НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

возврат 13 процентов

Печать RSS Деревом

vak
Анонимный пользователь
24.09.08 17:21
Пожалуйста, прокоментируйте следующую ситуацию:
Купил квартиру, оформил налоговый вычет и затем продал квартиру.
Вопрос - смогу ли я получать (до победного) налоговый вычет, или же при продаже квартиры все прекращается?

С уважением,
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Соня
veteran
Сообщений: 1340
24.09.08 18:12Ответ на сообщение возврат 13 процентов пользователя vak
ссылка
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vak
Анонимный пользователь
25.09.08 14:38Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Соня
Огромное человеческое спасибо!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alx
guru
Сообщений: 4163
14.10.08 16:30Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Соня
Подскажите, пожалуйста, можно ли получить налоговый вычет если дом построен в 2006, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру получено в мае 2008, а сейчас квартиру собрались продавать. Можно ли успеть подать на вычет и что для этого надо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
14.10.08 16:49Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Alx
гы
вычет на следующий год с момента регистрации в юстиции.
в январе сможете оформить.
если продали в течении 3-х лет с момента регистрации - то 13% с дохода заплатите (если не ошибаюсь).
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alx
guru
Сообщений: 4163
14.10.08 16:54Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя AKKRILL
Вопрос то как раз в том как подавать заявление в январе, если тогда собственность будет продана.
Вроде можно подать заявление работодателю до окончания года. Нужно ли в налоговую, в таком случае, писать заявление? Как Уведомление из налоговой получить?
Исправлено пользователем Alx (14.10.08 16:58)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
14.10.08 17:06Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Alx
налоговый вычет оформляется после закрытия налогового периода
то есть на следующий год после оформления в юстиции
увы. не повезло.
нужно было продавать без оформления в юстиции.
как долю или инвест договор.
13% от доходов не забудьте заплатить
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
14.10.08 17:07Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Alx
Продали - и ладно. Только надо в юстиции забрать старое свидетельство о поаве собственности с отметкой "погашено", и сним топать в налоговую.
Вот только не забудьте, что надо еще с продажи - 13% заплатить...
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
atarin
guru
Сообщений: 2424
14.10.08 17:21Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя AKKRILL
В ответ на: налоговый вычет оформляется после закрытия налогового периода
то есть на следующий год после оформления в юстиции
Это не совсем так. См. НК РФ, ст. 220, п.3
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
14.10.08 17:44Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя БИВ
В ответ на: Вот только не забудьте, что надо еще с продажи - 13% заплатить...
хм. в общем случае это не так. см. ст. 220 нк
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alx
guru
Сообщений: 4163
15.10.08 11:46Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя БИВ
Еще не продали, поэтому и вопрос. Стоит ли поспешить и сейчас заявление подать или по стандартному пути - только к апрелю?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alx
guru
Сообщений: 4163
15.10.08 11:50Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя atarin
Вот и намеревались по п.3 ст. 220, действовать. Вопрос как Уведомление для работодателя из налоговой добыть?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexw
activist
Сообщений: 333
16.10.08 14:31Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Alx
Если "дом построен в 2006г" читать как "мы начали нести затраты на приобретение/строительство с 2006 года, а оформили право собственности только в мае 2008", то можно подать на возврат подоходного налога за 2006 и 2007 годы. Срок рассмотрения заявлений в налоговой - 3 месяца + 1 месяц на перечисление денег (это к тому, успеете ли все оформить до продажи).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Платина
veteran
Сообщений: 1279
16.10.08 17:01Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Alexw
А с перечислением не затягивают? Я пару недель назад заявление отдала, сказали, начинайте проверять через 10 дней . Учитывая, что камеральная проверка затянулась на полгода (доносила некоторые документы) - 1 месяц прям сказка какая-то.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alexw
activist
Сообщений: 333
16.10.08 18:19Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Платина
Перечислить в течении месяца вроде как обязаны (Статья 78. Зачет или возврат излишне уплаченной суммы налога, сбора, а также пени: 9) Возврат суммы излишне уплаченного налога производится за счет средств бюджета (внебюджетного фонда), в который произошла переплата, в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате, если иное не установлено настоящим Кодексом).
А уж что камералку затянули из-за отсутствия всех документов, так это другой разговор и тут они в своем праве.
Затянут или нет с перечислением - бывает по-разному.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МНВ
activist
Сообщений: 267
20.10.08 14:20Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Alexw
Поясните, пожалуйста, еще раз. Если в 2006г. был заключен договор долевого участия на строительство квартиры и произведен полный расчет за неё с использованием кредитных средств. А в 2008г. получен акт приема-передачи, но на текущий момент право собственности не зрегистрировано. Возможно ли при наличии акта приёма-передачи и всех документов, подтверждющих расходы на прибретение и расходы на оплату процентв по кредиту, получить налоговый вычет за 2006 и 2007 годы?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
NiNiKo
experienced
Сообщений: 782
20.10.08 14:25Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя МНВ
Нет, не можно. И за 2008 не получите, если не успеете до 31/12/08 зарегить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
20.10.08 14:30Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя NiNiKo
В ответ на: Нет, не можно. И за 2008 не получите, если не успеете до 31/12/08 зарегить.
НК, с. 220: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."

как видите, регистрация является обязательным условиема...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МНВ
activist
Сообщений: 267
20.10.08 14:38Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя NiNiKo
А как тогда трактовать следующий абзац из 220 статьи НК:
"при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них."
Там как раз акт о передаче и документы, подтверждающие право собствнности, находятся через "ИЛИ". Как вы это прокомментируете?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
МНВ
activist
Сообщений: 267
20.10.08 17:04Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя appraiser
Вы наверное хотели сказать: "регистрация НЕ является обязательным условием". Верно?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
20.10.08 20:10Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя МНВ
В ответ на: Вы наверное хотели сказать: "регистрация НЕ является обязательным условием". Верно?
угу.
очепятка впрочем, это видно из цитаты
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Acroman
activist
Сообщений: 169
20.10.08 21:00Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя appraiser
В январе этого года прикупил квартиру в новостройке. Дом ещё строится. На руках договор о долевом участии. Оплатил уже за 8 месяцев.

Когда мне уже можно будет подавать на вычет?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
21.10.08 10:54Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя Acroman
Когда дом достроится и получите акт приема-сдачи дома.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
21.10.08 19:28Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя condition
Боюсь, что акт приёма-передачи ДОМА ему никогда не дадут
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
condition
experienced
Сообщений: 630
22.10.08 13:33Ответ на сообщение Re: возврат 13 процентов пользователя aav
Хорошо, хотя бы квартиры
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: