В ответ на: Ну, агенству-то платите Вы, а не продавец! Ну так и требуйте с агенства, чтобы они решали вопросы. Деньги-то они берут немалые! Пущай отрабатывают!
А разве агентство берет на себя обязательство освободить квартиру, ему не принадлежащую? Разумеется, нет. Это обязательство берет на себя продавец, получая деньги и подписывая договор купли продажи.
У многих участников этого форума позиция по поводу исполнения договора следующая, если по договору кто то должен сделать что то в его пользу, то договор должен быть исполнен, безусловно, если же с него что то требуют, то тот сразу ищет лазейки, как бы его не исполнить. Так что вопрос не в том, как выселить продавца, а в том, как вбить в голову русского человека мысль, что если подписал договор, то должен его выполнить должным образом и в срок.
Кстати БИВ, а как агентство может выселить продавца?
1. Агент приходит и просит продавца выехать в соответствии с принятыми на себя обязательствами по договору. Первый нах.
2. Агент приходит в милицию и просит милиционера посодействовать. Второй нах.
3. Агент идет в суд. Через полтора месяца решение суда - выселить, но продавец давно уже уехал. Так что третий нах.
4. Агент приходит со "спортсменами", Ура!!! Квартира освобождена, крепость пала!! на следующий день топик в форуме "Агентства недвижимости устраивают беспредел" и слезный рассказ продавца, какой он лапочка и какие бяки эти риэлторы. Вся общественность возмущена тем, что продавец "всего-навсего" не исполнил условия договора, а его выкинули из квартиры, следуют советы, как наказать зажравшиеся агентства, слышны выкрики "за что платить агентствам?", "они ни за что не отвечают!!" Агент идет в суд, но уже в сопровождении "внуков" Дзержинского, как организатор.
5. Агент оставляет 10% от стоимости квартиры у себя и вычитает по тысяче рублей за каждый день проживания сверх оговоренного срока. Криво? Зато нет четвертого нах.
БИВ, еще варианты есть?
