Я так понимаю, что поиск надо начинать с варианта (квартиры), а после искать возможность приобретения этого варианта. Что Вы можете посоветовать. Заранее благодарен.
|
Ответ на сообщение Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя aglow
а кто- нибудь даёт под залог имеющегося жилья без справки о доходах из бухгалтерии с работы и без поручителей. Если можно, то в какие банки можно позвонить? Обзванивал ряд банков, дающих ипотеку в московской области под залог прав требования на объект и имеющих филиалы в НСК. Пока они также дают только под залог имеющегося жилья,
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя kris10
Основной принцип моего существования — служение гуманистическим идеалам человечества!
Ответ на сообщение Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя _Alexander_
А можно подавать сразу в несколько банков?? и если будут положительные ответы, то самим отказываться?? Сначала оформить кредит надо. Лучше получить решения от нескольких банков (Сибакадем, Рафайзен, Газпром и тд),
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя madmuazel
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя _Alexander_
Насколько я в курсе, за рассмотрение заявки банки (возмножно, не все) берут комисионный. Таким образом, получается потенциальный инвестор должен заплатить ряду банков за рассмотрение его заявки. Даже при обращении в 3-5 банков сумма может стать довольно значительной. Так как, помимо затрат непосредственно на квартиру, прочие расходы и так составят круглую сумму, есть болшое желани избежать затрат на подобные затеи. И такой вопрос, може Вы в курсе, если банк рассмотрев вашу заявку, даёт отрицательный ответ, деньги за рассмотрение всё равно берутся? Спасибо! Не отказываться, а просто не использовать решения по кредиту. У банков нереализованных решений не мало. Одним больше.
Нервы маленько могут помотать службы безопасности, но это их работа. так что получайте решения, а потом выбирайте квартиру.
Обращайтесь :о) поможем
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Te6ypacbka
Напишите сюда или в личном сообщении, какие это банки. Спасибо! На сколько я знаю, деньги берутся в любом случае. Только есть куча (даже большинство) банков, которые за рассмотрение денег не берут. Те, которые берут - у них комиссия до 1000 рублей. Вам трех банков хватит за глаза. Точно так же много банков кредитуют новостройки, но обычно каких-то конкретных застройщиков. Я пока занимался этим 2 раза обновлял инфу о кредитах в разных банках, т.к. они ее постоянно меняют. И все равно не уследил маленькоВ итоге у меня было 2 решения, оба бесплатных. Одним воспользовался, второй против не был. Т.к. Вы ищите новостройку, то я бы посоветовал определиться с застройщиком, у них узнать с кем из банков они работают и туда подавать документы на рассмотрение.
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Исправлено пользователем yjdjjctk (14.10.06 21:29)
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя yjdjjctk
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
"В музыке только гармония есть..." (с) Хорошее Вы слово подобрали - гармония! Как раз это я и пытаюсь найти)
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя AA
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя yjdjjctk
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя yjdjjctk
Обязательно учту. Спасибо! И не верьте сайтам нащет цены. Не верьте!!! И дом скорее всего "на сдаче", хоть и пишут что сдан. Только личное общение и осмотр объекта. Сайты - для ознакомления с планировками и контактной инфо
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Tri
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Ivan30
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Te6ypacbka
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Ivan99
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Ivan99
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
В СССР, предложили такую схему-взять потребительский кредит, тем самым внести бОльший первоначальный взнос, а потом в течении 25 месяцев выплачивать оставшуюся сумму за квартиру и гасить потреб.кредит. Я ещё не успел узнать про потреб. кредит, но насколько я понял, сумму там особо большую не взять (в пределах 700 т.р.). Короче по прикидкам, как не крути, совокупные (СССР+потреб.кред.)ежемесяцные выплаты в течении этих 25 месяцев составят порядка 50-60 т.р. (это, мягко говоря, не мало). Спустя 25 мес. останется только гасить потреб кредит, что уже будет проще. Вообщем меня интересует, как Вы решили устроить эту комбинацию - перекридитоваться по ипотеке. В ПСФ за месяц расценки на 1- ком. на Стартовой в новостройке выросли на 3 тыр. С такими темпами никакое накопление не поможет.
Что касается ипотеки, но если планы на новостройку, то шансы практически нулевые, т.к. ипотека возможна только с момента получения разрешения на строительство, а этого разрешения даже у как-бы у надежных застройщиков на начальном этапе нет. А к моменту возможного получения ипотеки уже квартир нет, поэтому будете брать квартиру у "перекупов", ну либо в сданном доме опять же у них.
Поэтому сам я первоначально по максимуму кредитуюсь на потребительские цели, столблю свою квартиру, а потом расчитываю перекредитоваться по ипотеке, т.к. по потребиительскому (из-за ограниченности сроков гашения) ежемесячные выплаты ну оччень не маленькие.
з.ы. я конечно имею ввиду ликвидное жилье.
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Ivan99
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя Ivan99
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Короче говоря, набираю кредитов (наличные) на такие ежемесячные платежи, на какие только способен. Покупаю или "засталбливаю" квартиру. С нетерпением жду возможности оформить ипотеку. Оформив ипотеку, я так понимаю, наличных денег я не вижу. Т.е. упрощённо, в моём представлении схема такая, после выбора и оценки квартиры, банк переводит сумму застройщику (без нал). Каким образом, в таком случае, я смогу с ипотечных (безналичных) средств закрыть все потреб.кредиты. Меня собственно волнует механиз этого процесса. Если Вас не затруднит, объясните подробно. Спасибо. Я беру с Сбере, у них предельная беззалоговая сумма составляет 750 тыс.руб. При этом если вы берете его на 36 мес. (макс.срок), то Вам это будет стоить 17% годовых и порядка 25 тыс./мес. - на его гашение (сумма естественно уменьшается со временем).
Если Ваши доходы позволяют, то далее идете в другой банк (а лучше подаете сразу заявления в несколько) и берете другой кредит. И так до бесконечности пока Ваши ежемесячные обязательства не превысят Ваши доходы (не забыть учесть личные потребности).
Ну а далее, после того как есть разрешение на строительство можно оформить ипотеку под новостройку (дают опять-таки не все), срок гашения которой гораздо больше сроков по потребительскому кредиту, и тем самым уменьшить свои ежемесячные платежи (естественно, что проценты в этом случае больше). За счет средств ипотеки закрыть кредиты.
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя VAries
Сегодня общался с ВТБ24(по телефону). Выяснил что программа такая действует, единственнное что надо сделать, это заполнить анкеты и т.д. Застройщику, у которого я хочу приобрести квартиру. Ну и естественно собрать все документы с моей стороны. Кстати думаю и потреб кредит попробовать взять у них же, так как у них не требуются поручители и залог и элементарный пакет документов. Сказали что могу рассчитывать на 500-600 т.р.(на 5 лет, выплаты до 17т.р.). Но не выяснил, есть ли у них такая строка как цель кредита, так как, если не указывать что кредит брался на проибретение жилья, как Вы сказали, программу рефенансирования применить будет нельзя. Вот так. Далеко не все банки занимаются перекредитоваием - ВТБ-24 один из тех, у кого есть такая программа.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Квадратный метр до 32т.р. пользователя MOBYBAOBY