НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Цены на рынке недвижимости???

Печать RSS Деревом

Malish
guru
Сообщений: 5149
30.10.06 17:39
Мне кажется или я чего-то не догоняю? $:а\?:$ Кажись рост цен замедлился и покупателей стало поменьше... Почему так думаю - у меня несколько вариантов интересных зависли (в строящихся домах :(... Блин...)... Да и с риелторами пообщался - то-же говорят что снизился рост... В Москве и Питере вроде вообще все выровнялось... Кто что думает???
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
30.10.06 17:53Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
«Основной показатель возможной стагнации цен в этом сегменте – это существенный рост объемов предложения. Если раньше квартиры улетали буквально в считанные дни, то сейчас уже риелторы и собственники идут на то, чтобы давать скидки. А новые квартиры, которые выставляются на рынок, несколько дешевле, чем те, которые экспонировались ранее», – говорит Денис Колокольников. При этом он отмечает, что говорить о том, что стагнация уже наступила, – рано, но все предпосылки для этого созданы. «Все это время мы наблюдали рост рынка, причем с экономической точки зрения ничем не оправданный. По нашим данным, около 40–50% квартир приобретались с целью инвестирования. Сейчас подобные сделки стали совершаться реже. Но важно заметить, что на рынке хоть и появились инвестиционные квартиры, но немного, если бы их выкинули массово, то рынок бы попросту обвалился. Ведь подобных квартир в Москве не менее 100 тысяч», – отмечает Колокольников. http://www.ng.ru/economics/2006-10-24/4_nedvizhimost.html
На "Поле дураков" закончилось бабло. Пока. все затаились...
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Tri
veteran
Сообщений: 1626
30.10.06 19:39Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Не знаю... не знаю... По некоторым объектам рост ускорился, не успеваю цены отслеживать например, есть варианты , где цены выросли на 5-10 тыс за кв.м. в течении месяца-полутора
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
30.10.06 20:31Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Мне тоже сегодня риэлтор говорил об этом,сказал честно,что могу выбирать варианты спокойно,
уже сильного роста не будет (пока).
Итак уже цены неподьёмные.
Хотя в других агенствах,
все как один говорят - ПОКУПАЙ !!!!! сейчас самое время покупать,недвижимость растет в цене каждый день.Давай подберу варианты ...

Конечно ,с дуру я ничего покупать не буду,прежде все обдумаю,
но предложений на самом деле реальных стало больше,чем месяц назад.

Особенно много интересных вариантов в новостройках,в уже почти сданных домах.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
В поисках истины
Анонимный пользователь
30.10.06 20:57Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Я еще 9 октября здесь на форуме писала, что цены на квартиры, похоже, останавливаются, и стал больше выбор. Тогда еще мне как-то не поверили. Но на самом деле так и есть.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackvalex
veteran
Сообщений: 1390
30.10.06 22:41Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Бабушки собрали с дач брюкву, наготовли варенья. А теперь от безделья выбросили на рынок кучу дешевого жилья ;-)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
30.10.06 23:57Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Я бы лучше у бабули купил квартиру по нормальной цене,
чем у её соседа,такую же ,но с ценой от балды.
Хотя рано или поздно уйдут обе квартиры,
зачастую одновременно.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
attika
Анонимный пользователь
31.10.06 01:17Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Catxxx
ннп
насчет цен такой вот вопрос: известно что цены на жилье в Бердске практически на уровне Новосибирских .. хотя раньше насколько помню были существенно ниже
как думаете, в более дальних пригородных населенных пунктах(например Искитим) соотношение цен Новосибирск/пригород будет уменьшаться?
т.е. допустим имея в кармане 500тыр есть смысл купить однешку в искитиме .. или однозначно лучше комнату в новосибирске? (не для проживания, а в качестве инвестиции в недвижимость)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Goldman
Анонимный пользователь
31.10.06 10:21Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Гром
Ну Москва - это Москва, туда лезут все кто может и земли под застройку остается все меньше и меньше. Новосибирск совершенно другая история...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
31.10.06 10:28Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя attika
В ответ на: ннп
насчет цен такой вот вопрос: известно что цены на жилье в Бердске практически на уровне Новосибирских .. хотя раньше насколько помню были существенно ниже
как думаете, в более дальних пригородных населенных пунктах(например Искитим) соотношение цен Новосибирск/пригород будет уменьшаться?
т.е. допустим имея в кармане 500тыр есть смысл купить однешку в искитиме .. или однозначно лучше комнату в новосибирске? (не для проживания, а в качестве инвестиции в недвижимость)
Соотношение будет переваливать в пользу Новосиба... Полюбому... Сюда народ стремится, т.к. здесь работа, учеба, бизнес и т.д....
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
31.10.06 10:32Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Короче ценник притормаживает - это и другие говорят... Правдо не резко... Так что обвала не предвидется... УРА...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Catxxx
Анонимный пользователь
31.10.06 11:54Ответ на сообщение Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Жаль что обвала не будет !
можно было бы нормальную хату купить.
Жду хотя бы стогнацию.

Надоело покупать временное жильё.

Сперва однерку на окраине,затем однерку недалеко от метро.

Хочу трешку в уже сданном доме,большой площади.

Видно не получится.

Придется брать треху хрущ,
по ипотеке,затем через некоторое время меняться.

Наверное это хлопотно,если еще не выплащены все проценты.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Гром
guru
Сообщений: 6091
31.10.06 17:21Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Goldman
Ну да -не Москва,но по всем мегаполисам принцип тотже.
Если мужик считает,что он марсианин или Наполеон,то его лечат. А если считает,что он женщина,то его права защищают.
Ска,Мир сошел с ума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
smola
veteran
Сообщений: 1318
11.11.06 00:48Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Malish
Ценник притормаживает?! У нас уже сейчас купить квартиру почти нереально если доходы не астрономические, цены неподъемные просто!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Esc
Анонимный пользователь
11.11.06 12:27Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя smola
в 2001 году в Аргентине те , кто нос держал по ветру высталяли квартиры с дисконтом 10%, те кто нет - потом потеряли больше
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Esc
Анонимный пользователь
11.11.06 12:31Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Esc
""мэр Москвы, г-н Лужков когда объяснял причины роста цен ( беспрецендентные) говорил о 30% увеличение цен на металли бетон.Хотя строительные издержки ( з/п, техника, ТМЗ) в инвестиционных затратах занимают 30%, т.о. рост цен, если бы он подкреплялся экономически составил бы на готовое жилье 2-3% из - за этих причин. ""
Кстати, по расетам стоимость жилья, с заложенной маржой в Москве составляет 600-700$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Esc
Анонимный пользователь
11.11.06 12:37Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Esc
и по- моему рост цен в Н-ске несколько замедлился, вчера проанализировал цены за месяц, большинство предложений одни и те же.
еще один момент одни и те же объекты стабильно прибавили тыс. по 200 не реализуясь при этом в основной своей массе.
Т.е 2 тенденции можно вывести: продавцы по прежднему руководствуются мотивом: ".. а вот хочу столько за свою квартиру"
А покупатели,по- видимому, стали плевать на " решение главного вопроса" и сходить с безумной гонки.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
11.11.06 14:14Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя Esc
В ответ на: вчера проанализировал цены за месяц, большинство предложений одни и те же.
срок экспозиции надо брать не меньше 2-2,5 месяцев, а лучше - 4.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
appraiser
old hamster
Сообщений: 12358
12.11.06 11:18Ответ на сообщение Re: Цены на рынке недвижимости??? пользователя smola
В ответ на: Ценник притормаживает?!
ну-ну ...

расслеляли мы прилегающий к территории предприятия земельный участок (цех новый собираемся пристроить) ... в августе за желаемое владельцами достаточно быдо отдать 2.7, в октябре (когда были готовы документы) пришлось отдать 3.47 ...
незнание закона не освобождает от ответственности ...
а вот знание - запросто :)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: