НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Спрос на комнаты...

Печать RSS Деревом

doctor
guru
Сообщений: 4381
25.01.08 10:46
Упал? По отношению к квартирам. Весной как горячие пирожки расходились...
In My Humble Opinion
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
25.01.08 13:08Ответ на сообщение Спрос на комнаты... пользователя doctor
По мере роста благосостояния населения спрос на комнаты должен падать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
25.01.08 14:00Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя antiq
По мере роста благосостояния населения спрос на комнаты должен падать.

можно сделать вывод, что рост на комнаты не упал, а даже стремится вверх...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Drink
veteran
Сообщений: 1540
25.01.08 15:01Ответ на сообщение Спрос на комнаты... пользователя doctor
Быть может цена на них слишком возросла?
А вот и не угадали.....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
25.01.08 17:15Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя maxxx
Не совсем понял, что Вы имели в виду?
То, что спрос на комнаты возрос? Незнаю, Возможно вам виднее... Но как долгосрочное вложение денег, комнаты - малопривлекательны.
Или то, что при уменьшении благосостояния населения возрастёт спрос на комнаты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
25.01.08 18:02Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя antiq
из вашей фразы о том каким образом спрос на комнаты зависит от благосостояния населени, я, будучи скептически настроенным к происходящему в стране (с финансовой стороны: незначительное поднятие пенсий и з/п и значительное удорожание всего! ) предположил, что на комнаты спрос должен повыситься...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
25.01.08 18:33Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя maxxx
Спрос должен возрасти,
если будут давать ипотеку на долю.
Наличку не вижу смысла вбухивать за комнату.
Не стоят они столько сколько за них просят.
Еще возрастет спрос на комнаты,
если размер первоначального взноса будет не 10 проц,а 20-30 при ипотеке.
Или будут ограничения по сумме кредита.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
26.01.08 14:30Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя Catxxx
Наличку не вижу смысла вбухивать за комнату.
Не стоят они столько сколько за них просят.

Блин, а квартиры стоют того что за них просят???
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
28.01.08 23:32Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя maxxx
В ответ на: Наличку не вижу смысла вбухивать за комнату.
Не стоят они столько сколько за них просят.

Блин, а квартиры стоют того что за них просят???
И квартиры не стоят столько.

К примеру 1 комнтатный хрущ по линии метро 2 -2,5 млн. руб.
Были бы у меня деньги ни за что бы не купил,
цена тому хрущу 800 тыс - не более.

А в хорошей новостройке бы купил и по сегоднешним ценам,
были бы деньги.

Наверное одни квартиры стоят того,
что за них просят,
а другие - нет !
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
29.01.08 10:58Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя maxxx
Кажется я понял вашу мысль. При незначительном росте благосостояния населения (те самые поднятия з/пл и пенсий) спрос на комнаты в краткосрочной перспективе, до года, действительно повысится.

Но в долгосрочной перспективе (3...5 лет) при росте благосостояния, платёжеспособный спрос переместится в сектор качественного жилья, следовательно уйдёт из сектора комнат
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
29.01.08 11:23Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя antiq
то есть вы хотите сказать, что скоро комнаты станут не интересны в следствии того что люди станут более платежеспособными?
А с чего?
если следовать нынешними темпами, то люди скоро будут рады жить хотя бы в комнате....
не забывайте, мы не только мрем, но и рождаемся (я конечно не в курсе демаграфической ситуации в Нске, но не надо забывать, что мы "город приезжих"). а так же о том, что люди разводятся, отделяются от семьи, просто вкладывают деньги, и не в стойку, а в комнату, что бы можно было сдать в аренду и не нести груз строительных рисков на плечах...
Разница в 1000-1500тр между комнатой и 1но комн. квартирой вполне приемлема, для тех у кого нет денег на квартиру....
так что и как инвестиция, комната - нормально.....

Но в долгосрочной перспективе (3...5 лет) при росте благосостояния
да где вы видите рост благосостояния?
Огромное кол-во народа сидит в долгосрочных кредитах, те кто не взял, собираются взять.... а уверенность в "завтра" есть не у всех....
конечно, логично, что если у человека есть деньги или появятся в ближайшем будущем на однокомнатную квартиру, то он не купит комнату, но я не вижу в долгосрочной перспективе положительных перемен....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
antiq
veteran
Сообщений: 2620
29.01.08 12:02Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя maxxx
Посмотрим...
Но за исключением весьма непродолжительных временных промежутков, когда происходили серьёзные потрясения-перевороты-кризисы, в остальное время экономика стран росла и развивалась и росло благосостояние населения.
PS я оптимист
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
29.01.08 12:20Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя antiq
PS я оптимист
завидую........
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
29.01.08 15:58Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя antiq
ну, макроэкономика - понятие для меня не очень осязаемое (за искючением стат отчетов банков и государства - ими и убить можно)

а вот на примере своей зарплаты согласен с Antiq - росла, растет и будет расти удивительными темпами

Ну конечно, если только пиндосы не свалятся в глубокую яму, не потянут за собой страны типа Китая, снабжающие их всяким ширпотребом, что в свою очередь обвалит цены на сырье и наш зацикленный на сырье рынок...

И тогда...

Чего будет тогда в России после этого, хбз вобщем, но я такого боюсь...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
29.01.08 16:51Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя Incubi
а немогли бы вы более подробно удивить нас удивительными темпами прироста ваше з/п в процентном виде относительного позапрошлого года?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Incubi
Анонимный пользователь
29.01.08 17:58Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя maxxx
в четыре раза
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
29.01.08 18:10Ответ на сообщение Re: Спрос на комнаты... пользователя Incubi

значит, что вы либо сейчас ооочень много зарабатываете, либо раньше оооочень мало зарабатывали...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: