Подаю на возврат на купленную в 2007 году (1500тр.) квартиру в ипотеку.
    В 2009 ипотеку загосил, обременение снял.
    существует ли срок давности возврата 13% на куплю / продажу недвижимости? и какие могут быть проблемы ?

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя victor80

    Проблем никаких не будет, единственное, вернуть 13% по зарплате и процентам сможете за 2008-2009, 2007 год подавался до 20 декабря 2010г. Причем лучше это сделать сейчас, хотя и сейчас то народу на возврат в налоговых очень много, а к ноябрю 2011г. будет еще больше. Помню, мы приезжали в 7 утра туда, были первые, а к 8 утра была уже очередь в Ленинской налоговой более 30 человек минимум.

    Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя victor80

    вы вычет с 1 млн получите... подумайте хорошо, может еще переедете - тогда получите вычет уже с 2-х млн

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Natus

    можно узнать список документов, которые прилагаются при втором возврате НДФЛ?

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя kirdyk

    каком втором возврате?
    вычет предоставляется всего один раз. в жизни.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя AKKRILL

    во второй год

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя kirdyk

    По умолчанию список не меняется.

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя kirdyk

    В ответ на: можно узнать список документов, которые прилагаются при втором возврате НДФЛ?
    Копии и оригиналы:
    1. Свидетельство о регистрации
    2. Договор купли-продажи
    3. Кредитный договор, если ипотека
    4. Расписка о передачи денег
    5. Акт приема-передачи
    6. Если ипотека, то платежка от банка, что деньги перечислены
    7. 2НДФЛ с работы
    8. 3НДФЛ, делают фирмы около налоговых
    9. Если ипотека, то запросить от банка ведомости по платежам
    10. Отказ супруга или супруги от использования права на вычет, тоже делают фирмы около налоговых. Они же заполняют все заявления

    Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя ОкSи

    а пункт 10 разве особо актуален? если собственность общая долевая достаточно заявление на распределение вычета написать "ручками" самим супругам без всяких посредников, как, впрочем, и 3ндфл надежнее самому... а то потом возникают проблемы пришли писать заявление на возврат, а сколько вернуть "а кто его знает" налоговая цЫфру не говорит:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Natus

    можно и самим, но при заполнении, не зная программы, можно и ошибиться, а вот бегать по несколько раз в налоговую не хочется. Да и 350 руб. за готовый комплект - не та сумма, чтобы экономить. Они за эти 350 руб. и все копии сделают, и 3НДФЛ заполнят и сразу заявление на возврат денег напишут.

    Никогда не рой яму другому. Используй ту, что он вырыл для тебя...

  • Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя ОкSи

    Принес в бухгалтерию уведомление из налоговой Ленинского района. В документе есть два пункта: один - сумма расходов на приобретение имущества, другой - сумма расходов на погашение процентов по ипотечному кредиту.
    Так вот, мне бухгалтер сообщила, что смогла б вернуть сумму по второму пункту, если б у меня в зарплате была бы часть дохода, исчисляемая налогом 30%. А так как вся моя зарплата облагается 13%, то и вернут мне только сумму по первому пункту уведомления.
    Раньше получал возврат НДФЛ через банк, там такой беды не было. Неужели действительно появились такие изменения в данном вопросе, что теперь вернуть 13% "в зарплату" с суммы уплаченных банку процентов можно только имея доходы, облагаемые 30% НДФЛ?

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта