Погода: −10 °C
19.01−14...−12облачно, без осадков
20.01−16...−14переменная облачность, без осадков
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально?

  • Возможно кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Есть только 20% на внесение первоначального взноса, с остальными требованиями проблем нет. Заранее благодарен )

  • в Сбербанке есть программа кредитования с 10% первым взносом (и выше, разумеется, можно). 18% годовых в рублях, треубется поручитель. по этой программе кредитуются новостройки в некоторых домах (например, в домах Сибирь-развитие).
    в АИЖК вам кредит, скорее всего, не дадут на таких условиях. ищите, где занять недостающие 10% (плюс еще примерно 13% за оформление не забудьте)

    что опьяняет сильнее вина?
    женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг

  • сбер? 18% за неимением лучшего.... плохо что только новостройки, придется платить за аренду и еще выплачивать кредит.... где можно почитать условия сбера?

  • http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz1.htm
    но там.
    "Максимальный размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, но не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (покупной/ инвестиционной/сметной) либо сметной стоимости ремонтных (отделочных) работ".

    Каждый ... свое ... хвалит.

  • посмотрите на их сайте
    http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz9.htm
    вообще тут написано, что и на вторичное жилье они так же распространяются.
    лучше обратиться в кредитный отдел сбербанка с этими вопросами. потому что очень может быть, что в Новосибирске действуют не все программы кредитования или еще чего-нибудь. телефон кредитного отдела, если ничего не путаю - 22-85-42

    что опьяняет сильнее вина?
    женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг

  • В Сбере требуются поручители на сумму выплат. Т.е. если тебе необходимо выплачивать, допустим, 20 тыс в месяц, то помимо твоих + созаемщиков доходов необходимо еще 2-3 поручителя с суммарным доходом в 50 тыс. Собственно у меня это стало ограничением в получении кредита - на выплату денег можно найти, а вот где еще поручителей - это проблематично.

  • Ага, у меня - тоже.
    Все возможные поручители зарплату получают черно-белую:хммм:

    Каждый ... свое ... хвалит.

  • Все возможные поручители зарплату получают черно-белую

    ... а те, кто все же получает белую - уже давно ходит в поручителях у кого-нибудь другого.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Это точно!
    Либо еще одни вариант - сами они уже кредитами повязаны.
    ВОт такое все черно-белое :а\?:

    Каждый ... свое ... хвалит.

  • Просто к сведению: у меня знакомый купил комнату вовсе не в новостройке, НО только он вносил 30% от стоимости. 18% годовых и два поручителя. Это я про Сбербанк. К сожалению про начальные 10% ничего сказать не могу.

  • 10 % в сбере
    кредит молодая семья + ребенок

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Я вот чего не понимаю. Банк берет в залог недвижимость, накладывает финансовую ответственность на заемщика и созаемщиков. И еще нужны поручители. Понятно что банки перестраховываются, но все же, по-моему, это слишком жесткие условия. Ведь поручитель должен брать на себя финансовую ответсвенность в случае если заемщик не может расплатится по кредиту. А вот на это подписаться уже трудно людей найти.

  • ну что ж вы хотите - Россия, дикие нравы, большой риск невозврата и все такое. вот и страхуют банки свое мягкое место всеми возможными способами.
    не нравится - как грится, езжайте в европу, там вам и кредит под 6%, и на 30 лет, и без первоначального взноса, да и вообще климат гораздо мягче, таких морозов нет :ха-ха!:

    что опьяняет сильнее вина?
    женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг

  • Если говорить о сбере (например, строительные кредиты - примерно так называется), то на сумму до 25 тыс. долларов недвижимость в залог не берется, потому и требуются поручители.
    А если - ипотека, то там не требуются поручители, точнее, в качестве поручителей выступают совершеннолетние члены семьи, которых заемщик планирует регистрировать по месту постоянного проживания.

    Каждый ... свое ... хвалит.

  • Когда я кредит оформлял в сбере - нужно было или ДВУХ поручителей БЕЗ залога квартиры, или залог квартиры + ОДИН поручитель... Залог оформлять у меня желания не было (потому что надо страховать заложенную недвижимость, а это дополнительные расходы, и еще там куча проволочек) - в общем, мне получилось проще найти поручителя.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • А в качестве этого ОДНОГО поручителя могла выступать жена?

    Каждый ... свое ... хвалит.

  • вроде да
    при потребительских точно может
    но при условии что кредит не молодая семья.

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Про СБРФ:

    1. Для получения иппотечного кредита требуются 2 поручителя дополнительно к залогу квартиры.
    2. Квартира берется в залог если размер кредита больше 25 000 долларов или 50% стоимости квартиры.
    3. В квартире взятой в залог не может быть никто прописан (не юридичесткое требование но требование СБРФ).

    Я не соответствовал требованию о поручителях, поэтому даже документы на кредит у меня принимать не стали. По поводу залога - с одной стороны да, залог - это неприятно, но с другой стороны, если изначально оплачивается 10% стоимости квартиры и 90% платит СБРФ, то потом, когда сумма долга будет составлять 50% стоимости квартиры, можно ведь и перезаключить договор с другим банком, который уже не требует залога? В принципе, банкам это должно быть выгодно - предоставлять кредит если ты хороший клиент (не задерживаешь выплаты и т.д.)...

Записей на странице:

Перейти в форум

Модераторы: