В ответ на: Я тоже не риэлтер, но видела, как работала моя подруга и ее коллеги - от зари и до темна, без выходных, работа очень нервная, очень криминализированная, многие сидят, кое-кто в бегах... Заработки средние. Если хочешь зарабатывать много, приходится так крутиться, что не дай Бог...
Один мой знакомый уволился, проработав риэлтером всего два месяца. Объяснил: устал быть "за-все-ответчиком". Если сорвет сделку покупатель (передумал, денег не набрал) - то виноват риэлтер. Если сделку рушит продавец - виноват риэлтер все равно.
Прекрасная инструкция, только не все пункты можно выпольнить не нарушив законодательства. Да и зачем это все риэлтору, ответсменности никакой, а работы вон сколько -------------------------------------
Понятно, что при продажах ответственность большая, и платят тоже немало. Давайте рассмотрим труд риэлтора по аренде квартир. Ответственности немного. И вопрос: почему риэлторам в соседнем Томске вполне хватает 50% оплаты от месячной стоимости, а в Новосибирске 100%?
Совершенно верно. Где-то уже обсуждалось, что хочешь быстрее и дешевле - то сам, надо дороже и еще отдать 100% в АН.
А в Томске я думаю дешевле потому что город поменьше. В Новокузнецке квартиры на пару порядков дешевле, ну и что? Живем то в Н-ске. А где нибудь на Ривьере берут 200% - наверое потому что там готовы платить столько.
Значит, если у вашей конторы в прайсе что-то оценивается в 10 000 рублей, то это на самом-то деле не 10 в 4 степени рублей, а всего-то 2 в 4-ой степени (то есть 16 рублей в десятичной системе). Классно!
В ответ на: В нашем агентстве оклад квалифицированного риэлтера составляет 10т.р., плюс 30% премиальных. Все выплаты - "белые". Вот так...
Ivan30, что за агентство, название скажите, может снимать жильё когда придётся. Ведь лучше обратиться в "честное" агентство, если там зарплата "белая" значит и клиент может рассчитывать что не обманут.
Крупные игроки на рынке недвижимости в Новосибирске платят проценты специалистам примерно 15% - 30% от комиссии, "упавшей" на компанию, но предоставляют убедительные ресурсы :
- представительский офис
- достойный объём рекламы на штатную единицу
- автотранспорт компании и достаточное количество тел. линий
- персналное автоматизированное рабочее место
- раскрученый брэнд и корпоративную культуру
- систему обучения и мотивавации
- юридическое сопровождение сдеки посредством юриста или оформителя
- технологию работы и др.
Но оклады в таких компаниях либо не существуют либо являются символическими (600-2000р).
Мелкие компании платят 35%-50% от общей комиссии, - только вышеизложенные ресурсы стремяться к нулю, а специалисты в такого рода компаниях порой работают с домашнего телефона, поиск потенциального покупателя осуществляют в очередях в БТИ и самостоятельно "юстируют" сделки. А о чём то "белом" практически и речи быть не может.
Условия 10 000 руб. оклад + 30% премии от комиссии (причём официально) учитывая что Вы предоставляете специалстам вышеперечисленные ресурсы(являющиеся основой затратной части компании) - это либо бред либо лукавство (скорее второе).
Бред - потому что Вы таким образом раздуваете свои затраты на уровень выше чем Ваши конкуренты.
А лукавство в том случае, если при окладе в 10 000 р. Ваши специалисты получают 30% премиальных не от общей суммы коммиссии, которую они "обернули", а от суммы превышающей так называемый ПЛАН, который скорее всего соствляет 80 000-100 000 руб. А ещё возможно у Вас и оклад не начисляется если премия по комиссионному обороту превысила сумму в 10 000 р. - То есть существует красивый титульный лист с системой оговорок, которые являются неотьемлемым приложением к д-ру.
Ответте Иван 30 если заблуждаюсь.
Я могу сказать, что у меня есть опыт работы с АН, и вот что из него следует:
- все приходится делать самому, все проверял сам, ошибки в документах постоянно (причем эта картина в разных АН);
- цену (от предложенной риэлтером!) опускаю на 120 т.р., (это сейчас происходит) каких-то действий от АН "ноль";
Т.о., риэлтер может заработать приличные деньги, если хоть немного свою попу оторвет от стульчика, но видимо некоторые из них привыкли, что продавец приведет покупателя сам, а риэлтеру останется только %% получить.
Так что, я присоединяюсь к озвученному выше предложению и тоже предлагаю заработать на моей квартире...
P.S.
...не работа, а мечта, клиенты сами предлагают деньги бери-не-хочу
Отвечаю Титану. Оклад выплачивается в любом случае, если он назначен специалисту, а специалист добросовестно ходит на работу. Премиальная составляющая достигающая 30% начисляется на сумму превышающую плановый показатель. Этот подход к начислению з/п риэлтору позволяет риэлтеру пережить кризисные времена, когда нет сделок и в то же время когда сделок много - достойно зарабатывать. Нет тут ни бреда ни лукавства ни "халявы". Все просчитано для конкретного агентства.
а план то сколько?
я сам работал в агентстве,сейчас работаю на себя и могу сказать что ни престижный офис ни хорошая реклама не дает ни каких гарантий клиенту.я сам снимал несколько раз квартиры через разные агентства и могу сказать ,что все зависит только от порядочности хозяина и клиента,и того как они поведут себя с самого начала. отношения должны быть деловыми без соплей.
а агентства ничем помочь не могут.иногда маклера ведут себя более порядочно чем крутые агентства.
Иван30, - отчасти Вы меня убедили.
Но всё же - не вырождаются ли риэлторы как специалисты(мотивация) получая при нулевой месячной эфективности около 10 000 р.оклада? Или такие через месяц, максимум два становятся аутсайдерами?