Погода: −2 °C
12.10−2...0пасмурно, без осадков
13.10−4...2ясная погода, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Что происходит на рынке недвижимости?

  • чет вас куда то не туда понесло. учебники... теория... :eek:
    продажи встали? дык цены надо плавно снижать, господа инвесторы :ухмылка: а не рассуждать о законах рынка :зло:

  • В ответ на: дык цены надо плавно снижать, господа инвесторы
    хо-хо ...
    есть сомнения, что спрос достаточно эластичен ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Вот-вот, потому и понесло, что есть подозрение - единственной формулой снижения цен на этом рынке может оказаться обвал. Плавно они у нас могут только расти :миг:

    Поэтому многие предпочитают подождать-посмотреть, что будет дальше...

  • Почему только плавный рост???... Есть еще кореция рынка - т.е. плавное понижение цен...:хехе:

    Каждому свое...

  • Коррекция - это все же явление другого рода. Вот когда цены упадут за год на 15-20% это будет плавное снижение.:миг:

  • Неа... Что сейчас происходит - это и есть коррекция или плавное смнижение... :ухмылка:

    Каждому свое...

  • Вот мне год назад (в июле) один мой мудрый знакомый (он, кстати, живет на Коммунистической 50) говорил, что цены вырастут за зиму на 80%. Мне бы прислушаться к нему повнимательней. Вот сейчас говорит о 25%. :улыб:

  • У меня тоже знакомый есть.
    Когда я служил, он работал по адресу, где я жил: 109012, г. Москва, Красная площадь, стр. 1.

    Сейчас он курирует нацпроекты, если я не ошибаюсь.

    Чей знакомый окажется прав?

  • :ха-ха!: Хреново видать курирует... :ха-ха!:

    Каждому свое...

  • В ответ на: Вот мне год назад (в июле) один мой мудрый знакомый (он, кстати, живет на Коммунистической 50) говорил, что цены вырастут за зиму на 80%. Мне бы прислушаться к нему повнимательней. Вот сейчас говорит о 25%. :улыб:
    видимо свовсем плохо с продажами стало, стимуляция рынка? :ухмылка:

  • Ага. ))) Барыги - спекулянты че то гоношиться стали... )) Видать "не айс" у них.... :ухмылка:

    _______________________
    Зайчег - лапонька
    (\__/)
    (='.'=)
    (*) .!. (*)

  • В ответ на: Ага. ))) Барыги - спекулянты че то гоношиться стали... )) Видать "не айс" у них.... :ухмылка:
    "барыги-спекулянты" - это те труженики, которые вложили заработанное в пару-тройку квартир с целью уберечь накопленное от обесценивания ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • камедии-клаб отдыхает :ха-ха!:

    Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!

  • Опять же, судя по Бердскому рынку, есть небольшая стагнация, но тенденция на повышение а не на оборот, новостройки с успехом понемногу дорожают ..

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на:
    В ответ на: Вот мне год назад (в июле) один мой мудрый знакомый (он, кстати, живет на Коммунистической 50) говорил, что цены вырастут за зиму на 80%. Мне бы прислушаться к нему повнимательней. Вот сейчас говорит о 25%. :улыб:
    видимо свовсем плохо с продажами стало, стимуляция рынка? :ухмылка:
    Ага, это заклинания на вечный рост :спок:
    Подождём начала зимы... Возможно многое прояснится

  • В ответ на: Подождём начала зимы... Возможно многое прояснится
    "Осень - доползем ли, долетим ли до ответа:
    Что же будет с родиной и с нами?
    Осень - доползем ли, долетим ли до рассвета,
    Осень, что же будет с завтра с нами?"
    Ю.Шевчук, Что такое осень

    "Только бы нам бы ночь простоять да день продержаться."
    А.Гайдар. Сказка про военную тайну, Мальчиша-Кибальчиша и его твердое слово

    Подпись на реконструкции

  • В ответ на: У меня тоже знакомый есть. Сейчас он курирует нацпроекты, если я не ошибаюсь.
    То-то у нас всё так хреново, а ты пытаешься всё свалить на спекулянтов...
    Спроси, вначале, со знакомого. За нацпроекты, за доступное жильё...

    Или тебя зарядили по форумам спекулянтов ругать? Ну, так что ж ты тут один-то паришься, где твоя интернет-бригада?

  • Я тоже не понял, при чем здесь знакомый с нацпроектами. Он что, в курсе динамики цен в Новосибирске? Или он просто так, для понтов упомянут?

  • рост цен начался после начала реализации нац проекта "дешевое жилье", ипотечного кредитования.
    думаю это имелось ввиду

  • В ответ на:
    В ответ на: Ага. ))) Барыги - спекулянты че то гоношиться стали... )) Видать "не айс" у них.... :ухмылка:
    "барыги-спекулянты" - это те труженики, которые вложили заработанное в пару-тройку квартир с целью уберечь накопленное от обесценивания ?
    Труженики... бугога!! Ну допустим, вы "труженик", но не пойму вашего злорадства и эйфории по поводу роста цен на и так недосягаемое для очень многих людей (даже самое захудалое) жилье, тем более имея несколько квартир... Вот я смог себе позволить 2-ку в центре у метро, но меня почему то не радует, что многие мои знакомые мыкаются по съемным углам с детьми, отдавая по пол зар.платы "дяде", который имеет несколько квартир... А многие по этой причине даже детей бояться заводить. Я конечно понимаю, что мир жесток... Но так злорадствовать, потирая рученки.... Так что "барыги и спекулянты" будет все таки точнее.

    _______________________
    Зайчег - лапонька
    (\__/)
    (='.'=)
    (*) .!. (*)

  • В ответ на: Труженики... бугога!! Ну допустим, вы "труженик", но не пойму вашего злорадства и эйфории по поводу роста цен на
    никакого злорадства - только радость по поводу удачного выбора объекта инвестиций:улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Согласен с вами.

    Dogmatic
    А называть барыгами труженников которые купили 2-3 квартиры для сохранения и приумножения своих кровных, это смешно дядя,:)
    Это средний класс нарождающийся, а барыги и спекули вон в креслах сидят в администрациях.
    Есть такая пословица: нет денег в 30 лет и не будет....

    Скромность- добродетель посредственности...

    Исправлено пользователем Ro_man (22.06.07 13:13)

  • а может быть они будут в 31 год? тупая пословица, однако...

  • Ну не выдержал - это каким надо быть тружеником, чтобы купить 2-3 квартиры?!?
    Вы что любезнейший, издеваетесь?
    Вы вот представьте что у вас нет в пассиве пары-тройки квартир «выращенных» и вам нужно купить одну. Пускай у вас з.п. 30 т.р. – неплохо даже. Разделите 2 000 т.р. на 30 т.р. = 5,5 лет.А надо еще кушать, т.е. половина. Итого уже 11 лет. Если кредит ( а где труженику сразу взять 2 млн.?- если только он не занимается спекуляциями с недвижимостью), то умножаем в 2 раза, итого 22 года. Это за однокомнатную. «Хорошо» ведь, да?
    Нотации читать бесполезно, просто нужно отдавать себе отчет, что приумножая свое состояние таким образом, других обрекаешь

  • Вы правы в частности, но не правы в сути изложенного мной, вы считайте заработок семьи, т.е 30 + еще 20 или 30, тогда все поинтереснее выглядит, да и сейчас успешные менеджеры зарабатывают не менее 70-100 т.рублей, я уже не говорю про предпринимателей, у них доход вообще в разы больше.Не стоит всех причесывать в 30 тысяч в месяц, у всех разное благосостояние...как и голова, у кого светлее у кого не очень:)

    Скромность- добродетель посредственности...

    Исправлено пользователем Ro_man (22.06.07 14:24)

  • Ro_man :respect:

  • и много у вас знакомых менеджеров с з.п. 70-100 тыр.Даже не так, и сколько % составляют они от всех остальных?
    насчет предпринимателей, так это вы про средний бизнес, что уж там в рублях, м.о. в баксах те же цифры.Про основную. массу , вот бы они были удивлены.
    насчет того, что есть светлые головы и не очень, это само собой разумеется.Просто сейчас голова у того , кто сам зарабатывает на квартиру должна быть ну очень светлой.

  • В ответ на: Пускай у вас з.п. 30 т.р. – неплохо даже.
    у нас это заработок рядового манагера торгового отдела или мастера в цехе ...
    пролы, понятно, зарабатывают в 2-3 раза меньше ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: Вы правы в частности, но не правы в сути изложенного мной, вы считайте заработок семьи, т.е 30 + еще 20 или 30, тогда все поинтереснее выглядит, да и сейчас успешные менеджеры зарабатывают не менее 70-100 т.рублей, я уже не говорю про предпринимателей, у них доход вообще в разы больше.Не стоит всех причесывать в 30 тысяч в месяц, у всех разное благосостояние...как и голова, у кого светлее у кого не очень:)
    Вы плохо представляете, кто живет в городе Новосибирске, какая у людей дифференциация в плане уровня образования и доходов. :улыб:

  • В ответ на: и сейчас успешные менеджеры зарабатывают не менее 70-100 т.рублей, я уже не говорю про предпринимателей,
    А остальным 80% граждан, кто не топ-менеджер и не предприниматель, тоже хочется иметь своё жилье. Спуститесь с неба на землю, з/п средняя по России за 1 квартал 2007 - 12 тыс. руб.

  • В ответ на: А остальным 80% граждан, кто не топ-менеджер и не предприниматель, тоже хочется иметь своё жилье. Спуститесь с неба на землю, з/п средняя по России за 1 квартал 2007 - 12 тыс. руб.
    дык пролов больше ...
    а за что им платить ?

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • а я считаю надо уметь крутиться!
    то что человек додумался как с з/п в 30 000 ему купить квартиру и , продав ее приумножил свой капитал , так молодец , и всем бы такого умения, просто обычно эти люди не ноуют как им тяжело живется, а действуют! чего и вам желаю!

  • кто такие пролы? :dnknow:
    Судя, по контексту, какая-то низшая каста без бабла и связей, которых на нормальную должность никогда не возьмут...

  • Да уж... Вместо того, чтобы заниматься бесполезным истреблением трафика, Вы это время на образование потратили... Классику надо знать. Дж. Оруэлл, "1984".

    Подпись на реконструкции

  • В ответ на: Вместо того, чтобы заниматься бесполезным истреблением трафика, Вы это время на образование потратили...
    да уж ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: эти люди не ноуют как им тяжело живется, а действуют! чего и вам желаю!
    и, кстати, пропивают меньше :улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Ниасилил патамушто многа букафф, но потом обязательно прочту.
    С каждым днём становится всё более понятной жизненная позиция наших современных капиталистов. Приведу цитату из книги Джорджа Оруэлла - "1984". Перед цитированием хочу добавить, что пролами они называют нас, то есть тех, кто живёт в нашем мире без бабла и связей, кто не владеет заводами и не может позволить себе купить хату, кто работает целыми днями на убой, а перед смертью получает пенсию 2000, то есть большинство людей. Так давайте же почитаем, за кого нас считают эти непролы с большой дороги:

    Пролы по своей природе низшие существа, их, как животных, надо держать в повиновении, руководствуясь несколькими
    простыми правилами. В сущности, о пролах знали очень мало. Много и незачем
    знать. Лишь бы трудились и размножались -- а там пусть делают что хотят.
    Предоставленные сами себе, как скот на равнинах Аргентины, они всегда
    возвращались к тому образу жизни, который для них естествен, -- шли по
    стопам предков. Они рождаются, растут в грязи, в двенадцать лет начинают
    работать, переживают короткий период физического расцвета и сексуальности,
    в двадцать лет женятся, в тридцать уже немолоды, к шестидесяти обычно
    умирают. Тяжелый физический труд, заботы о доме и детях, мелкие свары с
    соседями, кино, футбол, пиво и, главное, азартные игры -- вот и все, что
    вмещается в их кругозор. Управлять ими несложно Среди них всегда вращаются
    агенты полиции мыслей -- выявляют и устраняют тех, кто мог бы стать
    опасным; но приобщить их к партийной идеологии не стремятся. Считается
    нежелательным, чтобы пролы испытывали большой интерес к политике. От них
    требуется лишь примитивный патриотизм -- чтобы взывать к нему. когда идет
    речь об удлинении рабочего дня или о сокращении пайков. А если и овладевает
    ими недовольство -- такое тоже бывало, -- это недовольство ни к чему не
    ведет, ибо из-за отсутствия общих идей обращено оно только против мелких
    конкретных неприятностей. Большие беды неизменно ускользали от их внимания.
    У огромного большинства пролов нет даже телекранов в квартирах. Обычная
    полиция занимается ими очень мало. В Лондоне существует громадная
    преступность, целое государство в государстве: воры, бандиты, проститутки,
    торговцы наркотиками, вымогатели всех мастей; но, поскольку она замыкается
    в среде пролов, внимания на нее не обращают. Во всех моральных вопросах им
    позволено следовать обычаям предков. Партийное сексуальное пуританство на
    пролов не распространялось. За разврат их не преследуют, разводы разрешены.
    Собственно говоря, и религия была бы разрешена, если бы пролы проявили к
    ней склонность. Пролы ниже подозрений. Как гласит партийный лозунг: "Пролы
    и животные свободны".


    А мой ответ будет краток:

    Бизнису скоро наступит песец,
    Выпей же яду буржуй наконец


    Все может измениться, справедливость восторжествует, как в 17, не все пролы такие неграмотные имбицилы, неспособные перевернуть этот порядок, как вы думаете.

    А потом посмотрим, кто животные (пролы по вашему), а кто люди. Судить вас всех будет суд человеческий... И не обижайтесь потом на излишнюю жестокость "быдловатых" пролов. Заслужили.

  • если чел. не читал какого-то определенного писателя с какой-то определенной книгой, думаю, не стоит ему в это тыкать, я могу тоже поперебирать цитаты и "понятийный аппарат" какого-либо автора и потом радостно порекомендовать его читать, после того, как окружающие будут в недоумении.

  • у нас это заработок рядового манагера торгового отдела или мастера в цехе ...
    пролы, понятно, зарабатывают в 2-3 раза меньше ...

    ---------------------------------------------
    по-поводу зарплат,
    около 30 тыс. это з/плата банковского работника, главного специалиста, в среднем банке
    зарплата мелкого предпринимателя, ИП, каких множество за вычетом расходов по бизнесу,
    з/пл. неплохого бухгалтера ( так ведь, мистер sharki?)
    недостижимая, в большинстве, з.пл для бюджетных работников, в т.ч. из органов правопорядка
    среднего програмиста,
    дл среднего рабочего( неплохого), наск., я втеме, з.пл. около 20 т.р.

    да, еще скажите, уважаемый, если не будет "пролов", следую вашей классификации, кто будет создавать для вас добавленную стоимость?кто будет месить бетон, копать землю?
    Наверняка знаете такое понятие, как необходимый уровень материальный, для восполнения , поддержания рабочей силы.В т.ч. и репродукция, которая на улице вряд ли возможна.О.к. закончатся пролы ч/з 30 лет ( естествнная убыль ) кто станет "пролом"? кто для ваших детей будет дома строить (руками) роботы? или пролами будут становится дети " непролов"?

  • appraiser, вот скажите, вы наверное начинали с нуля в 98-2007 годы, да? без квартиры, родственных связей и т.д.? Или вы были взрослым дееспособным человеком в начале 90-ых и имели в запасе свой опыт, наработки, возможно и квартиру.?
    вот мне кажется все-таки ближе второе.Тогда наверное 22 летнему парню (Напр.Исетский) сейчас, по крейне мере не легче, чем вам в его возрасте.
    хотя бывает в жизни всякое

  • Так может уже хватит обсуждать, кто знает кто такие "пролы" а кто нет. (я к примеру не знал, пока Исетский не привёл цитату из книги...) и вернёмся к обсуждению темы? "Что происходит на рынке недвижимости?" Побольше конкретики, а не флуда. Приводите свои аргументированные мнения!

  • В ответ на: вернёмся к обсуждению темы? "Что происходит на рынке недвижимости?"
    а что там может происходить ?
    хорошие новостройки плавно растут в цене, немного обгоняя инфляцию ...
    вторичка замерла - однешки, двушки немного просели, трешки и выше немного подросли ...
    элитное жилье не отслеживаю, ничего не могу сказать ...

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • В ответ на: не все пролы такие
    еще полезно почитать Булгакова:улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • Извиняюсь , но отвечу вам я.
    Работаю с 16 лет, мне сейчас 28 лет, ни разу не был в отпуске, сейчас имею 4 квартиры,не в отдалении, начинал без связей, родителей и прочего, все только сам.
    Итого: кто много работает тот много и имеет, я видимо работаю мало так как для своих лет по сравнению с другими нищий...

    Скромность- добродетель посредственности...

    Исправлено пользователем Ro_man (24.06.07 02:00)

  • В ответ на: Итого: кто много работает тот много и имеет, я видимо работаю мало так как для своих лет по сравнению с другими нищий...
    не помню автора, но мысль мне нравится:
    "когда я работаю по 14 часов в сутки 7 дней в неделю, мне определенно начинает везти" :улыб:

    незнание закона не освобождает от ответственности ...
    а вот знание - запросто :)

  • :respect:
    Согласен на все 100.
    Рынок хоть и стогнируется сейчас, но доживем до осени.
    Думаю, кто мог взять ипотеку уже взял, сейчас снизят ставки, облегчат условия получения ипотеки и будет новый виток спроса и цен. Возможно, таких скачков уже не будет, но рост будет.
    А снимать 20 лет просто мрак. Не свое- это не свое... Ни детям нечего будет оставить, а в пенсионном возраксте получая 5000 пенсии, что снимать будут? Но увы не многим доступна покупка.

  • Хотите Вы или нет... Пролы, фолы или люмпены... Мне до точки - я забочюсь о себе, своих детях и родителях и поэтому мне безразлично что кто-то с пивом у ларька вякает - ох... ценники прут... буржуи жруть... а нам похмелиться не начто... :зло: Я сейчас на, да и раньшне, только на себя надеялся - а не на дядю... И начинал практически с нуля... :спок:

    Каждому свое...

  • Вообще ответ не на Ваше высказываение был.
    Агрессивный стиль не понятен вообще.
    Из моего ответа не было ясно моего отношения к тем кто не может купить хату.
    Я так же расчитываю только на себя, работою долго и упорно и хату купил ту которую и хотел всегда.
    Читать то нужно внимательней.
    Это была не защита тех людей, кто без хат, а констатация фактов. Да много ленивых у нас в стране, но кому то не так повезло как мне и Вам. Не судите. И правильно делаете, что расичтывает только на себя .
    Когда каждый сделает все чтобы самому стать счастливым и с достатком , глядишь и ситуация в стане измениться к лучшему.

  • Да бросьте вы, какое везение?
    Давно сказано древними: случайность- это закономерный поиск вероятности...
    Масса пословиц на эту тему, а вы: повезло:))

    Скромность- добродетель посредственности...

  • :respect:

    Каждому свое...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: