Погода: 14 °C

28.04	14...19
29.04	14...24

Пробки: 4 балла

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Снос частного сектора на "военной горке"

Печать RSS Деревом

88
Анонимный пользователь
30.01.07 21:28
Вчера узнал о сносе частного сектора по ул.Военная горка 5-я линия, земля находится в собственности. По дворам ходят "темные личности" и предлагают по 500 тыс.руб. за сотку., а так хочется жилье. Вправе ли я требовать жилье, то которое хочется.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 09:55Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
А что вам хочется?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gorlan
experienced
Сообщений: 502
31.01.07 10:15Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
Вправе, когда земля в собственности, хотя мировое право здесь не действует. Есть же история не помню помоему про хокайдо, там строили международный аэропорт, и выкупали земли у собственников, так вот у одного не выкупили не смогли договориться, так и оставили его домик на территории и узкую тропиночку к нему, и жил на территории международного аэропорта. НО МЫ В РОССИИ ЖИВЕМ! Очень мало это 500 т.р. за сотку. думаю 1 млн. достаточно. Типо было 3-и сотки 3 млн.
Все относительно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 10:21Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя gorlan
Совершенно верно. В праве требовать все что угодно....

А чего там строить собираются?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
31.01.07 10:41Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя gorlan
В ответ на: Очень мало это 500 т.р. за сотку. думаю 1 млн. достаточно. Типо было 3-и сотки 3 млн.
лимон вполне реально, можно требовать и больше ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 10:45Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
А вообще лучше сделать так:
Идете и выбираете жилье которое хочется и потом этим темным личностям показываете. Мол "Хочу это и это стоит столько то"
А дальше уже их дело...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PhoeniX
guru
Сообщений: 7861
31.01.07 10:45Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя gorlan
В ответ на: так и оставили его домик на территории и узкую тропиночку к нему, и жил на территории международного аэропорта.
Вот мужику делать нечего!
С уважением, PhoeniX
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 11:02Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
Много-мало определяется рыночной стоимостью земли. Надо искать специалистов по этому вопросу.
Вот цены годовой давности из Интернета:

В ноябре 2005 г. участок в 5,6 га был реализован за 219 млн руб. инвестиционно-строительной компании “Каменка”, зарегистрированной в Москве. Она была учреждена торговой группой “Эльдорадо” и местным ритейлером — холдингом “Сибирский гигант”. Цена сотки – 391000 руб.

В январе 2006 г. новосибирская компания “Техноинвест”, учрежденная местной строительной компанией “Метаприбор”, выиграла аукцион на право трехлетней аренды с возможностью выкупа участка в 6,4 га, заплатив 160 млн руб. Тут непонятно за что сколько заплачено. Если 160 млн разделить на 6,4 га, то получится 250000 руб за сотку.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PhoeniX
guru
Сообщений: 7861
31.01.07 11:06Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя appraiser
В ответ на: лимон вполне реально, можно требовать и больше ...
Что-то как-то многовато, больше лимона!
С уважением, PhoeniX
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 11:11Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: Идете и выбираете жилье которое хочется и потом этим темным личностям показываете. Мол "Хочу это и это стоит столько то"
По-моему, более цивилизованный подход - просить деньги. Не каменный век на дворе. Если получишаешь деньги, то можно и квартиру купить и ремонт сделать и квартиру обставить и машину купить и ... Главное, чтобы соток было хотя бы шесть.

Относитесь к 500 тыс руб - как к стартовой цене. Поднимать нужно. ИМХО.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 11:12Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя PhoeniX
Участок в три сотки на М.Горького и С.Шамшиных купили за 10 лямов!!!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 11:15Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя maxxx
о-моему, более цивилизованный подход - просить деньги
Не всегда это цивилизовано! В сегодняшних условиях лучше сразу иметь недвижимость, чем деньги. Сейчас деньги вообще лучше не обналичивать!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 11:46Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: В сегодняшних условиях лучше сразу иметь недвижимость, чем деньги. Сейчас деньги вообще лучше не обналичивать!
Хороший совет. Могу добавить - не торопитесь продавать сейчас. На рынке хороших квартир нет. Цены быстро растут. На землю, кстати, тоже. Когда всё устаканится, т.е. месяца через 2-3, можно определяться с ценой на землю и спокойно выбирать квартиру.

Думаю цена сотки будет ближе к 1 млн, но не больше. В Питере средняя цена за сотку 1,5 млн, а это вторая столица, однако. Цены как и в Москве уже несколько месяцев стоят.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 12:05Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Mart
месяца через 2-3, можно определяться с ценой
Тогда может лучше подождать годик....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
31.01.07 12:55Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: Вчера узнал о сносе частного сектора по ул.Военная горка 5-я линия, земля находится в собственности. По дворам ходят "темные личности" и предлагают по 500 тыс.руб. за сотку., а так хочется жилье. Вправе ли я требовать жилье, то которое хочется.
Если сразу по 500 предлагают - смело задирайте ценник, для начала умножьте его минимум на 2.
Далее постарайтесь ознакомиться с генпланом застройки. Если Ваш участок никак стройка не обойдёт - ещё смелее увеличивайте кратность предложенной цены.
Но если Ваш участок ближе к краю или его можно будет обойти - то тогда ведите себя разумнее.
Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
31.01.07 13:04Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Doktor
Стройка на Сакко На данный момент прямо за хибарой этажа 3-4 уже построено...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ro_man
activist
Сообщений: 448
31.01.07 13:16Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
Конечно в праве, это ВАША собственность, цену в принципе назначаете вы, ставите ценник тот за который хотите продать и не смущайтесь, и не слушайте, что вам петь в уши будут, главное твердо дать понять, что вы не простак и цену достойную просите, не забывайте какие сверхдоходы у строителей, а то переговорщики заманают.
Скромность- добродетель посредственности...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 13:23Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа
Ни себе, ни людям. Все в проигрыше.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 13:31Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: Участок в три сотки на М.Горького и С.Шамшиных купили за 10 лямов
1 метр за 33333 руб. Если строить на этом месте 10 этажей, то на 1 метр квартиры получается по 3333 руб. На Горького/Шамшиных 1 метр квартиры будет стоить минимум на 5 тысяч дороже, чем на Военной горке, так что нормальная цена.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 13:48Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Mart
А никто не говорит что дорого...
И овцы целы и волки сыты!!
Вот это правильный подход....

А вот избушка на Сакко и Ванцетти так может там на всю жизнь и остаться...
Может какой нить предприниматель выкупит ее и построит там магазин..., но я думаю что жадность это ЗЛО, а зло должно быть наказано!!!
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DeHuC
v.i.p.
Сообщений: 11111
31.01.07 14:36Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя maxxx
в данном случае будут наказаны жильцы дома, у которых под окнами будит гнить халупа
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
31.01.07 14:49Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя maxxx
В ответ на: Может какой нить предприниматель выкупит ее и построит там магазин...,
Магазин там уже будет встроенно-пристроенный. А в углу между строящейся секцией и магазином и будет эта хибара...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
31.01.07 15:27Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Doktor
Да не переживайте...
Может из деревяшки будут спиртиком приторговывать!!Самогоночкой всякой....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
31.01.07 16:00Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя PhoeniX
В ответ на: Что-то как-то многовато, больше лимона!
лимон за сотку - рядовая цена при расселении вокруг м. октябрьская ... а с приближением срока окончания расселения может взлететь в разы ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
31.01.07 16:03Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Doktor
В ответ на: Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа...
хм. а многоэтажка пока не сдана может оказаться, что перед сдачей придется застройщику выкупать халупу по сумасшедшей цене ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 18:09Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: хм. а многоэтажка пока не сдана может оказаться, что перед сдачей придется застройщику выкупать халупу по сумасшедшей цене ...
Это чтоб сделать подарок жильцам многоэтажки?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
88
Анонимный пользователь
31.01.07 19:46Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя appraiser
Всем спасибо за интересные предложения, но у меня там всего две сотки земли и на ней домик жилой площадью 40 кв.м.Домик достаточно старый, но жилой.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
31.01.07 19:59Ответ на сообщение Снос частного сектора на "военной горке" пользователя 88
В ответ на: Всем спасибо за интересные предложения, но у меня там всего две сотки земли и на ней домик жилой площадью 40 кв.м.Домик достаточно старый, но жилой.
Вот и отлично. Просите однёшку в центре или поблизости с Военной горкой. Это справедливо.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Akademik
guru
Сообщений: 4401
01.02.07 00:58Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя appraiser
В ответ на:
В ответ на: Наглядный пример можете посмотреть на Сакко-Ванцетти слева от Октябрьской администрации. Там с частником не сошлись по ходу строительства в цене - в итоге прямо под окнами многоэтажки останется стоять покосившаяся халупа...
хм. а многоэтажка пока не сдана может оказаться, что перед сдачей придется застройщику выкупать халупу по сумасшедшей цене ...
Могут просто сжечь, могут подкинуть что нить запрещенное и ментов натравить, после такого всякий хозяин посговорчивей станет. Или вы думаете что такие методы уже не используются?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
01.02.07 09:16Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Akademik
В ответ на: Могут просто сжечь,
Земля частная. Жечь смысла нет. Дороже обойдётся...

В ответ на: могут подкинуть что нить запрещенное и ментов натравить
Через забор в сугроб? Глупо. Там всё за надёжным забором и Бобик нехилый постоянно голос подаёт.

В ответ на: Или вы думаете что такие методы уже не используются?
Про такие случаи говорят, что боржоми поздно пить... Дело уже засвечено в СМИ и даже этот частник в суде отбился от халявщиков...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
02.02.07 02:44Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Doktor
Ну ну...поставят рядом с участком бетоносмесительный узел например, и если кто-то в этом домике еще живет-летом мало не покажется-усе в бетоне будет, али сваебойку и долбанут пяток раз-домишко сам под землю уйдет -так что лучше не лишковать.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
02.02.07 09:10Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Гром
Вчера по новостям рассказывали про какую то гостиницу в центре из за строительства которой начал рушится дом! Теперь хозяев гостиницы якобы ищут и наказать хотят.... Не получится ли такого на Сакко и Ванцетти?
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
02.02.07 10:45Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Гром
В ответ на: Ну ну...поставят рядом с участком бетоносмесительный узел например, и если кто-то в этом домике еще живет-летом мало не покажется-усе в бетоне будет, али сваебойку и долбанут пяток раз-домишко сам под землю уйдет -так что лучше не лишковать.
Всё вышеперечисленное - бред сивой кобылы.
Сваи под построенную секцию уже забиты и ничего не разрушилось. Если бы разрушилось - наверняка строителям это вышло бы боком. А может быть и вышло, т.к. под вторую секцию сваи уже не забивали.
Ну и не забывайте в каком месте эта стройка - это под окнами районной администрации - шуметь и сорить там шибко никто не позволит...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
serega
руки-ножницы
Сообщений: 140686
02.02.07 11:37Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя maxxx
Тоже видел про гостиницу...
А улица Кольцова тоже центром считается?
Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
02.02.07 11:50Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя serega
А мне показалось что про Крылова - С.Шамшиных говорили.... Мож че прислышалось...

Но дело не в месте, а в ситуации....
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Doktor
Анонимный пользователь
02.02.07 15:57Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Doktor
В ответ на: Стройка на Сакко На данный момент прямо за хибарой этажа 3-4 уже построено...
http://www.investgrad.ru/Catalog/038/03/jan07/F03803b01.jpg - более свежее фото, строящаяся часть должна была быть частично на месте халупы...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
05.02.07 02:23Ответ на сообщение Re: Снос частного сектора на "военной горке" пользователя Doktor
Что пишешь-то?Тему читаешь? Мой пост-как одно(из возможных) нежелательны развитий событий по поводу этого участка с домишкой на "военной горке". Пусть парень сам подумает, ломить ему цену сильно или нет.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта