НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения

Печать RSS Деревом

ильяtat
member
Сообщений: 33
20.12.06 13:58
Кто сталкивался с застройщиком. Какие мнения по сданным объектам.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
20.12.06 14:07Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Неужели они что-то сдали?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
20.12.06 14:17Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Ivan30
Титова 198. дома вроде добротные. классический кирпич
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
20.12.06 14:49Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat

Это моё мнение, но думайте сами, решайте сами, иметь или.... вас поимеют....
"...Я Родину люблю..."
Исправлено пользователем maxxx (20.12.06 14:50)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
22.12.06 12:16Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Инвесторы АУУУУУУУУ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
22.12.06 17:32Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Ой...Ой... Поаккуратнее... Там, если честно, очень много вопросов в свое время у меня было... Блин... Как-то мне не очень эта тема... Хотя наметки хорошие были... Да и проект ништяк...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
22.12.06 21:38Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: Кто сталкивался с застройщиком. Какие мнения по сданным объектам.
разговаривал я с ними ...
разрешения на строительство нет ...
схемы внесения денег кривые ...
если построят, рискнувший неплохо заработает ... а нэт - так нэт ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
25.12.06 13:29Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя appraiser
А в чем кривизна схем оплаты?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
25.12.06 15:07Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: А в чем кривизна схем оплаты?
хм. привлечение денег населения в ситуации, когда это прямо запрещено законом, само по себе является кривой схемой ...
все эти предварительные договора, займы, векселя и иже с ними не защищают инвестора, зато дают застройщику возможность "отползти" при неблагоприятном стечении обстоятельств ...
в конце концов, договор заключают именно на случай, когда может возникнуть спор ... а если есть святая вера в застройщика, то можно просто принести деньги
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
26.12.06 14:37Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя appraiser
Есть тут хоть один инвестор Альянсовский?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
26.12.06 14:48Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Слава богу НЕТ (наверное)
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
olesy
Анонимный пользователь
28.12.06 10:05Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Во первых не нарушают закон,а обходят его ГК ещё ни кто не отменял.А кто из строителей сейчас соблюдает Зато поиди найди дешевле.Нет граждане они строят и строят хорошо я живу в их доме на Титова198/1.И собираюсь купить картиру дочери только у Альянса
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
28.12.06 10:09Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя olesy
В ответ на: Во первых не нарушают закон,а обходят его ГК ещё ни кто не отменял.А кто из строителей сейчас соблюдает Зато поиди найди дешевле.Нет граждане они строят и строят хорошо я живу в их доме на Титова198/1.И собираюсь купить картиру дочери только у Альянса
САДО-МАЗО!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
28.12.06 10:13Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя olesy
В ответ на: Во первых не нарушают закон,а обходят его ГК ещё ни кто не отменял.А кто из строителей сейчас соблюдает Зато поиди найди дешевле.Нет граждане они строят и строят хорошо я живу в их доме на Титова198/1.И собираюсь купить картиру дочери только у Альянса
Первоначально заявленный срок сдачи на Кавказкой (Титова 198/1 - 4 кв. 2005г.!... Задержка на год... Не знаю - не знаю... Ваше мнение имеет место быть, как говориться, но для меня Альянс - ПИРАМИДА!!!...
Каждому свое...
Исправлено пользователем Malish (28.12.06 10:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
28.12.06 10:44Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Malish
Первоначально заявленный срок сдачи на Кавказкой (Титова 198/1 - 4 кв. 2005г.!... Задержка на год...
Однако первоначально заявлялся срок еще более ранний - 4кв.2004
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
28.12.06 12:18Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Ivan30
Ivan30 писал:
&quot; большинство домов начинают строить без разрешения. Очень многие строители получают разрешение ближе с сдаче дома. Никуда МП не денется - достроит свои дома. Хотя строит он долго, конечно....а продает дорого..&quot;

А Метаприбор ВГ1 когда должен был сдать ненапомните?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
28.12.06 14:10Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
1-я очередь ВГ1 4-й квартал 2004года. По крайней мере, согласно моим записям.
Исправлено пользователем Ivan30 (28.12.06 14:15)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
28.12.06 14:32Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Ivan30
А жителей так и невидно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
28.12.06 14:40Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Специалисты подскажите, накладывает ли на застройщика обязательства договор (с его гос. регистрацией по ФЗ №214 ) по своевременной сдаче дома? Указание сроков сдачи в договоре инвестирования указаны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
28.12.06 15:06Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Я так скажу, раз договор заключен, то обязательства возникли. При этом регистрация в УЮ договоров участия в долевом строительстве не дает дополнительных возможностей дольщику по защите своих интересов, по сравнению со старым инвест/договором, который в УЮ не носили. Плюс один есть - закон четко определил форму договора участия в долевом строительстве с указанием карательных санкций к сторонам, лишив застройщика возможности составления однобоких договоров.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
28.12.06 15:10Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Ivan30
Спасибо Ivan
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
28.12.06 19:45Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: Я так скажу, раз договор заключен, то обязательства возникли. При этом регистрация в УЮ договоров участия в долевом строительстве не дает дополнительных возможностей дольщику по защите своих интересов, по сравнению со старым инвест/договором, который в УЮ не носили. Плюс один есть - закон четко определил форму договора участия в долевом строительстве с указанием карательных санкций к сторонам, лишив застройщика возможности составления однобоких договоров.
Абсолютно дилетантская точка зрения. В том-то и дело, что в суде ничего доказывать будет не нужно – вся ответственность прописана в 214 законе. А по «серым» схемам Вам для начала нужно будет потратить очень много времени и сил, чтобы только квалифицировать по какому закону (об инвестиционной деятельности, о защите прав потребителей или другим) будет происходить разбирательство, а уж потом пытаться «пришить» статью застройщику. При этом лазеек уйти от ответственности у недобросовестного застройщика - миллион.

Как человек, прочитавший 214 закон от корки до корки (чего и вам советую), могу сказать:
1. Закон определяет ответственность застройщика перед инвестором в размере 23% годовых за каждый день просрочки.
2. При расторжении договора по вашей инициативе застройщик обязан выплатить всю сумму + 23% годовых
3. Автоматически имущество застройщика заложено в пользу инвесторов. Если этого имущества недостаточно, то и принимать деньги от граждан застройщик не имеет права. То есть потерять вложенные деньги невозможно.
4. Застройщик ежеквартально отчитывается перед государством (в лице ФСФР). Если не отчитывается, то получает очень крупные штрафы вплоть до остановки деятельности для полной проверки.
5. Застройщик не имеет права принимать деньги граждан, пока не оформлено разрешение на строительство.
6. Самая ерунда (хотя большинство почему-то считает это основным плюсом закона) - это невозможность двойных продаж.
И это далеко не всё. Если Вы прочитаете закон, то поймёте, что ненадежных застройщиков, работающих по этому закону быть не может. Условия достаточно жёсткие для застройщика, но выполнимые, а главное никак не ущемляющие его по прибыли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
28.12.06 19:49Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: А жителей так и невидно.
С чего вдруг на ВГ1 нет жителей? Дом действительно сдан в декабре 2004, но с большими недоделками, которые потом до-олго устраняли.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
28.12.06 22:29Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Mart
В ответ на: Как человек, прочитавший 214 закон от корки до корки
всеобщее среднее образование, преподносившееся нам в качестве одного из достижений сосиализма, привело к тому, что выпускники профессионально-техничеких и военных училищ стали рассуждать о документах, ими "прочитаных" ...
так и хочется прибить тех, кто их учил читать ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
29.12.06 09:10Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя appraiser
Зачет! Только некоторых читать так и не научили. По крайней мере, посты собеседников
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
29.12.06 11:40Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Ivan30
Исчерпывающий ответ
Альянс кстати договор регистрирует по 214
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
29.12.06 11:42Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Ну, куда уж мне до вас, наученных жизнью. Вы и не читая закон лучше в нём разбираются, чем молодёжь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
29.12.06 11:53Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Mart
В ответ на: Ну, куда уж мне до вас, наученных жизнью. Вы и не читая закон лучше в нём разбираются, чем молодёжь.
В смысле $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mart
experienced
Сообщений: 540
29.12.06 15:14Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: --------------------------------------------------------------------------------
Ну, куда уж мне до вас, наученных жизнью. Вы и не читая закон лучше в нём разбираются, чем молодёжь.
--------------------------------------------------------------------------------

В смысле
Было адресовано Ivan30 и appraiser. А Вас ильяtat я поздравляю, если Альянс работает по 214 закону, это самая лучшая гарантия надёжности застройщика. Только убедитесь в этом получше, т.к. appraiser писал, что разрешения на строительство у них нет, а это исключает возможность работы по 214 закону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
29.12.06 15:58Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Mart
При заключении предварительного договора сказали, что как только получат разрешение (февраль-март) будем заключать основной договор. В нем оговорены сроки сдачи и он регистрируется по 214 закону
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
29.12.06 16:36Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Форум обманутых вкладчиков СОЦ.ИНИЦИАТИВЫ!!!

Там на главной странице хорошая фраза есть:
Независимый Форум вкладчиков ФК "Социальная Инициатива"
Инвестируя Ваши личные сбережения в долевое строительство, вы рискуете остаться без денег и без квартир независимо от надежности застройщика и формы договоров.
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
29.12.06 16:40Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя maxxx
Отсюда вывод: нужно полагаться на совесть застройщика и на примеры людей работавших с ним
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
maxxx
guru
Сообщений: 3774
29.12.06 16:43Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Надо на себя любимого полагаться!

С Наступающим...
"...Я Родину люблю..."
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
29.12.06 17:41Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя maxxx
Всех С НОВЫМ ГОДОМ!!!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
29.12.06 23:20Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Mart
В ответ на: Было адресовано Ivan30 и appraiser.
и чем же я удостоился чести упоминания моего ника столь начитанным посетителем форума ?
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
11.01.07 11:51Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя appraiser
Читаю форум и понимаю: сколько людей - столько мнений
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
11.01.07 12:23Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: Читаю форум и понимаю: сколько людей - столько мнений
хм. это про людей ...
со специалистами хуже: два специалиста - три мнения ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
11.01.07 12:33Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя appraiser
эт точно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Sash_
Анонимный пользователь
11.01.07 14:22Ответ на сообщение Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Чегото уже пару месяцев стройка толком не движется...
или просто незаметно...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
12.01.07 11:17Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Sash_
В ответ на: Чегото уже пару месяцев стройка толком не движется...
или просто незаметно...
А Вы какую имеете в виду?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
18.01.07 10:45Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
На неделе звонил в Альянс, сказали: "разрешение на строительство получим в феврале-начале мая, расселение подходит к своему логичному завершению".
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
19.01.07 10:12Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
В ответ на: На неделе звонил в Альянс, сказали: "разрешение на строительство получим в феврале-начале мая, расселение подходит к своему логичному завершению".
Расселение чего???? $:а\?:$
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
22.01.07 17:22Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Malish
На мете "ЖК Столичный" на Алтайской расселяют деревянные бараки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
22.01.07 17:24Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя ильяtat
Вы это сами видели/участвовали или Вам сказали???...
P.S. Я не "фома неверующий"... Я просто Егорову не особо верю...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ильяtat
member
Сообщений: 33
23.01.07 13:14Ответ на сообщение Re: Альянс строй. Ленинградская-Инская. Мнения пользователя Malish
Видеть-не видел. Только слышал
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: