кто-то что-то может проклмментировать?
wBr Wild
|
wBr Wild
Ответ на сообщение Разорвать эксклюзив пользователя Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя агент700
wBr Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Wild
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
Их легко можно понять. Покупатели норовят заплатить 3%.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя ВовВовыч
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
Я не говорил о доходе в 1%. А о СКОРОСТИ НАКОПЛЕНИЯ Если доход покупателя 1% в месяц, то 100% появятся ч/з 100 месяцев при фиксированной цене...
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя ВовВовыч
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
Каждый ... свое ... хвалит.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Kulik
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя AA
wBr Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя агент700
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя feldgrau
Товарисч, вы что, с Луны свалились??! назначать 6+6=12% комисионных?
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя feldgrau
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя feldgrau
wBr Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя В поисках истины
Я бы две недели назад тоже так сказал, но вот присмотрел квартиру, выставленную "неродным агенством". Хозяйка хотела 1700, но продавать будут за 1750 - как мне пояснили, туда входят комисионные второго агенства. Так я же еще и своему риэлтору комиссионные плачу... - я думал, что агенства их и делят. В ответ на: назначать 6+6=12% комисионных?
Товарисч, вы что, с Луны свалились??!
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя feldgrau
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя В поисках истины
Если я все верно понимаю, то своему агенству я буду должен 5% от 1750 т.р. 5% от 1700 это 85 т.руб. Поучается, что вы платите 50 т.р. одному агентству, а сколько второму? Больше чем 35 т.р.?
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя feldgrau
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Kulik
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя БИВ
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя БИВ
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
ну прям:) И зря не волнует! Если риэлтеры деньги не поделят, то не бывать сделке. Кто при этом в накладе останется? По-моему продавец и покупатель.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя rolex
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя rolex
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя AA
Странно, я в свое время платил процент именно от цены сделки (ниже первоначальной заявленной) стоимость услуг рассчитывается от заявленной при просмотре цены, а не от цены сделки.
вообще, в договоре у вас уже должна быть вписана стоимость услуг.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя atk
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
отсюда вывод: Эксклюзивный договор - понт, для лохов, чтобы их прицепить к себе покрепче, и то, что по эксклюзиву быстрее получится - развод. Если его не устраивает сумма вознаграждения, то он не станет сливать информацию ни в другое агентство, ни физ. лицу.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя ЕЛЛИН
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
ну то есть эксклюзивный договор - для того, чтобы у риэлтера меньше болела голова о себе и своей семье. Риэлтер думает о себе и своей семье, которую кормит. Если его не устраивает сумма вознаграждения, то он не станет сливать информацию ни в другое агентство, ни физ. лицу.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя rolex
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Михал Сергеич
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя агент700
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Ivan30
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Михал Сергеич
Если брать простой случай как "чистая" продажа, то заключение эксклюзивного договора - обоюдовыгодная сделка, для риелтера понятно от чего, для продавца же, прежде всего в безопасном получении денег, поскольку именно это и является пожалуй главной целью всего действия, несмотря на множественные Безопасность сделки - предмет обсуждения, очень уж сомнительна роль агенства.дебаты , расчет как происходил, так и происходит в стенах агентства, и эту тему я поднимать не буду, поскольку никакой другой схемы, устраивающей все стороны не было предложено. Так вот, выставляя свою квартиру по всем агентствам и во всех СМИ, вам будет предложено расчитаться в помещении агентства нашедшего покупателя или частного лица, при этом не секрет что множество агентств не имеют специально оборудованного помещения для расчета. Заключая же договор, вы заранее можете узнать где и как вы получите деньги и каким образом будет обеспечена безопасность их получении. Что касается скорости продажи, она напрямую зависит от цены-качества, а не от количества и качества рекламы.
В итоге самостоятельная реклама не сравнится с эклюзивом агенства.
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя агент700
при нормальной рыночной цене количество и качество рекламы имеет определяющую роль! Что касается скорости продажи, она напрямую зависит от цены-качества, а не от количества и качества рекламы.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя агент700
В этом случае я буду говорить заинтересованному покупателю, где и как получить от него деньги, и как он получит документы. Так вот, выставляя свою квартиру по всем агентствам и во всех СМИ, вам будет предложено расчитаться в помещении агентства нашедшего покупателя или частного лица,
Тут было сказано, что агент, не договорившись с другим агентом "чтоб детям хватило" не станет сливать информацию о том, что есть вариант . Следовательно - на один вариант дольше получается . ... скорости продажи, она напрямую зависит от цены-качества, а не от количества и качества рекламы.
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя агент700
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя TITAN999
с этим вряд ли можно поспорить уверен, что чисто математически вероятность скорости продажи будет выше
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя rolex
Всё-таки не покупателя, а продавца. А в целом вывод правильный для большинства случаев. Но обобщать я бы не стал. Как говорится, возможны варианты. И эксклюзивы бывают разные. - то есть наличие экслюзива напрямую снижает шансы покупателя продать квартиру!
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя atarin
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Михал Сергеич
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя В поисках истины
И хде такие водятся? В лесу? Но если вы найдете опытного и не жадного риэлтера,
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Михал Сергеич
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Михал Сергеич
Да вообще-то есть такое понятие "Самострой" - это когда продавец пусть даже "эксклюзивной" квартиры приводит СВОЕГО покупателя (т.е. он его сам нашел). И тогда АН оформляет сделку не за процент, а за определенную фиксированную денюшку (причем не очень большую) И еще немного о минусах эксклюзива:
Во-первых, и это главное, продавец не имеет возможности самостоятельно предлагать помещение на рынке. Имея потенциального покупателя на квартиру, собственник обязан выполнять свои финансовые обязательства перед агентством.
Кто не спрашивает - тому не отвечают
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя KUG
Свойство зеркальце имело, DirectDraw оно умело . . .
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя BDT
Это называется прозвонка базы данных, будничная процедура. Личный опыт, звонок риэлтера: продаете? Да. Эксклюзив с кем нибудь есть? Да. До свидания. Причем этот диалог повторялся не один раз.
Ответ на сообщение Разорвать эксклюзив пользователя Wild
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Marta88
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Alippa
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Marta88
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Marta88
Castor Вам уже правильно подсказал документ, которым нужно пользоваться в подобных ситуациях. Такая ситуация...
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
А случайно нет "рыбы" такого письма? А то гуголь говорит что письменное уведомление агентству об отказе от договора.
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя superbear
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя superbear
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Endspiel
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
Правильно. Если в письме заказчик напишет исполнителю не об отказе от договора, а о его одностороннем расторжении, то для сторон договора судебная перспектива ничуть не изменится.
Исправлено пользователем Endspiel (11.04.17 09:35)
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Marta88
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
По закону так, но риэлторы тут иногда хвастаются, как они получают неустойки за расторжение с мало дееспособных граждан, не защищающихся или не являющихся в суд. а также какие-либо правовые последствия такого отказа, законом не предусмотрены, не могут они быть ограничены и договором
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
зачем, если квартиру покупают? Могу ли я разорвать в одностороннем договор, хотя в нем есть строки о том что если я его разрываю, должна буду платить комиссию?
Он немного был ошарашен, но как будто бы знал ответ,
Отложил газету на стол и сказал: «Почему бы нет».
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя 180207
Покупатель с риэлтором сами нашли Продавца. зачем, если квартиру покупают?
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
Во-первых, это условие незаконно - об этом выше уже говорили. в нем есть строки о том что если я его разрываю, должна буду платить комиссию
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Исправлено пользователем atarin (12.04.17 20:37)
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Солярис
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
Составьте уведомление, как изложено выше, вручите им под роспись (или отправьте почтой), для получения ими фактически понесенных расходов предложите предоставить Вам документы это подтверждающие. Могу ли я разорвать в одностороннем договор, хотя в нем есть строки о том что если я его разрываю, должна буду платить комиссию?
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Natalek89
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя atarin
Терпеть поражение - это нормально, если вы планируете извлечь из поражения урок.
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя polheman
Наилучший вариант не подписывать что попало кому попало, не несущее ничего полезного, а лишь ограничивающее собственные же права. Либо, как наилучший вариант
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (14.04.17 14:18)
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Tarz
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Realtor
Оно не бесплатное, покажите (докажите) фактически понесенные расходы, по ним и разговор будет. что бесплатное расторжение невозможно
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем Tarz (14.04.17 16:00)
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Tarz
Если всё в рамках ТК РФ и слово "рабство" заменить на "трудоустройство" , то не станет возражать ...
По поводу "свободы договора", давайте заключим договор (свободный) о продаже человека Вам в рабство, как думаете - что суд скажет по поводу этого договора и наших "свобод" его заключать?
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Realtor
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Исправлено пользователем serega (17.04.17 18:33)
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Realtor
Исправлено пользователем Castor (14.04.17 21:59)
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
Переехали в Краснодар на ПМЖ ㋛ ♡ ☼
Если будут вопросы, то в профиле есть контакты - пишите, всем отвечу.
Ответ на сообщение Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Realtor
Давайте уж процитируем и первый абзац пункта 4 статьи 421 ГК: свобода договора выражается в возможности самостоятельного определения условий договора (п. 4 ст. 421). Именно стороны договора вырабатывают его условия, наполняя его конкретным содержанием.
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя atarin
А чуть выше намекнул на это, но видать не помогло.... "Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422)" (курсив мой)
Но как всегда - земная неустроенность
Диктует свой безжалостный закон.
Когда одним - прибавочная стоимость,
Тогда другим - с крутых яиц бульон(С)
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Tarz
Ответ на сообщение Re: Недобросовестный продавец и штраф за расторжение договора. пользователя Castor
Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©
Ответ на сообщение Разорвать эксклюзив пользователя Wild
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Хулио
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Солярис
Ответ на сообщение Re: Разорвать эксклюзив пользователя Хулио
)))только надо не говорить,а написать заявление с текстом " На основании положений Закона о защите прав потребителей прошу расторгнуть договор -номер,дата-с такого то числа. Прошу предоставить мне расходные документы,подтверждающие затраты на продвижение моего объекта,для их компенсации." 2 экз,один под роспись(или Заказным письмом) направляете в компанию. Все. Спасибо. Так ей и скажу. Думаю это будет честно.
"При покупке квартиры главное занавески. Если за ними море -квартира хорошая!"