Да наша мэрия плевать хочет на всех с высокой колокольни. Но опускать руки не надо.
Вообще этот вопрос довольно приличный резонанс уже получил - смотрите Российскую газету от 29.10.2004 (вкладка Вся Сибирь) и Российскую газету от 9.11.2004 (Российская бизнес-газета). Если нашей мэрии плевать на официальные издания Правительства РФ, то что говорить о простых жителях.
А ВОТ И ДОЛГОЖДАННЫЙ ОТВЕТ –
ВОПРОС БЫЛ ПРО «ФОМУ» - О ПРОСЬБЕ НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЖИЛИЩНЫХЗ ИНВЕСТИЦИЯХ (ВОПРОС КСТАТИ СОЦИАЛЬНЫЙ –ЖИЛИЩНЫХ СПЕКУЛЯНТОВ ГОТОВЫМИ НОВОСТРОЙКАМИ НАС, В ОТЛИЧИИ ОТ МОСКВЫ ПРАКТИЧЕСКИ НЕ НАБЛЮДАЕТСЯ – В ОСНОВНОМ ВСЕ ПОКУПАЮТ ДЛЯ СЕБЯ), А НЕ ПРО ЗАГОЛОВОК ЗАКОНА ПЯТИЛЕТНЕЙ ДАВНОСТИ (ИМЕННО ЗА ЭТИ 5ЛЕТ И СОЗРЕЛ В НОВОСИБИРСКЕ КРИЗИС « ЖИЛИЩНО-ИНВЕСТИЦИОННОГО КИДАЛОВА»)
ОТВЕТ- КАК ВИДИТЕ – «ПРО ДРУГОЕ» - «…обязать заказчика выполнить условия инвестиционных договоров, в соответствии с действующим законодательством, мэрия не вправе…» (КАКОГО МЛИН ЗАКАЗЧИКА? КТО ПРОСИЛ В НАШЕМ ПИСЬМЕ МЭРИЮ КОГО-ТО ОБЯЗЫВАТЬ?), «…Правоотношения… относятся к гражданско-правовым…» (МММДА))
СРАЗУ ВСПОМИНАЕТСЯ ВОПРОС МАЛЕНЬКОГО МАЛЬЧИКА ИЗ ПОПУЛЯРНОГО АНЕКДОТА «…ПАПА, А ТЫ СЕЙЧАС С КЕМ РАЗГОВАРИВАЕШЬ?»…
В ПРИНЦИПЕ ОТВЕТ ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ, НО КАК-ТО ВОТ ПРЯМ ТАК «…ВЫ ОШИБЛИСЬ - ЭТО ВЫШЕ ЭТАЖОМ…» СОВСЕМ УЖ ГРУБОВАТО- ВЕДЬ МЭРИЯ ВСЕ-ЖЕ ЖИВЕТ НА НАШИ ДЕНЬГИ (В Т.Ч. И НА НЕМАЛЫЕ ДЕНЬГИ ИНВЕСТОРОВ) - НЕТ, К СОЖАЛЕНИЮ НЕ ОШИБЛИСЬ, И ИМЕННО С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЗАКОНА.
НЕ ТАИМСЯ – ВСЕ ИДЕТ ПО ПЛАНУ - ГОТОВИМ ВТОРОЕ ПИСЬМО – КОММЕНТАРИЙ.
И ЕЩЕ - НА ВОПРОСЫ – НЕ КАНДИДАТ – ЛИ Я В ДЕПУТАТЫ, ИЛИ НАРОДНЫЕ ГОЛОСА СОБИРАЮ, ОТВЕЧАЮ – НЕ КАНДИДАТ, РАНЬШЕ НИКОГДА НЕ ПЛАНИРОВАЛ, А СЕЙЧАС УЖЕ ПОЗДНО И НЕКОГДА – РАБОТЫ ПО ГОРЛО, А ЗА ЭТИ ПИСЬМА И РАЗБОРКИ НИКТО МНЕ НЕ ПЛАТИТ – ТОЛЬКО КОСЫЕ ВЗГЛЯДЫ НА РАБОТЕ. ЦЕЛЬ ОДНА – СПАСТИ СВОИ ИНВЕСТИЦИИ, КОТОРЫЕ УЖЕ СДЕЛАНЫ ДОВОЛЬНО ДАВНО. НЕ МНЕ, ТАК ХОТЬ РЕБЕНКУ ЧТО-НИБУДЬ ДОСТАНЕТСЯ. ИНАЧЕ ДЕНЮШКИ МОИ ТАК И ОСЯДУТ С КОНЦАМИ У ……В
Исх. N 2822 от 22.10.2004
В ответ на обращение жителей города о создании органа по регистрации инвестиционных договоров сообщаю следующее.
Правоотношения заказчика и инвестора (заключение договора, обязательства сторон, исполнение условий договора, ответственность) относятся к гражданско-правовым. Данные отношения регулируются нормами гражданского законодательства, а также заключенными в соответствии с ними договорами.
Гражданским кодексом РФ не предусмотрена регистрация инвестиционных договоров. Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», а также принятым в соответствии с ним решением городского Совета от 22.04.99 № 223 «О Положении «О порядке инвестиционной деятельности на территории г. Новосибирска» определены формы защиты инвесторов, среди которых регистрация прав инвесторов также не указана.
Вмешиваться в отношения сторон, обязать заказчика выполнить условия инвестиционных договоров, в соответствии с действующим законодательством, мэрия не вправе. Споры, возникающие при осуществлении инвестиционной деятельности, рассматриваются в судебном порядке.
Начальник правового управления мэрии г. Новосибирска
С. И. Фалеева
Сегодня Государсвенная Дума приняла во втором чтении закон "Об участии в долевом строительстве жилых помещений и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", есть надежда, что до конца года он будет окончательно принят, а через три месяца вступит в силу.
Наша мэрия долго сопротивлялась введению регистрации инвестиционных договоров в городе (видимо, имеет что-то с двойных продаж, раз такое отчаяное сопротивление оказывалось), но теперь эта процедура вводится ФЗ.
Всем, кто собирается в ближайшее время покупать квартиру в новостройке настоятельно рекомендую ознакомится с данным законопроектом.
Думаю, в третьем чтении этот закон не претерпит каких-либо изменений.
совсем недавно, до принятия нового жилищного кодекса, я мог через отдел жилья при администрации города получить кредит на приобретение жилья....
кто-нибудь знает, будет ли это возможно после принятия нового кодекса?
