Погода: 6 °C
19.0913...19переменная облачность, без осадков
20.0915...20облачно, без осадков
Пробки: 0 баллов
НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Как снять квартиру?

ПечатьRSSДеревом

  • Люди, подскажите как можно снять квартиру в Новосибирске без посредников, а то куда не сунусь везде агенства.
    Кстати, если кто-нибудь сдает пишите в приват. Интересует не сильно дорогая двухкомнатная, может быть однокомнатная, если хороший вариант.

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Объявления поклей по остановкам типа : "сниму лично без посредников... ". Обязательно найдёшь.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    Попытка конечно не пытка, но с огромной вероятностью такая объява и дня не провисит - сдерут делающие еждневные обходы таких "злачных" мест наши горе-риэлтеры. И тут же начнут вам звонить сами. Особенно умиляют их объявы типа "сниму (или сдам) строго лично!" и рядом точно такая же, только наоборот, но тем же почерком и с теми же телефонами. :безум:
    В любом случае удачи!!

    Бесконечная усталость. Пот, катящийся с виска. Мало времени осталось до финального свистка... (ц)

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Ещё объявления можно клеить у подъездов наиболее интересующих домов. Наверняка тамошние бабушки опередят риэлтЁров...

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Я вот лично к бабушкам подходил, которые вечно сидят на скамейках. Знаете это просто кладезь информации. Главное войти в доверие.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя 290180

    В ответ на: к бабушкам подходил, которые вечно сидят на скамейках
    Это они летом на скамейках сидят. Сейчас вряд ли. Хотя это практически идеальный вариант.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Doktor

    > Ещё объявления можно клеить у подъездов наиболее интересующих домов. Наверняка тамошние бабушки опередят риэлтЁров...

    Бабушки эти редко читают объявления. Поэтому поодержал бы мнение по поводу личного разговора с этими представителями.

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Немного не в тему - Когда снимаешь квартиру через агенство в договоре записано , что тебя не имеют права "попросить" из нее в течении трех месяцев ( если не обрушить балкон, выбить косяки и взорвать газ). Так вот, и требуют 100 % оплаты агентству + арендодателю вперед за два месяца. Т.е. грубо говоря снимая квартиру за 5-6 т.р. попадаешь на 18 штук + 6 за последний месяц третий месяц -итого 22 т.р. Вопрос - кто нибудь знает агенства где бы по договору меня не имели права выселить в течении года ? Или это обговаривается с риэлтором ? Может кто знает и подскажет нормальное агенство или лично сдаст на год минимум (нужна с марта)

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Договор ты и сам можешь составить какой хочешь (без агенства), лишь бы он устраивал обе заинтересованные стороны. Примеры договоров можно найти в интернете, например, через Yandex, на некоторых сайтах агенств недвижимости.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Что касается "попросить из нее", то вот пример. Мой брат снял через агенство комнату, с хозяйкой не ужился и уже через месяц вынужден был съезжать. Агенство, конечно, попыталось загладить ситуацию, начало предлагать новые варианты, но это уже зависимость от него (лучше деньги бы деньги отдало). А судиться из за нескольких тысяч, больше проблем огребешь.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Хозяева могут сослаться на обстоятельства непреодолимой силы (типа сын из армии приехал) и попросить из квартиры (примеры такие были), так что и договор сильно не поможет:хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя antiq

    Хозяева могут сослаться на обстоятельства непреодолимой силы (типа сын из армии приехал)

    Да это фигня ваще! Форс-мажор - обстоятельства непреодолимой силы, которые ни одна из сторон не могла предвиедит или предотвратить. Хозяева, заключая договор, знали, что скоро должен вернуться сын из армии, и им потребуется эта жилплощадь, но умолчали об этом. Т.е. заключая договор они заранее знали, что выполнить его не условия не смогут. Мошенничеством пахнет, сильно пахнет.

    Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя antiq

    > Хозяева могут сослаться на обстоятельства непреодолимой силы (типа сын из армии приехал) и попросить из квартиры (примеры такие были)

    Это как еще, давайте четкие примеры, когда такое было.
    могу привести вам обратные примеры - снимает у вас квартиру семья с ребенком, договор на год, через два месяца отказывается платить за квартиру (уволи с работы или еще какая-то причина отсутствия денег), что вы будете с ними делать? А если к тому же на улице зима?

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Wolf S

    В ответ на: что вы будете с ними делать?
    Тем не менее выселить их можно только через суд. Или я не прав? :безум:

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Doktor

    Только через суд

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя antiq

    С одним моим другом произошла такая неприятность: он через АН снял квартиру, заплатил вперед за 6 мес. естественно договор составили в АН. А через месяц появился "настоящий" хозяин и выселил их. Тот кто им сдал квартиру, сам ее снял у "настоящего" хозяина а сдал по доверенности (нотариально заверенной, которая оказалась поддельной). Подали они заявление ментам о мошенничестве, но ... ничего не вышло.
    :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя antiq

    В ответ на: сдал по доверенности
    Такие случаи даже по ТВ неоднократно показывали. Причём умудряются нескольким сразу сдать. А то и продать нескольким враз...

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Doktor

    > Тем не менее выселить их можно только через суд. Или я не прав?

    Только через суд, все верно. А теперь представте сколько времени это может занять.
    А к тому же вы еще и налогов не платили скорее всего с полученных денег, да и нарушали закон не обеспечив временную регистрацию :-)

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя antiq

    > С одним моим другом произошла такая неприятность: он через АН снял квартиру, заплатил вперед за 6 мес.

    А это уже к вопросу компетентности данного АН.

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Может кто в курсе. Реально ли сейчас молодой семье из 2-х человек тыщи за 4 снять 1-комнатную или малосемейку с мебелью в черте города? Ну или совсем фантастический вариан: можно ли найти квартиру, хозяева которой надолго уезжают и не хотят оставлять жильё без присмотра и оплачивать коммунальные услуги? А то очень надо, но не знаю с какой стороны подступиться. Может, у кого есть такие варианты?

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    Можно, но трудно, почти не реально. :хммм:

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    на рынке - нет. только искать каких-нибудь богатых знакомых с меценатскими наклонностями.

    ps: возможно найдется пара-тройка вариантов, но расходы на лечение переломов, огнестрельных и ножевых ранений многократно перекроют экономию.

    i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя subway_man

    p.p.s. Surov, surov ty bratec...

    Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Кстати, уже бабушки на лавочках появились:улыб:Хотя кое-где они и зимой во дворах тусуются.
    Можно в принципе спрашивать и у людей гуляющих с собаками или с детьми.

    В Москве например еще как делают - приходят с риелтером смотреть жилье, отказываются, а потом говорят с хозяином напрямую. Так вот, говорят чревато неприятностями может быть - не все агенты дураки. Бывает и жильцы стучат в агентство. Еще момент - если человек обманул агентство, хозяин может усомниться в доверии этому человеку.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя antiq

    В ответ на: С одним моим другом произошла такая неприятность: он через АН снял квартиру, заплатил вперед за 6 мес. естественно договор составили в АН. А через месяц появился "настоящий" хозяин и выселил их. Тот кто им сдал квартиру, сам ее снял у "настоящего" хозяина а сдал по доверенности (нотариально заверенной, которая оказалась поддельной). Подали они заявление ментам о мошенничестве, но ... ничего не вышло.
    :хммм:
    Кстати, народ, будьте осторожны! То ли волна такая пошла, толи чё. Пытался снять квартиру (цена - загляденье) через агентство. Пришли, договор оформили, проплатили.... а дальше началось мозго%*?во. Неделю хозяйка ссылаясь на проблемы отказывалась нас заселять, дальше заявила что вообще заселить не может и что поехала за деньгами чтоб нам отдать и пропала. Ментура тут вряд ли поможет, на хате живёт настоящий хозяин (та тётка прописана, но без права собственности), а я с печалью вспоминаю свои бабки.
    З.Ы. Кстати, риэлтер был со мной до конца, сам к ней ходил постоянно, пытался выцепить, а когда понял что это бесполезно согласился вернуть бабки за услуги. В общем, очень достойный товарищ :live:

    Так вот, к чему я всё это писал: что посоветовать можете, на кого заяву писать, или вообще не писать и плюнуть на всё?.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    ////Ну или совсем фантастический вариан: можно ли найти квартиру, хозяева которой надолго уезжают и не хотят оставлять жильё без присмотра и оплачивать коммунальные услуги?

    это фантастика. у меня родственики в питер уехали -квартиру хотели сдавать (денег хотели много) вообщем 2 месяца никто не хотел снимать - щас сетсра с ребенком живет

    Quod principi placuit, legis habet vigorem

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    В ответ на: Так вот, к чему я всё это писал: что посоветовать можете, на кого заяву писать, или вообще не писать и плюнуть на всё?.
    Как на кого? Конечно на эту тетку. На лицо мошенничество - она заключила с Вами договор и получила деньги не являясь собственницей квартиры. Раписка в получении ею денег есть? Если нет, доказывайте свидетельскими показаниями (риэлтор присутствовал при передаче денег?).
    Т.е. варианты - заявление в милицию по факту мошенничества или исковое в суд о признании договора найма недействительным с возвратом Вам денег. Можно совместить и то и другое.
    А делать это или нет, это уже исключительно Ваше дело. На мой взгляд, при наличии вышеуказанных доказательств, в суде у Вас все шансы. Милиция же это дело тонкое и непредсказуемое - будет ли у них желание этим заниматься (они не стремятся получить "висяк", им надо, чтобы дело было раскрываемо).

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    Милиция, и замучивать ее, ну тоесть настаивать что б заявление взяли, не берут к начальнику и т.д.

    Не делаю

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Тут в ГК место есть интересное:
    Статья 1109. Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату
    Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
    1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
    2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
    3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
    4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    Иначе как можно объяснить заключение договора не с собственником?

    Не делаю

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя MaaH

    ННП
    Позвонила хозяйка сегодня, обещала в пятницу деньги вернуть. Надеюсь, но не верится.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Center

    Хотите базу агентства.Пишите.

  • Ответ на сообщение Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    cдам квартиру лично на три месяца по ул.Вертковская 12 ,6000р в месяц .Только добропорядочным и чистоплотным с паспортом.
    Зайнтересованным писать на Lesa_ngs.ru
    и оставлять телефон, перезвоню.
    :respect: за внимание

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя AKKRILL

    очень легко сдал за 4 на Родниках - все зависит от того, где искать

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Begemot

    Наверное имелось в виду снял?:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя ambient

    написаному верить - сдал

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    В ответ на: Только добропорядочным и чистоплотным с паспортом.
    Т.е. если есть паспорт - это гарантия чистоплотности и добропорядочности?

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя MaaH

    В ответ на: Тут в ГК место есть интересное:
    4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

    Иначе как можно объяснить заключение договора не с собственником?
    Соотвественно, этой тетке надо будет доказать, что наймодатель именно знал (!), что она не собственник. Важно в данном случае то, что обычно бываемого дополнения "или должен был знать" в этой статье нет. Поэтому если наниматель просто не проверил кто является собственником - уже не канает как неосновательное.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Begemot

    В ответ на: очень легко сдал за 4 на Родниках - все зависит от того, где искать
    Сдать за 4 штуки, эка сложность! Я бы и сам снял, если с мебелью.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Анонимный пользователь

    Т.е. Вы хотите сказать, что я снимаю квартиру и не интересуюсь кто собственник? Мммммммммм.......
    P.S. Сорри за оф.
    Анекдот
    На рынке. Мужик по чем корзина?
    - Триста.
    - А за двести отдашь?
    - Отдам.
    - А за сто пятьдесят?
    - Отдам.
    А за пятьдесят?
    - Давай деньги быстрее, а то вон хозяин корзин идет.

    Не делаю

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Begemot

    Действительно, почему так дешево? Сейчас рыночная цена вроде 6.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя ambient

    потому как простаивала все равно

    Осторожность - лучший друг путешественника.

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя Begemot

    Интересный аргумент:улыб:

  • Ответ на сообщение Re: Как снять квартиру? пользователя MaaH

    В ответ на: Т.е. Вы хотите сказать, что я снимаю квартиру и не интересуюсь кто собственник? Мммммммммм.......
    Да я же не про Вас говорю :улыб:Я вот тоже поинтересуюсь, и не просто поинтересуюсь, а документы потребую. А если приспичит, то и через ех-УЮ проверю (есть такая возможность).
    Речь то про конкретную ситуацию. Просто лично мне слабо верится, что человеку реально сказали, что тетка не собственница или, еще того хлеще, документы показали, а он подписал с ней договор. :а\?:
    Если это действительно так, то... без комментариев.
    Но я же собственно и написал, что тетка должна доказать, что наниматель ЗНАЛ кто собственник.

Записей на странице:

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /
Перейти в форум

Модераторы:
Наверх
SHKULEV MEDIA HOLDING
Подробности...
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Малкова Марина Андреевна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@sholding.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@sholding.ru
Техподдержка: help@sholding.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklama@ngs.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта