Погода: 22 °C
25.0624...31пасмурно, дождь
26.0626...31небольшая облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Дискус (Жилмассив на высоцкого)

  • У меня была межквартирная перегородка в один кирпич. Пошел напрямую к строителям и сказал об этом руководителю, который там за внутренние работы отвечает. Переделали, доложили еще слой из сибита. А вообще, найдите СНиПы, там должно быть регламентировано какой толщины должны быть межквартирные стены и из какого материала. Во многом идет явное нарушение стандартов, требуйте чтобы устраняли. Акт конечно не подписывайте, если что-то не устраивает и есть где жить. По градостроительнуму кодексу застройщик в течении 5 лет, после передачи квартиры инвестору, обязан за свой счет устранять весь выявленный брак. Думаю юрист вам поможет, но лучше напрямую на стройке ответсвенных ищите, они то точно знают, что технологию нарушают и думаю не станут долго упрямиться и всё исправят. Сами не найдете, требуйте чтобы Конько (председатель ТСЖ) вас свёл с нужными людьми. Отцу моему например, даже после подписания акта приёмки на самотделку, выдали бесплатно материал на то чтобы переделать перегородки в квартире. Они там были, но в полуразрушенном состоянии. Он решил, что лучше самоу сделать на совесть, но материал для этого выбил. Язык до Киева доведет. Удачи.
    А большинство возможно и правда без претензий принимает, к сожалению. Просто народ вне себя от счастья, что дешево квартиры купил и не обращает внимания на "косяки". Дискус этим успешно пользуется.

  • Ну что то это правда изврат, в подъезд из сибита. Я слегка напрягся, увидев отсутствие стены между моей и соседской квартирой. Это пространство заложили как у KDS в 1 кирпич. Но я не стал просить закладывать дополнительно, и так маленькая комната, и сосед поди не полезет через стену. Только что звукоизоляция.. Ну шкаф туда всё равно воткнул во всю длину. И что это интересно за планировка - из зала стена в подъезд? Короче, нафик этот сибит, пусть в пару рядов кирпич кладут. Только квадратура пострадает..

  • Нам сказали что" по хорошему" не будут ничего делать, это в офисе, что "возможно" есть нарушения, и при чем руководство в курсе. Принимать претензии в письменном виде не хотят :umnik:, чувствуют полную безнаказанность.
    План квартиры в файлике, красным выделена стена, которая из сибита.

  • Видите ли в чем дело, если по утвержденному проекту так, то ничего не сделаешь. Если это они сделали не по проекту, то это подсудое дело. Требуйте, чтобы вам предоставили доступ к проектной документации, на это вы имеете право как инвестор. Но это только в том случае если вы действиельно намеряны до истины докопаться и, еще раз повторюсь, нет спешки с заездом в эту квартиру. Иначе смысла нет только нервы себе потрепите и ничего не добьетесь. А вообще я же говорю, найдите действующие СНиПы, если не по снипам сделано и вам не хотят устранять, то можно заказать независимую экспертизу и обращаться с иском в суд. На самом деле получается, понимая, что людям деваться некуда, делают откровенную халтуру. А на стройку всё-таки сходите, может что-то удастся порешать.

  • гляньте в личку

    Исправлено пользователем Martochka (03.05.07 11:36)

  • Можно нарваться на оверквотинг :ухмылка:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • Высказывание о том, что пятый месяц приглашают августовских очередников, конечно, оптимизма не добавляет.... А как тогда вообще следить (контролировать) продвижение себя по списку???
    Скажем если периодически звонить в Дискус, называть фамилию.... (сам знаю - смшно это). Ну а как тогда??? Подскажите пжлст.

    Орлы летают в одиночку. Бараны пасутся стадами.

  • никак!... более того.. если сильно будешь надоедать им.. еще возьмут и выкинут из очереди, ведь насколько я понимаю сама по себе очередь никакой юр.силы не имеет, да и к тому же при постановке на очередь, будущему инвестору никаких бумажек-подтверждений не дается :dnknow:

    Если боишься - не говори. Если сказал - не бойся.

  • Хотелось бы опять вернуться к очередям в "Дискус Плюс". Позвонил в Дискус, сказали приходите 30 числа записывайте в очередь. Читаю http://www.investgrad.ru/ns070501s01.htm люди приходят за один день и стоят 2 суток для того что бы записатьсяв на приём. Зачем так издеваться над инвесторами ? Почему бы просто не поднять цену на квартиры ? Кто там был, напишите подробности, когда можно будет записаться в следующую очередь ?

  • читала эту статью...
    классный у вас подход - зачем так издеваться, лучше цену поднимите!!
    пят баллов - а поднятие цены это не издевка над инвесторами?
    перекупы (коих было очень много, судя по статье) покупать не перестанут, а дейсвтительно нуждающиеся останутся без этой возможности приобрести жилье!
    и очередь эту и ажиотаж провоцируют как раз перекупы, а не люди, покупающие жилье для себя, и именно из-за первых вынужденные ждать почти год..
    зла уже не хватает...

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • поднятие цен на жилье это действительно не выход, выход - это построение/ отлаживания системы, работа с менеджерами.
    Для меня каждые звонок в дискус - это приступ нервного хохота, разные менеджеры дают разную информацию, отмечая, что предыдущая информация была не достоверна.
    У меня есть надежда, что г-н Джулай, баллотируясь в депутаты, хотя бы на время устранит произвол своих манагеров (хотя надежда слабая.....)

    Успех - лучшая месть за все!

  • этой надежды совсем нет!

  • Был я там. пришел в 10-30 30-го числа, оказался №688. Всего подошло 805 человек, когда вышел менеджер и сказал ВСЕ, БОЛЬШЕ НЕ ВСТАВАЙТЕ В ОЧЕРЕДЬ. В итоге к 16 часам подошла моя очередь, чтобы встать в очередь, чтобы записаться на очередь, чтобы подписать инвестдоговор.
    До конца лета точно не будет следующей записи на запись, поскольку меня записывали уже на июль.
    А вообще все было очень цивильно: никаких драк, в отличие от КМСС, хотя здесь и люди действительно стояли сутки и квартиры дешевле. На бумажке рядом с номером записывали свои фамилии и инициалы, У входа в здание стояла толпа, и один человек выкрикивал номера. Когда подходил твой номер - показывал паспорт и проходил внутрь. Некоторые пытались прорваться без очереди, но толпа их быстро припугнула тем, что их порвут и они ретировались. Вот такой вот выходной. Не хватило только шашлычков с пивом перед офисом дискуса. :ха-ха!:

  • Во дела... Это что дальше то будет.. Я себе и представить не мог меньше чем полтора года назад, когда в Дискус пришел, что такие очереди будут. Тогда я пришел, клиентов кроме меня в офисе - один человек, выбрал себе дом, этаж, квартиру, через недельку подписал договор и нет проблем. Правда они уже тогда за клиентами не гонялись - даже не уговаривали меня купить, мол хотите - покупайте, не хотите - не покупайте.

  • Да, меня тоже терзает вопрос: Что же будет дальше :not_i:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • и дальше по экспоненте... :ухмылка:

    "...Я Родину люблю..."

  • В ответ на: Да, меня тоже терзает вопрос: Что же будет дальше :not_i:
    Что будет? Ну еслиб Д+ воспользовался созданным ажиотажем на рынке, имея очереди на год вперёд, могли б уже и расширить своё производство. Только, если им не дадут нового участка, или нет на это средств, то получается что пока не выгодно. Спокойней иметь годовые очереди, получается.

  • Всех пока всё устраивает... :ухмылка:, кроме желающих конечно :хммм:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • и даже когда вы (мы) подпишем этот договор о намерениях все будет только впереди...

    Успех - лучшая месть за все!

  • http://www.investgrad.ru/027kv1.htm

    Потому что цены адекватные.

    У истины есть только два критерия.

  • Когда вставал в очередь,сказали,что Д+ сотрудничает со Сбербанком и Урса-а кто-нибудь наводил справки,где условия привлекательнее? И строящееся жилье попадает под программу "Молодая семья"? И какие могут возникнуть трудности,если (ты)"иногородний"? Расскажите пожалуйста,кто что знает. Спасибо.

  • Вообще жестко конечно...просто ППЦ номер 688! Ах....но похоже других вариантов нет.

  • Ходили узнавали, в агенство, строящиеся квартиры Дискуса кредитует Газпромбанк. В Сбербанке нужны поручители, большие зарплаты и прописка. В Газпромбанке прописка не нужна. 15 % годовых.
    В Урса банке тоже нужна прописка по месту нахождения банка.

  • вы представляете себе что такое 15% годовых на 20 лет? это же нереальные переплаты.
    конечно в сбере требования одни их самых жестких и они не расматривают черную/серую зп, однако у них на 13% вроде и к тому же уменьшающиеся платежи гораздо выгоднее аннуитета

    Успех - лучшая месть за все!

  • наши знакомы вставали в очередь в конце августа на 2-ушку, им позванили перед праздниками.
    цена около 950тыс руб.

  • какие ставки в УРСЕ? кто-нибудь интересовался?
    они дают кредит на сройку на нулевом цикле?

  • 15 % это до регистрации права собственностм.После регистрации 12.%
    Не спорю Сбербанк лучше, только условия там нереальные.

  • Сбер понизизл ставки
    http://www.sbrf.ru/ruswin/press.htm

  • интересно, а почему в иностранной валюте ставки выше? :а\?:

    "...Я Родину люблю..."

  • ну дык доллар-то падает.

  • А евро?

    "...Я Родину люблю..."

  • Интересно, а снижение ставок коснется тех, кто уже взял кредит?

  • Вообще должно. Уточните у Сбера

    Хонда-это не машина, а состояние души

  • http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz10terr.htm
    это ставки сбера по жилищным кредитам

    Успех - лучшая месть за все!

  • я так думаю, что нет
    перекредитовываться надо.

    Smart ForFour - управляю мечтой!:улыб:

  • В ответ на: 15 % это до регистрации права собственностм.После регистрации 12.%
    Не спорю Сбербанк лучше, только условия там нереальные.
    По какой причине у Сбера нереальные условия? Вы получаете всю з/п в конверте и не можете найти поручителя?

  • ну например, у меня то вся зп белая,но с поручителями действительно проблема - т.к. большинство моих друзей и хороших знакомых завязаны на кредиты (в т.ч. и на долгосрочные), а родители уже почти пенсионного возраста,
    а в сбере на сумму от 800 тыс надо 2 поручителя

    Успех - лучшая месть за все!

  • Люди, кто-нибудь подскажет может быть... Мы вставали на очередь 21 сентября, я звонила где-то недели полторы назад, еще ничего не было понятно. Когда ориентировочно будут звонить и приглашать на подписание договора (просто сейчас дозвониться нереально совсем)? Может кто-нибудь обладает этой информацией...

  • Зарплата белая, а поручителей найти действительно сложно, с такой же белой зарплатой .

  • В ответ на: большинство моих друзей и хороших знакомых завязаны на кредиты (в т.ч. и на долгосрочные), а родители уже почти пенсионного возраста
    А что, условия такие, что у кого уже есть непогашенный кредит не может стать поручителем? И пенсионеры (работающие) тож не могут? Это точно?

  • просто неральные условия кредита

  • Да нормальные условия, платим и не горюем :хехе:

    Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант
    командир взвода 120 мм миномётов минбатальона 12-й гв. мех. бригады 5-го гв. мех. корпуса 4-й гв. танковой армии 1-го Украинского фронта.

  • В ответ на: А что, условия такие, что у кого уже есть непогашенный кредит не может стать поручителем? И пенсионеры (работающие) тож не могут? Это точно?
    Да ни фига, у меня был непогашенный кредит с очень большим остатком В Сбербанке Одним из поручителей выступал отец, военный пенсионер. Взял второй кредит с учетом предыдущего, одним из поручителей был снова отец. Ну договаривайтесь с работодателем, пусть вам пишут ту зарплату в справке, которая вам нужна. Если не хотят, я бы задумался нужна ли мне такая работа, если и в белую платить не хотят, и справку не могут нужную дать. У сбербанка своя форма, 2 НДФЛ не требуют.

  • меня вот тоже это очень интересует... скажите, когда сдали дом жильцам и есть ли кто-то, кто получил регистрацию в юстиции.
    Жильцы домов Дискуса- отзовитесь, что говорит Вам юстиция, когда Вы пытаетесь оформить себя собственником?

    Удачи

  • В ответ на: что говорит Вам юстиция, когда Вы пытаетесь оформить себя собственником?
    См.здесь
    https://realty.ngs.ru/forum/showflat.php?Cat=0&Board=realty&startpage=0&Searchpage2=0&archive=0&table=0&Number=1871786874&page=1&view=collapsed&sb=5&o=&fpart=128&vc=1

  • В ответ на: А что, условия такие, что у кого уже есть непогашенный кредит не может стать поручителем? И пенсионеры (работающие) тож не могут? Это точно?
    могут, но в расчет пойдет их зп до выхода на пенсию,
    может пойти поручителем и тот у кого остаток по кредиту, но просто не все на это соглашаются, т.к. имея одно долгосрочное обязательство, многие не готовы брать не себя еще одно долгосрочное обязательство (я, например)

    Успех - лучшая месть за все!

  • В ответ на:
    В ответ на: Да, меня тоже терзает вопрос: Что же будет дальше :not_i:
    Что будет? Ну еслиб Д+ воспользовался созданным ажиотажем на рынке, имея очереди на год вперёд, могли б уже и расширить своё производство. Только, если им не дадут нового участка, или нет на это средств, то получается что пока не выгодно. Спокойней иметь годовые очереди, получается.
    был в новом офисе дискуса и заметил на стене план застройки, так там прописан 21 дом (дома не такие маленькие как 7 или 8) а на плане вообще 25 нарисовано + два садика и школа, что-то вроде стадиона даже планируется.
    а если Джулай мэром будет так наверное весь город по периметру застроит жильём по 15 тыров за метр

    Срочно! Куплю оберег от злых людей. Желательно огнестрельный.

  • В ответ на: на плане вообще 25 нарисовано + два садика и школа, что-то вроде стадиона даже планируется.
    Радужно, радужно...Судя по словам Малёва на этой неделе, садики и школы - это не их проблемы (дословно). Люди платят деньги за дома а не садики и школы, + дорога к новому ж/м стоила им полдома
    В ответ на: а если Джулай мэром будет так наверное весь город по периметру застроит жильём по 15 тыров за метр
    Чё сразу в мэры то?.. Хотя, посулив народу обеспечить всех желающих стенами по 15 (а лучче по 8 т.кв.м. как в стародавние 2004-е года), поддержка у него будет нехилая я думаю..

  • В ответ на: ... оказался №688. Всего подошло 805 человек, ...встать в очередь, чтобы записаться на очередь, чтобы подписать инвестдоговор.
    хорошо сказано.
    два года назад все было не так, позвонил в офис, сказали приезжайте, приехал, Малев рассказал про дискус, спросил откуда я узнал про него, поставил меня на очередь, до сих пор помню номер 641, потом я пару раз звонил им за лето, и осенью они позвонили сами, приехал выбрал квартиру, подписал инвест договор, меня еще чаем там напоили, при этом Малев говорил что рекламу давать не будут, информация и так по родственникам распространяется, а потом через месяц началась их реклама, да и тут на форуме писали что люди без всякой очереди (если я правильно понял) в пятом доме квартиры выбирали, мда а сейчас ... Все это похоже на то чтобы как можно больше народу было связано с дискусом, видимо надежду людей ни за какие предвыборные обещания не купишь, только реальной ситуацией, тем более на прессконференции Джулай говорил про 15 тыров для бюджетников абсолютно реально.

    Вот еще для меня интересный факт, когда я договор подписал, то потом продал комнату (хотя ее все лето продавал) за 330 занял денег и оплатил инвест договор (за полтора года свои кредиты так и не погасил, но по одному уже осталось полгода платить) если бы мне сейчас позвонили то комнату я думаю за 700 бы продал и как раз бы хватило на такую же однешку, а может быть уже бы и 250 занял на двушку. Интересно получается цена на стройматериалы растет, инфляция + зарплату тоже работникам видимо надо увеличивать, а у дискус а цены выросли на 30%, при этом вторичка где никаких затрат нести не надо выросла на 100%, ну не вздутие ли это цен, хотя видимо рынок он и есть рынок.

    есть еще статья про Джулая в "Новой Сибири" могу отсканить кому интересно, только не знаю в какой форум ее положить.

    Срочно! Куплю оберег от злых людей. Желательно огнестрельный.

  • В ответ на: Малев рассказал про дискус, спросил откуда я узнал про него, поставил меня на очередь, до сих пор помню номер 641,
    Ну то, видимо, кол-во людей конкретно до подписания договора, а сейчас это кол-во пришедших за месяц.
    В ответ на: на прессконференции Джулай говорил про 15 тыров для бюджетников абсолютно реально.
    Что за прессконференция, где почитать?
    В ответ на: есть еще статья про Джулая в "Новой Сибири" могу отсканить кому интересно, только не знаю в какой форум ее положить.
    Интересно, положи здесь или в личку..

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: