НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

требуется помощь юриста по переуступке прав

Печать RSS Деревом

dudalma
experienced
Сообщений: 577
14.10.06 21:36
ищу грамотного юриста, проверить документы на сделке уже на этой неделе. Покупаю квартиру, обременненую ипотекой, она же еще и новостройка, то есть покупаю инвестиционные права на квартиру в обременении. Обременение будет сниматься вэтот же день.
тел 263-67-41
Ольга
Путешествие как самая великая и серьезная наука помогает нам вновь обрести себя.
Альберт Камю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
A. Ruslan
guru
Сообщений: 4401
14.10.06 22:52Ответ на сообщение требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя dudalma
Не понял. Право собственности уже зарегистрированно или нет?
Уникальное готовое решение для развития Вашего бизнеса!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dudalma
experienced
Сообщений: 577
15.10.06 11:57Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя A. Ruslan
в предмете договора агенства говорится , что продавец являясь владельцем инвестиционных прав на получение в собственность объекта недвижимости предоставляет покупателю право покупки следующих прав:
1. договор№ ... об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома от такого то числа.
2.Соглашение от такого то числа о передаче правомочий по договору № ....об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома от ...
3. Договор от .... уступки имущественных прав по договору №... об инвестиционной деятельности на строительство жилого дома от ....
Все цифры не указываю так как нет смысла наверное.
Я в этом совсем не разбираюсь
Так как квартира в ипотеке то двойных продаж не может быть. меня тревожит другое Не потребует ли от меня застройщик еще денег после того как инвестиционные права перейдут мне.
Путешествие как самая великая и серьезная наука помогает нам вновь обрести себя.
Альберт Камю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
travelmate
activist
Сообщений: 234
15.10.06 19:13Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя dudalma
Узнайте у застройщика, полностью ли выплачена стоимость квартиры, нет ли долга. Попросите продавца показать квитанции об облате на сумму стоимости квартиры, указанной в инвестиционном договоре.
Я думаю, что должно быть всё выплычено, раз была ипотека.
А ипотечный кредит продавец уже погасил?
Toyota Platz 1999
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dudalma
experienced
Сообщений: 577
15.10.06 22:23Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя travelmate
нет ипотека не погашена то есть квартира в обременении об этом говорится в договоре.
Спасибо Валерию который мне сегодня позвонил на оставленный мобильник, я так чувствую что мы немного влипли, но может я и паникую.
Обременение как мне сказали будет сниматься в день переуступки прав, то есть на моих глазах и якобы банк сразу даст справку, что кредит погашен.
Завтра буду выяснять, а была ли ипотека, так как квартира в юстиции не зарегистрирован, дом еще не сдан
Путешествие как самая великая и серьезная наука помогает нам вновь обрести себя.
Альберт Камю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений М
experienced
Сообщений: 607
15.10.06 22:52Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя dudalma
еще обязательно с застройщиком пообщайтесь, посмотрите тех условия, договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. А кто застройщик если не секрет?
А сам инвест договор как выглядит? А сколько юр лиц с таким названием и адресом как застройщик? Все ли разрешительные документы по стройке и земельный участок на одном юр лице? Почему инвестор решил переуступить право требования?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dudalma
experienced
Сообщений: 577
16.10.06 08:51Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя Евгений М
дом принадлежит ООО "Сибирский устой" Их первый дом, правда сдают они его долго. Честно говоря когда я в это ввязалась мне сказали что дом сдан, теперь выяснилось нет.
Путешествие как самая великая и серьезная наука помогает нам вновь обрести себя.
Альберт Камю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dudalma
experienced
Сообщений: 577
16.10.06 19:56Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя travelmate
Сегодня более менее проявилась ситуация. Первым инвестором является "ЗЖБИ", который и купил эту квартиру за материалы. В договоре говорится , что ЗЖБИ полностью расчитался с ООО "Сибирский устой". Затем ЗЖБИ переуступил эту квартиру некой Шавровой, а та переуступила уже моим продавцам.
Путешествие как самая великая и серьезная наука помогает нам вновь обрести себя.
Альберт Камю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Евгений М
experienced
Сообщений: 607
16.10.06 22:58Ответ на сообщение Re: требуется помощь юриста по переуступке прав пользователя dudalma
главное что бы не последний))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: