Уже два дня просил о встрече старый клиент, в четверг в восемь вечера встретелись. И что?
Активно ведущее рекламную деятельность Агентство недвижимости "........", в т.ч. и в Интернете предложило ему купить часть дома, показывая документы и объясняя, что все в порядке - взяли задаток, далее начинается самое интересное. Клиент переписал даты и номера документов и нашлись у него в УЮ знакомые. Посмотрели знакомые документы и говорят, а что это свидетельство выдано днем 20 (по доверенности, родственная покупка),а полутора месяцами раньше доверитель умер. И предложили ему, иди ка ты мил человек проконсультируйся, но наше мнение беги как от чумы (хотя договор зарегистрирован в УЮ и есть свидетельство).
Приходит человече в АН "хххххххх" и спрашивает, а как же так:
а в ответ -все нормально, мы и сами тут юристы и работали где надо, все у тебя хорошо и сделка совершенно законная.
Задумался он и пришел.
Мое мнение
1. С момента смерти утратила силу доверенность и договор ничтожен.
2. Любой наследник может предъявить права и получить часть дома.
3. Даже если все участвующие в сделках согласны отменить продажу и подождать еще 4 месяца пока не кончится срок принятия наследства, то может появится еще наследник, бабулька была старенькое может у нее и дети пенсионеры, а это обязательная доля.
Вот так работает уважаемая компания "хххххххх".
Копии документов, я попросил человека оставить у себя, договора из УЮ вытащить тоже не проблема, правда не хочется пока портить репутацию Уважаемого и активно рекламируемое "хххххххх".
P.S. Я думаю представители этого АН поймут о какой сделки идет речь и сделают вывод, что все казалось бы скрытое обязательно проявится.
А вообще грустно все это...
Активно ведущее рекламную деятельность Агентство недвижимости "........", в т.ч. и в Интернете предложило ему купить часть дома, показывая документы и объясняя, что все в порядке - взяли задаток, далее начинается самое интересное. Клиент переписал даты и номера документов и нашлись у него в УЮ знакомые. Посмотрели знакомые документы и говорят, а что это свидетельство выдано днем 20 (по доверенности, родственная покупка),а полутора месяцами раньше доверитель умер. И предложили ему, иди ка ты мил человек проконсультируйся, но наше мнение беги как от чумы (хотя договор зарегистрирован в УЮ и есть свидетельство).
Приходит человече в АН "хххххххх" и спрашивает, а как же так:
а в ответ -все нормально, мы и сами тут юристы и работали где надо, все у тебя хорошо и сделка совершенно законная.
Задумался он и пришел.
Мое мнение
1. С момента смерти утратила силу доверенность и договор ничтожен.
2. Любой наследник может предъявить права и получить часть дома.
3. Даже если все участвующие в сделках согласны отменить продажу и подождать еще 4 месяца пока не кончится срок принятия наследства, то может появится еще наследник, бабулька была старенькое может у нее и дети пенсионеры, а это обязательная доля.
Вот так работает уважаемая компания "хххххххх".
Копии документов, я попросил человека оставить у себя, договора из УЮ вытащить тоже не проблема, правда не хочется пока портить репутацию Уважаемого и активно рекламируемое "хххххххх".
P.S. Я думаю представители этого АН поймут о какой сделки идет речь и сделают вывод, что все казалось бы скрытое обязательно проявится.
А вообще грустно все это...
Не делаю
) не возникло вопроса о том, что я глумлюсь.
