НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Новый дом от ЗАО Строитель

Печать RSS Деревом

relax
veteran
Сообщений: 1544
05.04.07 09:28
На НГСе прозвучала новость: ЗАО «Строитель» начал реализацию проекта строительства самого большого и самого высокого жилого дома в г. Новосибирске на ул. Фрунзе.
На самом сайте нашел от такую пометку: Исходя из условной классификации недвижимости, проектируемый жилой комплекс относится к классу эконом +. Как это понять эконом?
сайт
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
intro
experienced
Сообщений: 740
05.04.07 10:27Ответ на сообщение Новый дом от ЗАО Строитель пользователя relax
это которые около тойота-центра?... цены там чета совсем не экономные .. особенно если учесть что сдача дома планируется на 2009год
Если боишься - не говори. Если сказал - не бойся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
il78
activist
Сообщений: 331
05.04.07 10:33Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя intro
А эконом значит что квартиры будут не большие, по поводу цены, так их сейчас эконом вообще нет в Сибе. Да и место на данный момент не самое лучшее, хотя и центр.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
05.04.07 11:22Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя intro
В ответ на: это которые около тойота-центра?... цены там чета совсем не экономные .. особенно если учесть что сдача дома планируется на 2009год
Цена не как в Дискусе, но и не огромная. 1-ка по 41 т/р за кв.м. - очень прилично. Ибо: центральная чать города, надежный застройщик, красивые дома, не большие площади квартир.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алена
experienced
Сообщений: 516
05.04.07 11:48Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Ivan30
Сегодня звонила им, цена на однокомнатную 39 тысяч за метр, есть квартиры как большой площади, так и не очень
Я - блитовод!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
intro
experienced
Сообщений: 740
05.04.07 12:22Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Алена
ну незнаю насчет маленьких.. вроде как в продаже от 44-49 однешки... чета как то не очень экономоклассовые , а цена 41тыс.кв.м не кажется экономной.. учитывая что заявленные сроки 2кв 2009года.. да еще плюс полгодика, т.е. ждать еще 2,5 года
Если боишься - не говори. Если сказал - не бойся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
06.04.07 00:42Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя intro
Так в Новосибирске это и есть экономкласс, а остальные микрорайоны на окраинах это рабочие районы, или спальные как сейчас называют, не каждому по зубам квартира на Фрунзе...
Просто не учли проектировщики, наверное из Москвы,что у нас население победнее будет...
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
06.04.07 09:12Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Ro_man
Бедные, ну-ну, а и эти квартирки раскупят!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
АП
activist
Сообщений: 196
11.04.07 18:23Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя maxxx
В ответ на: Бедные, ну-ну, а и эти квартирки раскупят!
Если уже не раскупили А дом на мой взгляд отличный, тем более что не одни они там будут строить, глядишь и место оживет, а то вроде центр и не центр
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KIRYCHH
junior
Сообщений: 23
12.04.07 16:14Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя intro
хех! Ребята! Цены дешевые! 41 000 это оооченб дешнво возле метро! Сейчас Строй мастер продает дом сдача в 2011 по 46! И вы позвоните по фирмам! Ниже 42-43 нет! Был кстати у застройщика в офисе. Видел график повышения цены. Так в декабре 2007 цена будет 74 у однокомнотной!!!
Иду на CITY-HALL «Профессия Лидер Бизнеса: Богатство уникальности» (http://rabota.ngs.ru/study/4919)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
12.04.07 16:18Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя KIRYCHH
хех! Ребята! Цены дешевые! 41 000 это оооченб дешнво возле метро! Сейчас Строй мастер продает дом сдача в 2011 по 46! И вы позвоните по фирмам! Ниже 42-43 нет!

это не дешево - это маразм!!!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KIRYCHH
junior
Сообщений: 23
12.04.07 16:25Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя maxxx
Ну а куда нам деватся?!? Цены вниз не пойдут! Единственное только что рост притормозить можно, но сомневаюсь что это будет! А когда сиб получит статус мегаполиса...тогда уж точно привет москва!
Иду на CITY-HALL «Профессия Лидер Бизнеса: Богатство уникальности» (http://rabota.ngs.ru/study/4919)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KIRYCHH
junior
Сообщений: 23
12.04.07 16:32Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя KIRYCHH
И еще забыл)) К стоимости квартиры надо еще прибывать балкон и умножить тоже на 41 000! Хехе! Никаких коэфициентов у балкона нет! А минималка балкона помойму 4 с лишнем!))
Иду на CITY-HALL «Профессия Лидер Бизнеса: Богатство уникальности» (http://rabota.ngs.ru/study/4919)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
marrrta
Анонимный пользователь
13.04.07 11:38Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя KIRYCHH
а балконы разве не с коэффициентом берутся?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nastradamus
member
Сообщений: 94
13.04.07 12:15Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя marrrta
с меня 5 лет назад сибирь взяла за 10 метров балкона 1:1
я им отдал бабло как за 75 кв метров

сейчас по документам бти у меня хата 68 кв. метров

в общем развели как бобика.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
13.04.07 13:49Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Nastradamus
По идее, ни балконы ни лоджии в площадь квартиры не должны включаться. Совсем. Некоторые застройщики вводят в тексты своих договоров понятия "строительная площадь квартиры" или "оплачиваемая площадь квартиры".Туда включают балконы с коэф-м 1/3 а лоджии с коэф-м 1/2.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
13.04.07 14:02Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Nastradamus
В ответ на: с меня 5 лет назад сибирь взяла за 10 метров балкона 1:1
я им отдал бабло как за 75 кв метров

сейчас по документам бти у меня хата 68 кв. метров

в общем развели как бобика.
C меня так же 5 лет назад Сибирь взяла 1:1 (8 метров лоджия), а вот в другой строительной компании сейчас мне посчитали с коэффициентом 0,5 т.е. как надо...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
13.04.07 14:22Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя sawer
Строитель на Фрунзе считает лоджиис коэф. 0,5... Не хуже многих, и по проекту, если не ошибаюсь, они остеклены будут...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ak
veteran
Сообщений: 1297
19.04.07 15:58Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
гы, у строймастера пару лет назад 1/3 балкон плюсовался, как ща - не знаю.
Тока за остекление дополнительно слупили в конце
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
19.04.07 17:14Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя ak
Балконы обычно считаются с коэффициентом 1/3, а лоджии 1/2.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
20.04.07 08:33Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Tri
Неа... Ща балкон ваопще не должны включаться в площадь - только лоджии, ен остекленные с коэф. - не более 0,5,а остекленные можно -1,0... Во как...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
10.04.08 15:32Ответ на сообщение Новый дом от ЗАО Строитель пользователя relax
Новости какие, кто в курсе ?

Умилило:

В ответ на: Был кстати у застройщика в офисе. Видел график повышения цены. Так в декабре 2007 цена будет 74 у однокомнотной!!!
Сейчас 55. Но чую что к концу 2009 маловероятно всё сделать.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
10.04.08 18:37Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Вы о чем???
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
11.04.08 09:17Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
Видимо о том, что на Фрунзе уже больше месяца не ведутся СМР. Да и внутренние перетрубации в Строителе не на пользу...Слухи народ различные распускает. Вчера звонит мне в ужасе знакомый и говорит, что от кого-то слышал о банкротстве Строителя. Откуда ветер дует?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
11.04.08 14:22Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Ivan30
Именно. Если раньше проходя мимо видел образцово-показательно организованные работы, то сейчас - шалтай болтай какой-то, или не сезон, или сказывается кризис ликвидности, ведь проект весь этот это не пару свечек в ряд построить.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
11.04.08 17:07Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Ivan30
Банкротстве???... Знакомый много выпил???... Контрольный пакет продали другому собственнику - с куяле сразу банкротство???... Идет смена руководства... Как только все назначения утвердятся все пойдет своим чередом... На Фрунзе зимой работы решено не вести по каким-то техническим соображениям... С вопросами в ЗАО Строитель...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
12.04.08 07:39Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
т.е. "кто-то хитрый и большой" уходит с рынка. Смысл продавать "дойную корову", или дела совсем плОхи?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
TITAN999
activist
Сообщений: 336
13.04.08 11:26Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
На Фрунзе зимой работы решено не вести по каким-то техническим соображениям...
________________________________________

Если от текущего момента отнять месяц, - это по моему совсем не зима
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Nataliaml
Анонимный пользователь
13.04.08 16:04Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя TITAN999
все ничего, и цены, и дома красивые, качество бы по-выше чуток
но вот документы по Овражной они до сих пор в юстицию не сдали, проблемы какие-то...
поэтому право собственности на свою квартиру, которую купила у них полгода назад по договору дол. участия, я не могу, в юстиции не принимают.
Так что, прежде чем покупать у них, надо узнать о сроках оформления документов на другие их построенные дома...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
14.04.08 08:32Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
В ответ на: т.е. "кто-то хитрый и большой" уходит с рынка. Смысл продавать "дойную корову", или дела совсем плОхи?
Дойную корову переложили в том-же доме из одного шкафа в другой... По документам - бывает, после сдачи заморочек много и здесь предугадать сложно...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
14.04.08 11:19Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
Я ни в коем случае не считаю ситуацию со Строителем фатальной. А слух привел, как пример общественного мнения.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
14.04.08 18:02Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Ivan30
Понял...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Grab
veteran
Сообщений: 1790
15.04.08 09:46Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
ННП
про дом на фрунзе
!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
15.04.08 14:13Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Grab
из статьи: В результате к нам стала прибывать всякая «шелуха», — рассуждает Виктор Урванцев. — Но если не возить китайцев, то кто будет строить? Препоны поставить легко, а кто будет сдавать обещанный властями миллион «квадратов?»

Вот это здорово! Конечно, мля, кто из российских рабочих будет жить в антисанитарных условиях на стройке!!!
нам китайцев подавай!!!!!!!!!!!!!!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
15.04.08 14:19Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Grab
Ну вот и результат моих сомнений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
15.04.08 15:03Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Каким образом это может затормозить объект??? То что закончилось разрешение - это не значит что они здесь нелегалами - подлят и все дальше тип-топ... У нас в Новосибе докуя где вообще без оных работают... Журналюги опять жгут...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
15.04.08 15:05Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
Вы с виду человек мыслящий, уверен, что сможете ответить на вопрос Как сможет затормозить стройку давление со стороны контролирующих органов (власти). И как это скажется на привлечении инвестиций в строящийся объект, в условиях кризиса ликвидности.

И перестаньте сквернословить.
Исправлено пользователем zpv (15.04.08 15:06)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
15.04.08 15:15Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
а давления наверное вообще никакого нет..... или вы думаете что ЗАО строитель в сроки не уложится? просто внутренние перестановки, как уже сказал Малыш, вот и все....
Да, кризис спроса есть, но это не преграда для этой компании.....
ИМХО..
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
15.04.08 15:48Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Сквернословит перестать не могу - я даже в жизни одно нормально слово через три мата говорю... Интересно - как Вы увидели что я здравомыслящий? Во до чего техника дошла На данный объект имхо давление со стороны властей специально не должно быть оргнизовано: 1. Доки есть 2. Деньги есть 3. Компания нормальная 4. Земля федералов 5. Кол-во квадратных метров введенных в эксплуатацию позволит гордо отрапортавать о выполнении президентской программы... Кроме того накат в данный момент (по рабочим) - законный и обоснованный - исправят и дальше все в ажуре... Что не так?
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
15.04.08 16:07Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
Ключевое слово - "мыслящий" , о здравости заявлено не было. Не вдаваясь в полемику, хочу сказать, что условия строительства у КМС, далеко не худшие. И глупо полагать, что подобные акции не имеют "авторства"
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
15.04.08 16:50Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Мы не за условия на устроительство разговор ведем ведь? У любой "акции" есть автор - к примеру миграционная служба...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
16.04.08 19:55Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
Ладно, проехали, хотя уверен что миграционная служба не причём....

Ехал мимо сегодня, ни одного живого на стройке...., но и на соседней на Лежена (сразу на свёртке с Кошурникова) тоже всё замерло, хахахха, попрятались :
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
16.04.08 20:19Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Строителя нагрели - щас доки для азиатов готовят... Мое мнение- все нормально будети в срок уложаться...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
28.04.08 11:38Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
В ответ на: Был кстати у застройщика в офисе. Видел график повышения цены. Так в декабре 2007 цена будет 74 у однокомнотной!!!
Внимание встречаем новые цены:

Источник ЗАО "Строитель"

Так куда там у нас цены идут? Или это Исецкий устроился в КСМ?
Исправлено пользователем zpv (28.04.08 11:39)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
28.04.08 13:36Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
КСМ - эт что такое?
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
28.04.08 13:45Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Рискну предположить, что изменение ценовой политики Строителя связано с изменением руководства самого Строителя.

А цены вполне средние...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zpv
veteran
Сообщений: 2952
28.04.08 14:13Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя Malish
В ответ на: КСМ - эт что такое?
очепятка. Имел ввиду ЗАО СТроитель.

Tri - вы про Исецкого? Он что правда чтоли устроился?

Ну а в целом...перестаньте читать мантры про "постоянный рост". Вот вам живой пример - того, что есть и обратная тенденция. И на минуту представьте человека, купившего 65 кв по 55 в феврале, когда сейчас ( - 2% или сколько там по росстату инфляция в марте и первые недели апреля) можно купить по 52 ?.

Дома хорошие. И место хорошее.
Исправлено пользователем zpv (28.04.08 14:14)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
28.04.08 14:48Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Про Исетского - зачет ... Он уже легендой мля стал... Кстати изменение цены - вполне ожидаемое - по тем ценам что были никто не покупал - и вот вам - коррекция в сторону рынка... Хотя на мой взгляд - один хрен дороговато...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan99
activist
Сообщений: 260
28.04.08 16:17Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Да, у них в начале года ростик скажем так был неслабый. Сам присматривался, но потом ценнник нереальный стал. Не помню точно но чуть ли не на 10 тыр за квадрат повысили.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
28.04.08 16:26Ответ на сообщение Re: Новый дом от ЗАО Строитель пользователя zpv
Нет, я про то, что у ЗАО Строитель сменился не только почти весь топ-менеджмент, но и собственник. У новых руководителей могло оказаться другое представление об эффективной ценовой политике, другие приоритеты.

P.S. Забавно, кстати, что такая "мелочь" не нашла отражения на сайте самой компании.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: