Погода: −37 °C
09.12−31...−26пасмурно, без осадков
10.12−24...−21пасмурно, без осадков
Пробки: 3 балла
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Дополнительные расходы при покупке квартиры

ПечатьRSSДеревом

  • Цена в агенстве недвижимости квартиры, например, миллион. Каковы будут дополнительные расходы по ее покупке? (например, оформление, проценты агенству и т.п.) Или же стандартной практикой является, когда агенство ставит цену с учетом всех расходов?

  • Ответ на сообщение Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Анонимный пользователь

    агенство не ставит цену квартиры с учетом своих расходов, по крайней мере, в новосибирске. за свои услуги агенство возьмет с вас как с покупателя от 3 до 6% стоимости квартиры. если вы ничего не продаете в этом агенстве, то будьте готовы заплатить ему все 6% до копейки. если у вас есть тоже квартира и вы ее намереваетесь продать, то агенство может сделать вам "скидочку" и взять "всего" 3%.
    сколько агенства берут с продавцов за свои услуги, я не знаю.
    плюс к этому вы заплатите госпошлину за регистрацию своей покупки в УЮ, что-то там в районе тысячи рублей по-моему. это тоже обычно платит покупатель, а не продавец или агенство.

    что опьяняет сильнее вина?
    женщины, лошади, власть и война (с) Р. Киплинг

  • Ответ на сообщение Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: Цена в агенстве недвижимости квартиры, например, миллион. Каковы будут дополнительные расходы по ее покупке? (например, оформление, проценты агенству и т.п.)
    1. Услуги АН - до 6% от цены квартиры
    2. Сам договор купли-продажи от 1 250 до 2 500 руб.
    3. Сборы в Учреждении Юстиции - 500 руб. за регистрацию права на покупателя + 500 руб. за прекращения права продавца.
    4. Можно заказать выписку из ЕГРП - 100 руб. Проверить аресты на квартиру и кто собственник.

    Ну и деньги за саму квартиру, соответственно

    Кто не спрашивает - тому не отвечают

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя KUG

    В ответ на: 3. Сборы в Учреждении Юстиции - 500 руб. за регистрацию права на покупателя + 500 руб. за прекращения права продавца.
    Точнее 500 за регистрацию договора и 500 за регистрацию права покупателя.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя aav

    Точнее 500 за регистрацию договора и 500 за регистрацию права покупателя.

    ____________________________________________________________________________________
    Ещё точнее: 500 за регистрацию договора и 500 за регистрацию права КАЖДОГО покупателя. Например, если покупателей трое - то 1500. Исключение: если покупателей двое и они супруги, то 500 с обоих.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Анонимный пользователь

    Всем спасибо за подробные ответы

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Анонимный пользователь

    Кстати - с НГ оформление квартиры через нотариуса 500р, снизят ли АН свои расценки?

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Tdn

    Имеется в виду оформление ипотеки у нотариуса?

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    Да, так и есть, оформление через нотариуса.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    требование о нотариальной форме договора об ипотеке отменено с 1 января

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя pitovnik

    А обычной купли-продажи уж очень давно как отменено :-)

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Tdn

    Кстати - с НГ оформление квартиры через нотариуса 500р

    ____________________________________________________________________________________
    Откуда информация? Пока не верю.

    Беня говорит мало, но он говорит смачно. Он говорит мало, но хочется, чтобы он сказал еще что-нибудь.©

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя atarin

    Произошли изменения в тарифах нотариальных контор, по крайней мере государственных.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Tdn

    оп-па!!!
    а где в Новосибирске государственная нотариальная контора?

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Tdn

    По моему вы путаете с гошпошлиной за регистрацию в УЮ (было 300 стало 500).

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Tdn

    Что гадать на кофейной гуще - снизили госпошлину за ноториальное удостоверение договоров об ипотеке - N104-ФЗ " О внесении изменений в статью 4 Закона Российской Федерации "О государственной пошлине"

    "3_1) за удостоверение договоров об
    ипотеке, если данное требование
    установлено федеральным законом:

    за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение
    возврата кредита (займа),
    предоставленного на приобретение или
    строительство жилого дома, квартиры - 200 рублей

    за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества договора, - 0,3 процента суммы, но не более 3000 рублей";

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    Это действует с сентября месяца - а с января еще были дополнения, читал в газетке, пока источник найти не могу.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    Закон РФ "О государственной пошлине" не действует с 01.01.2005 в связи с вступлением в силу главы НК "Государственная пошлина"

    не вводите людей в заблуждение

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя pitovnik

    Вы правы, извиняюсь.
    Но сути это не меняет - туда перенесены эти же ставки пошлин:

    4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
    за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;
    за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    требование о нотариальном удосторении договора об ипотеке исключено из закона, поэтому это мертвая норма

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя pitovnik

    А каким законом вводится это исключение?

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    Все разобрался - поправкой в пункт 2 статьи 339 ГК, введеной ФЗ N 213 от 30.12.2004. Верно?

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    верно, а также Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 216-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", которым ст.10 закона изложена в новой редакции

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя pitovnik

    Одной первоначальной затратой на оформление ипотеки стало меньше, это хорошо :-)

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    ННП

    Я так понял агентство берет с покупателя комиссию в размере 3-6%. А с продавца тоже?
    1) Вопрос таков: какие будут расходы у человека в пользу АН, одновременно продающего свою квартиру и покупающего новую? Комиссия будет взыматься по обеим сделкам?
    2) И второй вопрос (немного не по теме). Заключая с АН договор о продаже своей квартиры, обязан ли владелец передавать документы на квартиру в АН на период поиска покупателя? Просто знакомые столкнулись с такой ситуацией...

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Ton

    Агентство проценты берет с покупателя.
    Если покупают-продают в одном АН, то платить будут 3-4% (ну, или как договоряться).
    А про хранение документов в АН - тут уже не раз обсуждалось в самых разных тонах.
    При заключении так называемого эксклюзивного договора АН будет настаивать отдам им документы, про незаконность этого тоже не раз писалось на форуме. АН, имхо, таким образом себя обезопасить пытается от того что вы не через них продавать будете, а так - как вы продадите, документов-то на руках нет!

    Каждый ... свое ... хвалит.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Kulik

    Спасибо за ответ!

    По поводу отдачи документов - видимо, придется с этим смириться. Обзвонив 3 агентства, понял, что такова практика практически везде.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Ton

    > Я так понял агентство берет с покупателя комиссию в размере 3-6%. А с продавца тоже?

    АН берут проценты с покупателя квартиры. Т.е., если вы продаете и покупаете через одно АН, то с вас возмут 3-4% от стоимости покупаемой квартиры. А уже в покупателя продаваемой вами квартиры они возмут 6%.

    > По поводу отдачи документов - видимо, придется с этим смириться. Обзвонив 3 агентства, понял, что такова практика практически везде.

    Фигня все это. Эти документы вы никому не должны отдавать, только их копии. И АН идут на встречу вам в этом вопросе, надо просто настоять на этом. Я, например, категорично сказал, что документов отдавать не собираюсь, и ничего - согласились.

  • Ответ на сообщение Re: Дополнительные расходы при покупке квартиры пользователя Wolf S

    я бы не был так категоричен ни в отношении процентов, ни в отношении места хранения оригиналов.
    ситуации разные бывают.
    единственное в чём я категоричен - в отношении агента к клиенту.
    необходимо разьяснять клиентам их права.
    а то в соседнем топике прочитал, что клиентам даже опись документов принятых на хранение не выдали. капец какой-то...

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта