НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Ипотека без первоначального взноса

Печать RSS Деревом

o.p.e.r.
Анонимный пользователь
12.07.06 12:43
Подскажите, люди добрые, кто что знает
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mikky
member
Сообщений: 35
12.07.06 13:09Ответ на сообщение Ипотека без первоначального взноса пользователя o.p.e.r.
Попробуйте позвонить в Сибакадембанк.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
botsman
experienced
Сообщений: 690
12.07.06 13:15Ответ на сообщение Ипотека без первоначального взноса пользователя o.p.e.r.
Банк Москвы, Внешторгбанк24

А вообще сюда
Carthago delenda est...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
14.07.06 11:42Ответ на сообщение Ипотека без первоначального взноса пользователя o.p.e.r.
Вчера была в офисе АН Сибриэлт. Через них можно взять ипотеку без первоначального взноса (работают с несколькими банками). 14% годовых. Даже якобы гарантируют 100%ное положительное решение. Их услуги стоят 6% от стоимости квартиры - за помощь в оформлении ипотеки+подбор варианта из их базы+полное сопровождение сделки купли-продажи. Все так заманчиво: и первонач.взноса не надо, и гарантия получения кредита.... Может, кто сталкивался с ними/брал ипотеку через них/что-то слышал??? Находятся на Красном пр.82. Хотелось бы услышать и положительные (если есть), и отрицательные (тоже если есть) отзывы...
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ivan30
veteran
Сообщений: 1377
14.07.06 11:55Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
Стало модно рекламироваться в форуме.То целую ветку замутят, постом отделаются...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Ton
experienced
Сообщений: 671
14.07.06 11:56Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
Ну никак не может АН дать стопроцентную гарантию того, что банк вам не откажет в ипотеке. Влиять АН на банк не может. Это всего лишь красивые слова, чтобы заманить вас в свою контору. Причем многие же клюют! Потом когда (не дай бог, конечно) вам откажут в кредите, АН лишь разведет руками и скажет, что таких случаев в их практике еще не было и что все это происки конкурентов и прочую лабуду
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mikky
member
Сообщений: 35
14.07.06 12:12Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
Полностью согласна с предыдущим мнением Ton. Добавлю, что за 6% стоимости квартиры с вами любое АН работать захочет, обещания такие же радужные дадут. Хотя всё решает банк. Если же вы в последующем всё равно будете искать квартиру через АН, то можете обращаться прямо сейчас. Свои 6% они берут в любом случае.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
101%
activist
Сообщений: 479
14.07.06 12:21Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
В ответ на: Вчера была в офисе АН Сибриэлт. Через них можно взять ипотеку без первоначального взноса (работают с .....
Вы вчера родились? или это реклама
Ничто не укрепляет веру в человека, как предоплата
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
14.07.06 16:24Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя 101%
Причем здесь реклама? Я про них сама только вчера узнала, поэтому и спрашиваю народ про них! Получается, что, кто спрашивает мнения других людей про СК Сибирь, про Кварсис и иже с ними - тоже их рекламируют?
А насчет "вчера родилась" - это к чему? Думаете, не может быть без первоначального взноса? Тогда смысл им об этом говорить?
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
14.07.06 16:29Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Ton
И вообще, я писала вопрос не чтобы обсудить 6% и их гарантию, а вообще про то, покупал ли кто через них? Или знакомые покупали? и т.д. Боюсь какого-нибудь кидалова! Хотя никаких денег вперед они не просят... Их профессионализм и репутация интересны.
А насчет того, что все АН себя хвалят, все берут 6%, все гарантируют много чего - мне и так это известно!
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Mikky
member
Сообщений: 35
14.07.06 16:34Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
Формулировать вопросы нужно конкретно, тогда и ответы будут по теме.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
14.07.06 20:02Ответ на сообщение Ипотека без первоначального взноса пользователя o.p.e.r.
Выдача ипотечных кредитов без первоначального взноса в первую очередь ударит по ипотечникам.
И ни один нормальный банк не будет давать такой кредит.
Разве что:
- деньги будут чужие
- чужие деньги получат свои
- то, что вы назвали "ипотечным кредитом без первого взноса" - нечто иное.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
botsman
experienced
Сообщений: 690
16.07.06 14:23Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя AA
Непрвада ваша.

Такой кредит я получил в одном из вышеуказанных мною банков. Без помощи агенств и тд...
Carthago delenda est...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
16.07.06 20:43Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя botsman
Что значит "неправда"? Я разве сказал, что таких кредитов быть не может? Могут быть. Но это капец. И для рынка недвижимости, и для рынка кредитования. Пузыри для средних участников добром не заканчивались.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
17.07.06 10:38Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя botsman
-----Такой кредит я получил в одном из вышеуказанных мною банков. Без помощи агенств и тд... ----
а) такой кредит - т.е. без первоначального взноса?
б) это вы про Внещторгбанк24? А подробности можно? (когда, какую сумму, как долго рассматривали, какие справки предоставляли...) Если что, можно в личку.
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Dimitri
experienced
Сообщений: 815
17.07.06 18:21Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
У меня друзья получили ипотечный кредит в Сибакадембанке. У них тоже не было денег на первоначальный взнос. Так им прямо в банке неофициально посоветовали: вы, мол, договоритесь с продавцом (речь шла о вторичке), чтобы он поднял для вас цену квартиры немножко (фиктивно). Вот эти фиктивные 15-20% и будут первым взносом. Разброс цен на рынке большой, поэтому реально доказать (там же какая-то независимая экспертиза проводится), что квартира ушла по завышенной цене, невозможно.
В результате квартира, которая выставлялась за N рублей, была официально продана за N + M, где M - это тот самый фиктивный первый взнос, расписку в получении которого написал продавец просто потому, что хотел побыстрее продать свою недвижимость.

Предупреждение: п.1 Правил форума.
Исправлено пользователем AA (18.07.06 08:02)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
17.07.06 22:34Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Dimitri
Хорошая идея! А где такого продавца понятливого найти? Интересно, если в агентстве недвижимости напрямую про эту штуку спросить? Они ребята опытные должны быть, может, уговорят кого? Свои проценты получат...
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
18.07.06 08:00Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
В ответ на: если в агентстве недвижимости напрямую про эту штуку спросить?
Спросите. Только не в одном, а в нескольких, для статистики.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Malish
guru
Сообщений: 5149
18.07.06 08:59Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя AA
Шаг № 1 - находите продавца со среднерыночной ценой (у которого продажа не очень идет...) Шаг № 2 - договариваетесь о покупке через ипотеку... Шаг № 3 - Договариваетесь с ОЦЕНЩИКОМ о завышении суммы оценки приобретаемой квартиры (2-5 т.р. это стоит... как договоритесь...)... Само собой с продавцом надо обговорить завышение цены, но думаю если цена продажи у него рыночная или немного выше - возражений будет мало... Деньги любят усе...
Каждому свое...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nat_m
junior
Сообщений: 19
18.07.06 09:33Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Malish
Ага... А потом сговорчивый продавец получает от налоговой расчет на сумму, которая его оч-чень удивляет... Не слишком-то приятно, когда тебе выкатывают счет на лишних 20 тыров... (доп.реальная цена 1240, необлагаемая база - млн, тогда 240х13%=31тыс, а если сговориться продавать по завышенной, доп.1400, то 400х13%=52). Разницу осюсяете?!
Или вы готовы к своим расходам добавить еще и налоги за продавца?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
sannav
experienced
Сообщений: 978
18.07.06 11:13Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя nat_m
Во-первых эта проблема возникает у продавца, владеющего собственностью менее 3-х лет. А во-вторых, если нет денег на первоначальный взнос, то лучше доплатить продавцу лишние деньги, чтобы компенсировать доп.налог.
Мы были в такой же ситуации. Правда покупали у знакомых, поэтому уговаривать не пришлось.
Шевроле Кобальт - американец
редкий зверь)))
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
o.p.e.r.
Анонимный пользователь
18.07.06 13:55Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя AA
В ответ на: Что значит "неправда"? Я разве сказал, что таких кредитов быть не может? Могут быть. Но это капец. И для рынка недвижимости, и для рынка кредитования. Пузыри для средних участников добром не заканчивались.
Что там с рынком будет, для меня-дело третье. Сейчас знаю только один вариант Внешторгбанк24.И в принципе он меня устраивает.
Но у людей знающих хотел поинтересоваться, мож еще что-то есть...
Кстати насчет "рынку капец"-тезис явно небесспорный.Что там такого страшного произойти может? Обоснуйте
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
nat_m
junior
Сообщений: 19
18.07.06 14:02Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя o.p.e.r.
У Сибакадембанка есть кредит с нулевым первоначальным взносом.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
o.p.e.r.
Анонимный пользователь
18.07.06 22:41Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя nat_m
В ответ на: У Сибакадембанка есть кредит с нулевым первоначальным взносом.
Неа...посмотрел, дорого.17! процентов! ВТБ-14
Я думаю, на сегодня это самое привлекательное предложение.....Буду брать.......
Всем спасибо за комментарии.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
botsman
experienced
Сообщений: 690
19.07.06 03:29Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
В ответ на: -----Такой кредит я получил в одном из вышеуказанных мною банков. Без помощи агенств и тд... ----
а) такой кредит - т.е. без первоначального взноса?
б) это вы про Внещторгбанк24? А подробности можно? (когда, какую сумму, как долго рассматривали, какие справки предоставляли...) Если что, можно в личку.
да. кредит без первоначального взноса
нет это не Внешторгбанк24 и не Сибакадембанк , а более другой из упомянтух мнойполучил недавно - сумму можете рассчитать исходя из своей зарплаты под 11% в баксах - то что взял я это скажем средняя стоимость 2ух комнатной типовушки не в центреРассматривали 2 недели - набор документов стандартный. У меня зарблата в белую поэтому я подтверждал 2ндфл - можно там и в серую но тогда процент по кредиту увеличится на 1%.

Все оформление и страховка получается в районе 2%-2,5% от стоимости кредита.
Carthago delenda est...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
C_Inna
Анонимный пользователь
30.07.06 10:35Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Dimitri
В ответ на: У меня друзья получили ипотечный кредит в Сибакадембанке. У них тоже не было денег на первоначальный взнос. Так им прямо в банке неофициально посоветовали: вы, мол, договоритесь с продавцом (речь шла о вторичке), чтобы он поднял для вас цену квартиры немножко (фиктивно). Вот эти фиктивные 15-20% и будут первым взносом. Разброс цен на рынке большой, поэтому реально доказать (там же какая-то независимая экспертиза проводится), что квартира ушла по завышенной цене, невозможно.
В результате квартира, которая выставлялась за N рублей, была официально продана за N + M, где M - это тот самый фиктивный первый взнос, расписку в получении которого написал продавец просто потому, что хотел побыстрее продать свою недвижимость.
----------------------
И что, банк прям расписка устроила? Обычная практика - свой взнос оплачивать на банковский счет продавца.

Предупреждение: п.1 Правил форума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
C_Inna
Анонимный пользователь
30.07.06 10:41Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Dimitri
В ответ на: У меня друзья получили ипотечный кредит в Сибакадембанке. У них тоже не было денег на первоначальный взнос. Так им прямо в банке неофициально посоветовали: вы, мол, договоритесь с продавцом (речь шла о вторичке), чтобы он поднял для вас цену квартиры немножко (фиктивно). Вот эти фиктивные 15-20% и будут первым взносом. Разброс цен на рынке большой, поэтому реально доказать (там же какая-то независимая экспертиза проводится), что квартира ушла по завышенной цене, невозможно.
В результате квартира, которая выставлялась за N рублей, была официально продана за N + M, где M - это тот самый фиктивный первый взнос, расписку в получении которого написал продавец просто потому, что хотел побыстрее продать свою недвижимость.
----------------
Опять же, оценка-то нужна в первую очередь банку, это им важно, чтобы залог был обеспечен, т.е. реальная рыночная стоимость жилья превышала сумму кредита на эти 15-20%. Банк обычно удавится по завышенной цене квартиру прокредитовать, это совеншенно не в их интересах.
Хотя, все может быть, это же Сибакадем....

Предупреждение: п.1 Правил форума.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
BSC_Group
junior
Сообщений: 1
17.07.13 14:29Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
Не нужно искать сложных путей, есть продукт ипотека без П.В. основное требование справка 2НДФЛ
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
180207
бес нравственности
Сообщений: 70200
17.07.13 14:37Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя BSC_Group
Ну, мы то все здесь с 2006 года никуда не продвинулись, ага.

ЗЫ6 особенно те кто на ипотечном форуме.
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».

КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
17.07.13 14:43Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя 180207
...и всего-то от 20-25%
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Инкварто
activist
Сообщений: 259
18.07.13 02:31Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Север2011
< п.7 > Клиент получил 1 750 000 с 0% ПВ под 14,25% годовых.
филолог-ипотечник
Исправлено пользователем serega (19.07.13 10:51)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Север2011
guru
Сообщений: 3475
18.07.13 14:32Ответ на сообщение Ипотека без первоначального взноса пользователя Инкварто
серьёзно? в каком банке?
Почувствовав неладное, Муму с вечера наелась пенопласта (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
19.07.13 10:37Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
В ответ на: ... А насчет того, что все АН себя хвалят, все берут 6%, все гарантируют много чего - мне и так это известно!
Средний "ценник" по Новосибирску 3-4% . Вас обманули про "Все". А если просто получение положительного решения, то 10 т.р. в стандартных случаях, а нестандартные (отсутствие работы, дохода, плохая кредитная, судимости и т.п.) и оплачиваются соответственно имеющимся сложностям.
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Marinchik
experienced
Сообщений: 564
19.07.13 18:10Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Realtor
Вы знаете, прошло уже 7 лет с момента тех сообщений, а вы пишете "обманули" сейчас такая практика, а тогда, 7 лет назад - другая была
А раньше было лучше... а раньше было раньше...а лучше было лучше....а было было было...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Realtor
guru
Сообщений: 6589
22.07.13 10:41Ответ на сообщение Re: Ипотека без первоначального взноса пользователя Marinchik
Тогда соглашусь с Вами, про 6% в те времена. Не ожидал, что из такой "древности" тему реанимировала госпожа BSC_Group
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: