НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов.

Печать RSS Деревом

Catxxx
Анонимный пользователь
10.03.07 11:30
Что за контара,
надежная ли,
как работают ???
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ruslik
veteran
Сообщений: 1646
10.03.07 23:19Ответ на сообщение НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Catxxx
Был их клиентом. Контора как контора, государственная. В последние годы после смены руководства дела в коллективе похуже стали, ну и из-за этого отношение к клиентам тоже похуже стало, чем было раньше.
Но в целом нормально, ничего плохого про них сказать не могу в общем-то. Мне ипотечный кредит выдали без запинок. Денег правда очень много берут "за юридическое сопровождение сделки". Если б знал, что можно напрямую в банк обратиться за ипотекой по федеральной программе АИЖК, то лучше б сразу в банк пошел за кредитом, а не через посредника в лице НОАИЖКДенег бы кучу сэкономил. Само НОАИЖК-то деньги не выдает, они все равно в банк тебя в итоге посылают.
Вот такие пироги.
Руслан
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
11.03.07 21:09Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Ruslik
Уточню: "государственность" НОАИЖК весьма условна.
Г-н Чаленко, руководивший этой конторкой по осени (да и щас наверное тоже) - личность мягко говоря неоднозначная.
Имеет смысл обращаться туда ТОЛЬКО если банк не кредитует нужный вам вариант. У НОАИЖК в этом смысле возможности самые большие, кредитуют то, на что другие не согласны. Уточню - конечно НОАИЖК не банковская структура, но является эксклюзивным ипотечным брокером Муниципального банка, то есть кредитный комитет МБ - это комитет НОАИЖК.
Мое личное мнение - НОАИЖК ненадежный партнер. Основываюсь на личном опыте. Если поищете по форуму, найдете подтверждение моих слов. Повторяться не хочется (обсуждалось в ноябре, кажется)
Поддерживаю Ruslik: если вариант кредитуется не МБ, смысла платить еще одному посреднику нет. А риэлтерская служба НОАИЖК ничем не лучше прочих АН
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
12.03.07 10:17Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
ННП
удоды они.
большие мастера врать.
все что их интересует - только получение задатка, после этого они на тебя забивают.
Менеджеры врут в лицо, дозвонится невозможно.
Вообщем отстойная контора.
Чаленко тоже неоднозначный чел.
Да и проценты у них уж очень высокие.
В общем выходит не менее 6%.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
13.03.07 23:46Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя AKKRILL
Если у Вас был печальный опыт, то это не повод называть уполномоченного представителя в НСО (Региональный оператор АИЖК) называть отстойной конторой.
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
14.03.07 08:22Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя A. Ruslan
Есть ФАКТЫ, позволяющие еще более резко высказываться. Факты эти (почитайте дискуссии осенние) таковы, что люди реально оставались у разбитого корыта в результате _злоумышленной_ "деятельности" и/или бездеятельности этого *** (с трудом сдерживаясь!!!) "регионального оператора"
Лехко судить, взирая на ситуацию в НОАИЖК со стороны. Вы небось самолично свои собственные денюжки не оставляли там БЕЗ ТОЛКУ!?
А форум - как раз то место, где люди делятся информацией о том, как оно есть на самом деле. О своем печальном в данных случаях опыте.
Обратите внимание: Ruslik в своей позитивной оценке прямо указывает, что "после смены руководства..." (см.далее по тексту)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
14.03.07 10:53Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
Работаем с ними около трех лет. Да бывают косяки, связанные с некоторой медлительностью рассмотрения дел, но после звонка вышестоящим должностям менеджеры и юристы начинают бегать гораздо быстрее.
P.S. Через АИЖК проводим ежемесячно 5 и более сделок
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
14.03.07 12:55Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя A. Ruslan
Может быть, они поэтому и относятся к вам по другому - как к постоянному партнеру? И вы, уже зная потенциально проблемные места, знаете и как их обходить и отработали этот процесс? И уместно ли сравнивать этот процесс с ситуацией частника, обратившегося к НОАИЖК первый раз и напрямую?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
14.03.07 13:06Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
В ответ на: (с трудом сдерживаясь!!!) "регионального оператора"
"региональные операторы" выполнили роль "локомотивов ипотеки" и через полгода им придётся или повышать качество работы с клиентами и контрагентами, или терять позиции
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
14.03.07 14:27Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя AA
согласен
были лидерами по ипотеке, но из-за медлительности, плохого сервиса и вранья щас занимают отнюдь не первое место.
хотя раскручены.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
14.03.07 14:31Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя A. Ruslan
Если у Вас был печальный опыт, то это не повод называть уполномоченного представителя в НСО (Региональный оператор АИЖК) называть отстойной конторой.

А насчет того что не стоит обзывать - Уважаемый я потерял деньги с этой конторой, а также время.
Плюс из-за того что меня нагло обманули в сроках я не смог вовремя проплатить квартиру и цена выросла.
Благо умудрился взять в другом банке.
Так что контора отстойная
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
14.03.07 23:30Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя AKKRILL
+1
(цена вопроса для меня - 200тыр за счет роста цены на альтернативный вариант)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
16.03.07 09:42Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
Имею опыт работы с различными банками - бывает хуже! Исключение пожалуй только Сибакадембанк (УРСАбанк)
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
16.03.07 20:27Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя A. Ruslan
Ни в одном из 3-х банков, с которыми довелось работать меня не понуждали привлечь застройщика к подписанию договора о сотрудничестве с ними (банками), то есть к "аккредитации при...". Только в НОАИЖК. То есть мне поставили условие - будет договор, будет и кредит. Хотя никаких препятствий и без "аккредитации" не было. Это раз.
Второе: дали "добро" на выдачу кредита по другому застройщику. И в течение месяца кормили "завтраками". За это время я и потерял вышеозначенную сумму.
Многие другие риэлтеры - не лучше, а то и хуже. Но банки (конкретно Сибконтакт, Газпром, Райффайзен) такого себе не позволяют. То есть если минуешь "оператора", то проблемы чисто с подбором варианта. А с "оператором" еще и в процессе предоставления кредита кидалово.
Похоже, адвокатов этой гнусной конторы мне убедить не удастся - да и нет такой цели. Но обычных форумчан, занимающихся решением своих личных жилищных проблем, предостеречь хотелось бы. В свое время "глас народа" помог избежать многих ошибок.
ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sawer
experienced
Сообщений: 799
17.03.07 00:52Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
Согласен лучше общаться напрямую с банками..., но с ними тоже не так все сладко, как хотелось бы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
17.03.07 10:20Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
Да, кормят завтраками, но и могут сделать больше чем любой банк!!!
А завтраки, для того что бы не упустить клиента!
Но обещания выполняют!
Когда все банки отказались кредитовать Дзержинского,1 (строй мастер), они смогли найти лазейку...
Так что не все так плохо...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
18.03.07 16:58Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя maxxx
Что касается возможностей в осуществлении "непроходных" для большинства банков вариантов - равных нет.
А если вариант стандартный - не за что им платить. Любой гражданин, владеющий русским письменным, справится. Получение ипотечного кредита - дело нехитрое. Проверено!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Esc
Анонимный пользователь
18.03.07 18:09Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Ruslik
Был их клиентом. Контора как контора, государственная. В последние годы после смены руководства дела в коллективе похуже стали, ну и из-за этого отношение к клиентам тоже похуже стало, чем было раньше.
Но в целом нормально, ничего плохого про них сказать не могу в общем-то. Мне ипотечный кредит выдали без запинок. Денег правда очень много берут "за юридическое сопровождение сделки". Если б знал, что можно напрямую в банк обратиться за ипотекой по федеральной программе АИЖК, то лучше б сразу в банк пошел за кредитом, а не через посредника в лице НОАИЖК Денег бы кучу сэкономил. Само НОАИЖК-то деньги не выдает, они все равно в банк тебя в итоге посылают.
Вот такие пироги.
Руслан
---------------------------------

Ruslik, вы вот говорите, что если бы знали , что без них можно, то сами бы обратились по федеральной программе в банк.Я вот так понимаю деятельность ноаижк - за счет поддержки гос-ва ставку поменьше ставят, это о %.А как можно бех ноаижк в Нске? Аижк как я понимю федеральный уровень, а на уровне субьекта АИЖК реализуется через НОАИЖК?! Или я не прав?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
yjdjjctk
activist
Сообщений: 261
18.03.07 19:11Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Esc
Попробуйте сравнить реальные % ставки реальных банков. Приплюсуйте побочные расходы.
И сравните полученный результат с тем, что Вам скажут консультанты НОАИЖК.
Увидите, что никаких особых "пониженных ставок" НОАИЖК не обеспечивает. Банки и работают врамках этой самой федеральной программы, предоставляя свои кредиты. То есть если Вы оформляете кредит самостоятельно к примеру в N-банке, никакое аижк процентную ставку не снизит, а вот доп.расходы прибавятся.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ruslik
veteran
Сообщений: 1646
18.03.07 22:44Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Esc
В ответ на: Ruslik, вы вот говорите, что если бы знали , что без них можно, то сами бы обратились по федеральной программе в банк.Я вот так понимаю деятельность ноаижк - за счет поддержки гос-ва ставку поменьше ставят, это о %.
Верно! Если я правильно все понял, АИЖК(законным представителем которого у нас в городе является НОАИЖК) устанавливает ставки по ипотечным кредитам такие, какие его попросит сделать государство.

В ответ на: А как можно бех ноаижк в Нске? Аижк как я понимю федеральный уровень, а на уровне субьекта АИЖК реализуется через НОАИЖК?! Или я не прав?
А тут система хитрая. Новосибирские банки, желающие работать по федеральной ипотечной программе, заключают договор о сотрудничестве с федеральным АИЖК. По такому договору АИЖК обязуется выкупать у банков долги (закладные) по выданным кредитам в срок не более 1-2 месяцев со дня выдачи такого кредита, а банк обязуется выдать заемщику деньги именно по федеральным (АИЖКшным) процентным ставкам на такой срок (1-2 месяца, пока федеральное АИЖК не выкупит этот кредит/закладную).
Таким образом, когда вы оформляете ипотеку по федеральной программе в коммерческом банке, минуя помощь НОАИЖК, вы получаете кредит на АИЖКшных условиях (банки не имеют права изменять условия выдачи по федеральной программе), ничем не отличающихся от условий НОАИЖК. А через месяц-два, как вам выдали такой кредит, АИЖК выкупит у этого коммерческого банка ваш долг(закладную) и дальше вы будете являться уже должником не банка, а федерального агентства. Вот такая система.
А когда вы обращаетесь за кредитом в НОАИЖК, из-за того, что у них нет лицензии банка России, разрешающей выдачу кредитов людям, они помогают вам собрать необходимый комплект документов на оформление ипотеки, делают предварительную проверку вашей платежеспособности и корректности документов, и затем договариваются с любым из новосибирских банков-партнеров федерального АИЖК, чтобы он принял подготовленные документы и выдал вам собсно кредит. На этом участие НОАИЖК заканчивается. В итоге, несмотря на то, что вы обратились за деньгами в НОАИЖК, получите вы их все равно в каком-нибудь коммерческом банке, используя тот же самый комплект документов (НОАИЖК задаст вам даже вопрос и предложит самим выбрать: "Ну-с, доки собраны... Через какой банк хотите получить деньги?"). В этом случае, как и в первом, ваш долг перед коммерческим банком выкупит позже федеральный АИЖК, здесь схема не меняется.

Как здесь уже писали, получение федеральной ипотеки в некоторых случаях значительно увеличивает вероятность выдачи кредита, потому что банки доверяют НОАИЖК и не столь пристально проверяют документы, если НОАИЖК уже принял положительное предварительное решение по кредиту.
Но если у вас объект для ипотеки не проблемный, и с зарплатой все более-менее гладко, то особого смысла обращаться в НОАИЖК нет, банк и без его помощи примет положительное решение по ипотеке, если все ОК.

Руслан
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
19.03.07 08:51Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Ruslik
А когда вы обращаетесь за кредитом в НОАИЖК, из-за того, что у них нет лицензии банка России, разрешающей выдачу кредитов людям, они помогают вам собрать необходимый комплект документов на оформление ипотеки, делают предварительную проверку вашей платежеспособности и корректности документов, и затем договариваются с любым из новосибирских банков-партнеров федерального АИЖК, чтобы он принял подготовленные документы и выдал вам собсно кредит. На этом участие НОАИЖК заканчивается.

Не монго не верно...
АИЖК в некоторых случаях выступает поручителем перед бынками.... Так что вероятность выдачи кредита стремится к 100%, при условии что в АИЖК вам сказали ДА!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
25.03.07 01:12Ответ на сообщение Re: НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя yjdjjctk
ре
+1
(цена вопроса для меня - 200тыр за счет роста цены на альтернативный вариант)
ре

Прошу прощения за задержку во времени на форуме. Ремонт, семья, работа и прочая фигня.
Итак я пришел к выводу что не один пострадал отдействий "компании по борьбе с ипотчниками" то бишь НОАИЖК.
Всем собалезную и надеюсь что эта фигова контора (у меня если честно очччень крепкие выражения!!!) на...... закроется (разорится, накроется, завернет ласты, и прочее... прочее...) и господин (чудак на букву ... ) Чаленко пойдет себе искать на проживание на паперти.
Вот этому человеку даже копейки не дам.

ЗЫ СЫ
ЦЦЦЦЦуко во время разборки всякого мусора нашел договор о оказании платных (ЦЦУКО ) услуг. Оченьзол!!!
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
vulk
Анонимный пользователь
03.04.07 16:41Ответ на сообщение НОАИЖК и ипотека , мнение клиентов. пользователя Catxxx
меня тут в кварсисе направили к риэлтору АИЖК, что мне делать? получается лучше самому идти в банк и оформлять? сам идти я не боюсь, кто с кварсисом работал, с каким банком они охотно работают?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: