НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Отказ в продаже квартиры

Печать RSS Деревом

Rina
veteran
Сообщений: 1219
05.11.04 14:01
Какие последствия отказа от продажи квартиры после заключения в АН предварительного договора? В залоге свидетельство УЮ о регистрации права собственности. Они вправе его удерживать и требовать неустойку?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
05.11.04 14:32Ответ на сообщение Отказ в продаже квартиры пользователя Rina
Последствия отказа написаны в договоре, который вы заключили с продавцом, и я думаю вы их прекрасно знаете. Свидетельство наверное все таки на хранении в агентстве, а не в залоге, и это ваши документы, поэтому вы их можете забрать, с другой стороны, несмотря на то что все документы у вас на руках, это не прибавило и не уменшило ваших прав и обязанностей по договору, и другая сторона вправе требовать, в случае вашего отказа от исполнения договора, применение тех санкций, о которых вы договорились при подписании.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
05.11.04 15:04Ответ на сообщение Отказ в продаже квартиры пользователя Rina
У вас вроде банк кредит выдал только на половину запрашиваемой суммы? Если вы отказываетесь от покупки квартиры именно по этой причине, то велика вероятность избежать неуплаты неустойки, т.к. вашей вины в этом нет и вы заранее не могли это предвидеть. А на будущее совет - указывайте подобную причину отказа от покупки в договоре, коль берете в кредит - проще будет и вам и продавцу. Документы в АН вам вернут, если внесен задаток, то попробуйте объяснить причины и договориться о его возвращении, если задатка не вносилось, но предусмотрена неустойка, то будьте готовы к тому, что продавец может подпть на вас в суд в виду не выполнения вами условий расторжения договора, но тут, учитывая вашу аргументацию, могут и не признать его иск. а лучше попробуйте с ним договориться без суда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Rina
veteran
Сообщений: 1219
05.11.04 15:19Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя Wolf S
хм.. Вы о чем?
никакого кредита и банка не было. Отказываемся потому что передумали продавать именно сейчас. Как теперь расторгнуть договор только..
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
05.11.04 15:35Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя Rina
надо поизучать договор
все предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГК
возможно и Ваш может быть квалифицирован как незаключенный или недействительный
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
05.11.04 16:27Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя Анонимный пользователь
В ответ на: все предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГК
В рамках действующего законодательства НЕВОЗМОЖНО составить предварительный договор продажи недвижимого имущества, который бы полностью соответствовал закону.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
05.11.04 16:31Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя агент700
невозможно трусы через голову надеть - это правда
а вот договор составить - можно
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
агент700
veteran
Сообщений: 2583
05.11.04 16:49Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя Анонимный пользователь
В ответ на: невозможно трусы через голову надеть - это правда
а вот договор составить - можно
составь и выложи, слабо?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
05.11.04 16:55Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя агент700
на слабо не ведусь
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Wolf S
guru
Сообщений: 5058
05.11.04 17:03Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя Rina
> никакого кредита и банка не было. Отказываемся потому что передумали продавать именно сейчас.

Извиняюсь, перепутал вас с другими.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
05.11.04 17:32Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя агент700
Уважаемый, да бывшие студенты составят всё что угодно), недаром же его мучил вопрос - как риэлтеры заставляют подписывать людей договора.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
05.11.04 17:34Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя AA
кто тут?
чур меня, чур
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MaaH
guru
Сообщений: 3381
06.11.04 09:08Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя агент700
В ответ на:
В ответ на: все предв. договоры, составленные АН, которые я видел - были бредовыми и не соответствовали ГК
В рамках действующего законодательства НЕВОЗМОЖНО составить предварительный договор продажи недвижимого имущества, который бы полностью соответствовал закону.
Ну если не квасить каждый день , а сесть и полчасика подумать то предварительный договор купли-продажи недвижимости будет составлен в соответствии с действующим законодательством.
P.S. К АН это не относится, то что видел это
Не делаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
06.11.04 15:38Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя AA
Андрей Владимирович, не надо вот так, огульно... Вы же умный человек....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
aav
veteran
Сообщений: 2065
09.11.04 11:25Ответ на сообщение Re: Отказ в продаже квартиры пользователя MaaH
А можно предложить набросок такого договора? Хотя бы общую идею? (Не с целью похаять, а с целью не получить проблем в будущем).
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: