НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально?

Печать RSS Деревом

ESTORO
experienced
Сообщений: 719
28.02.05 18:34
Возможно кто-нибудь сталкивался с подобной ситуацией? Есть только 20% на внесение первоначального взноса, с остальными требованиями проблем нет. Заранее благодарен )
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackhorse
veteran
Сообщений: 1941
01.03.05 08:34Ответ на сообщение Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя ESTORO
в Сбербанке есть программа кредитования с 10% первым взносом (и выше, разумеется, можно). 18% годовых в рублях, треубется поручитель. по этой программе кредитуются новостройки в некоторых домах (например, в домах Сибирь-развитие).
в АИЖК вам кредит, скорее всего, не дадут на таких условиях. ищите, где занять недостающие 10% (плюс еще примерно 13% за оформление не забудьте)
что опьяняет сильнее вина?
женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ESTORO
experienced
Сообщений: 719
01.03.05 10:40Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя blackhorse
сбер? 18% за неимением лучшего.... плохо что только новостройки, придется платить за аренду и еще выплачивать кредит.... где можно почитать условия сбера?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kulik
experienced
Сообщений: 617
01.03.05 10:46Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя ESTORO
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz1.htm
но там.
"Максимальный размер кредита для каждого Заемщика определяется на основании оценки его платежеспособности и предоставленного обеспечения возврата кредита, но не может превышать 70% стоимости Объекта недвижимости (покупной/ инвестиционной/сметной) либо сметной стоимости ремонтных (отделочных) работ".
Каждый ... свое ... хвалит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackhorse
veteran
Сообщений: 1941
01.03.05 10:50Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя ESTORO
посмотрите на их сайте
http://www.sbrf.ru/ruswin/credit/crdfiz9.htm
вообще тут написано, что и на вторичное жилье они так же распространяются.
лучше обратиться в кредитный отдел сбербанка с этими вопросами. потому что очень может быть, что в Новосибирске действуют не все программы кредитования или еще чего-нибудь. телефон кредитного отдела, если ничего не путаю - 22-85-42
что опьяняет сильнее вина?
женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wolverene
Анонимный пользователь
01.03.05 11:00Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя Kulik
В Сбере требуются поручители на сумму выплат. Т.е. если тебе необходимо выплачивать, допустим, 20 тыс в месяц, то помимо твоих + созаемщиков доходов необходимо еще 2-3 поручителя с суммарным доходом в 50 тыс. Собственно у меня это стало ограничением в получении кредита - на выплату денег можно найти, а вот где еще поручителей - это проблематично.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kulik
experienced
Сообщений: 617
01.03.05 11:39Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя wolverene
Ага, у меня - тоже.
Все возможные поручители зарплату получают черно-белую
Каждый ... свое ... хвалит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
01.03.05 13:24Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя Kulik
Все возможные поручители зарплату получают черно-белую

... а те, кто все же получает белую - уже давно ходит в поручителях у кого-нибудь другого.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kulik
experienced
Сообщений: 617
01.03.05 13:43Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя БИВ
Это точно!
Либо еще одни вариант - сами они уже кредитами повязаны.
ВОт такое все черно-белое $:а\?:$
Каждый ... свое ... хвалит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Jania
veteran
Сообщений: 1848
02.03.05 15:00Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя ESTORO
Просто к сведению: у меня знакомый купил комнату вовсе не в новостройке, НО только он вносил 30% от стоимости. 18% годовых и два поручителя. Это я про Сбербанк. К сожалению про начальные 10% ничего сказать не могу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
02.03.05 17:22Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя Jania
10 % в сбере
кредит молодая семья + ребенок
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wolverene
Анонимный пользователь
02.03.05 19:05Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя AKKRILL
Я вот чего не понимаю. Банк берет в залог недвижимость, накладывает финансовую ответственность на заемщика и созаемщиков. И еще нужны поручители. Понятно что банки перестраховываются, но все же, по-моему, это слишком жесткие условия. Ведь поручитель должен брать на себя финансовую ответсвенность в случае если заемщик не может расплатится по кредиту. А вот на это подписаться уже трудно людей найти.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blackhorse
veteran
Сообщений: 1941
03.03.05 08:17Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя wolverene
ну что ж вы хотите - Россия, дикие нравы, большой риск невозврата и все такое. вот и страхуют банки свое мягкое место всеми возможными способами.
не нравится - как грится, езжайте в европу, там вам и кредит под 6%, и на 30 лет, и без первоначального взноса, да и вообще климат гораздо мягче, таких морозов нет
что опьяняет сильнее вина?
женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kulik
experienced
Сообщений: 617
03.03.05 09:54Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя wolverene
Если говорить о сбере (например, строительные кредиты - примерно так называется), то на сумму до 25 тыс. долларов недвижимость в залог не берется, потому и требуются поручители.
А если - ипотека, то там не требуются поручители, точнее, в качестве поручителей выступают совершеннолетние члены семьи, которых заемщик планирует регистрировать по месту постоянного проживания.
Каждый ... свое ... хвалит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
БИВ
guru
Сообщений: 5771
03.03.05 10:49Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя Kulik
Когда я кредит оформлял в сбере - нужно было или ДВУХ поручителей БЕЗ залога квартиры, или залог квартиры + ОДИН поручитель... Залог оформлять у меня желания не было (потому что надо страховать заложенную недвижимость, а это дополнительные расходы, и еще там куча проволочек) - в общем, мне получилось проще найти поручителя.
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Kulik
experienced
Сообщений: 617
03.03.05 11:31Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя БИВ
А в качестве этого ОДНОГО поручителя могла выступать жена?
Каждый ... свое ... хвалит.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AKKRILL
sniper
Сообщений: 7683
03.03.05 13:19Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя Kulik
вроде да
при потребительских точно может
но при условии что кредит не молодая семья.
Quod principi placuit, legis habet vigorem
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wolverene
Анонимный пользователь
03.03.05 17:59Ответ на сообщение Re: Ипотечный кредит с первым взносом 20% - реально? пользователя AKKRILL
Про СБРФ:

1. Для получения иппотечного кредита требуются 2 поручителя дополнительно к залогу квартиры.
2. Квартира берется в залог если размер кредита больше 25 000 долларов или 50% стоимости квартиры.
3. В квартире взятой в залог не может быть никто прописан (не юридичесткое требование но требование СБРФ).

Я не соответствовал требованию о поручителях, поэтому даже документы на кредит у меня принимать не стали. По поводу залога - с одной стороны да, залог - это неприятно, но с другой стороны, если изначально оплачивается 10% стоимости квартиры и 90% платит СБРФ, то потом, когда сумма долга будет составлять 50% стоимости квартиры, можно ведь и перезаключить договор с другим банком, который уже не требует залога? В принципе, банкам это должно быть выгодно - предоставлять кредит если ты хороший клиент (не задерживаешь выплаты и т.д.)...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: