Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Ну и как вам зимой?
"Nell'era Delle Сamminatore"
|
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
"Nell'era Delle Сamminatore"
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Уважаемый, даже простые обмолвки в разговоре с московскими инсайдерами позволяют понять, что напрямую пример из московского панелестроения на новосибирское - не переносим. Посмотрите, например, в Москве панельное домостроение далеко не умерло - панелей строят немало.
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя ganymed
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя AA
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Кто к нам с мечом придет - тот в орало и получит.
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя БИВ
и опыт , сын ошибок трудных....
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя БИВ
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя БИВ
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя БИВ
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя AA
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя БИВ
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Babe
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
А как симпатишно они обшивают некоей хренью свои дома поверх бетона (наблюдала стройку в дворе на Челюскинцев) сравним панельное домостроение в монолитным, например, с коробками от Сибири
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя MB+
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
капризничают ... вот и жалуются
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Не путайте! > Если к вам подходят и предлагают цену 11, а вы говорите 8 - то вы либо клинический идиот, либо нужно искать подвох.
Да, а кто-то предлагал? Я бы посмотрел на этого покупателя, которому говорят 8, а он - меньше, чем за 11 брать не буду :-)
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя MB+
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Длинные деньги для ипотечного кредитования есть либо у иностранных банков, либо привлекать стаб фонд - российские коммерческие банки зачастую живут меньше, чем длительность ипотечного кредита... Российской ипотеке осталось жить недолго
IRN.RU
Такого мнения придерживаются специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Поводом для столь печального прогноза стало заявление российского правительства о сокращении государственной поддержки ипотечных программ агентства на будущий год. По словам обозревателей ежедневной аналитической газеты RBCdaily, в сложившейся ситуации российская ипотека рискует остаться полностью без «длинных денег».
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию было создано правительством для реализации программы формирования рынка доступного жилья в России. Основной его задачей является рефинансирование ипотеки, то есть выкуп закладных у банков. Впоследствии АИЖК должно выпускать ценные бумаги на выкупленные пулы закладных, продавать их на рынке и таким образом рефинансироваться. Однако в настоящее время агентство пользуется государственными деньгами для выкупа закладных, поскольку рынок ипотечных ценных бумаг в России отсутствует. При этом деятельность агентства наиболее актуальна для регионов, в которых отсутствуют денежные ресурсы в достаточном количестве.
На данный момент агентством профинансирован выкуп закладных на сумму 3,5 млрд. руб. В следующем году АИЖК, согласно утвержденному плану, должно выкупить закладных на общую сумму уже 12 млрд. руб. Однако государство намерено выделить средства лишь на выкуп половины закладных. А альтернативы государственной поддержке в России просто нет.
«Минфин заявляет о намерении снизить финансирование программ АИЖК, при этом не предлагая альтернативного механизма», - сетует начальник управления федеральных программ агентства Денис Гришухин. - «У банков нет длинных денег, которые позволяли бы финансировать кредиты сроком на 10-20 лет. То есть самостоятельно, без поддержки, банки просто не смогут развить ипотеку. Они могли бы привлечь средства с открытого рынка, однако законодательство об ипотечных ценных бумагах до сих пор окончательно не сформировано. ФСФР должна выпустить еще более десятка инструкций, чего пока не происходит».
IRN.RU по материалам газеты Квартира, дача, офис
На чем споткнулась ипотека?
Росбалт
Государство, желая сделать ипотечное кредитование доступным большинству россиян, не хочет рисковать деньгами. Предпочитает, чтобы это делали другие. В случае с ипотекой дать деньги на срок около 10 лет могут только иностранные инвесторы. Не исключено, что их деньги - это средства из стабилизационного фонда России, которые правительство страны вложило в ценные бумаги других государств, не доверяя родным предпринимателям.
В сложившихся условиях кредитования большинству граждан кредиты на покупку жилья недоступны. Слишком маленькие у них доходы, чтобы рассчитаться по долгам. Согласно социологическому исследованию «Той-Опинион», только 9% россиян рассматривают возможность покупки жилья в кредит. Рассчитывают на ипотечное кредитование люди в возрасте от 20 до 30 лет, руководители среднего звена со средним и высоким уровнем доходов.
Людей не устраивают предлагаемые кредитными организациями условия: сумма кредита, процентные ставки по нему, требование подтвердить доходы, которые, по сложившейся в России практике, теневые. И это, пожалуй, главное ограничение развития ипотеки. Зарплата «среднестатистического» жителя страны - $250 и ниже. Заемщику, чтобы получить кредит под минимальные проценты на покупку однокомнатной квартиры и рассчитаться по нему, нужно иметь доход, по меньшей мере, около $800 в месяц, чтобы половину этих денег отдавать банку, а на оставшиеся жить.
Как следствие емкость ипотечного рынка в России ничтожно мала. По словам председателя правления ЗАО «Райффайзенбанк Австрия» Мишеля Перирена, она составляет около $500 млн.
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя MB+
Это так похоже на наше правительство В случае с ипотекой дать деньги на срок около 10 лет могут только иностранные инвесторы. Не исключено, что их деньги - это средства из стабилизационного фонда России, которые правительство страны вложило в ценные бумаги других государств, не доверяя родным предпринимателям.
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя MB+
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя AA
не пОняла вопроса.. зачем тогда привлекать зарубежные банки? Я понимаю, если б они жили меньше наших... Тогда - да, велкам, добро пожаловать. Или вы уже одной ногой за бугром?
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя UdoD
"Тёмная личность"... Я - Каждый, и Я - Никто... Я - Всюду, и Я - Нигде...
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя MB+
Я чего-то не пойму, вы же, вроде, кредит получаете, а не выдаёте? В случае дефолта (которых в некоторых благословенных штатах америки аж по 235 на 10.000 ипотечных займов - суровая цифра!) чего будете делать? О банке беспокоиться или о себе? Сейчас по всяким ДК очередные благодетели кучу лекций читают о том, как варить бизнес на недвижимости в штатах. У нас, правда, не проканает даже если слишком многие возьмут кредиты. Зарубежные банки приходят сами - потому что располагают "длинными" деньгами - ил большим обьемом свободных средств, которые им выгодно размещать в виде ипотечных кредитов под проценты на длительный срок ..
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя AA
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя darkmen
Анонимный пользователь
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя 213
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя subway_man
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя subway_man
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя subway_man
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя subway_man
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя subway_man
Любовь - это всё. И это всё, что мы о ней знаем.
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя ak
Ответ на сообщение Re: 8000 за кв.м. реально или нет? пользователя Wolf S
Плиты плитами, а вот у меня такой еще вопрос, что по поводу отделки. Чем отличается у ДИ и у Сибири? > что вы к сибири привязались? у нас что, нормальных домов не строится?
Хотел еще добавить. Разницы между панелью от Дискуса и монолитом сибири - никакой. Так зачем платить в два раза больше.
и опыт , сын ошибок трудных....