НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру?

Печать RSS Деревом

Анонимный пользователь
05.03.03 21:05
Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру в пределах 400-500 тыс. руб. ? В каком районе ? $:а\?:$
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Санчес
забанен
guru
Сообщений: 3711
06.03.03 08:38Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
за эти деньги ничего приличного не купишь, по моему
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAnimal
как-то так
Сообщений: 12784
06.03.03 08:42Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
Не слушай испанца.
Лучше требования озвучь.
По метражу, близости к метро там, по окружению соседями.
А то есть однокомнатные по 50 квадратов, и есть по 33. Соответственно, есть и разница между ними.
Скоро 15 year on board. Да - я чуточку странный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 08:48Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
Ты с начала с городом определись...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Углоб
veteran
Сообщений: 1673
06.03.03 09:40Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
в принципе за эти деньги однешку можно купить на Затулинке или на Югозападном.
По поводу "приличной" как повезет.
Скорее всего это будет панелька, хрущевка.
Этаж пожалуй можно выбрать.
Но не более.
Хотя если поискать не через агенство а по знакомым - то может и ближе к центру найдешь.
Но нужны грамотные помошники, что бы проверить квартиру через БТИ и Юстицию.
Не редко продают квартиры уже проданные. Т.е. велика вероятность кидалова.
"У человека одна-единственная обязанность: пройти до конца Своей
Стезей" (с)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 11:07Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
однозначно, в Академе!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
blaZe
veteran
Сообщений: 1357
06.03.03 11:23Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
Поддерживаю
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Hilda
guru
Сообщений: 3504
06.03.03 13:57Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
В газетах ("ДО", например) крутится реклама однешек на Горской за 460 т.р. Т.н. итальянская планировка (нет стен между комнатой и кухней), жилая площадь метров 30...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
DrAnimal
как-то так
Сообщений: 12784
06.03.03 13:59Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
> однозначно, в Академе!

И куда ее такую, как ту русалку?
Скоро 15 year on board. Да - я чуточку странный.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 14:39Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя DrAnimal
а шоб було!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 15:28Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя DrAnimal
я чтот не понял Вашего отношения к академу $:а\?:$ по мне...так нет места лучше, два года прожил на ленина, щас вернулся и не жалею, наоборот, радуюсь , но это мое мнение и оно не претендует на истину в последней инстанции. надо просто взвесить: жить в районе гусинки, где одни "гости нашего города" или в нормальном, цивильном районе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 17:55Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
А удобно ли мне будет ездить в Новосибирск из Академа? Например в Ленинский?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 18:10Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
как с транспортом так и с работой нынче нет никаких проблем, я не призываю брать квартиру в академе и все тут!, я высказал мнение, что при прочих равных, академ вне конкуренции, ИМХО
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Lulok
guru
Сообщений: 5680
06.03.03 19:09Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
Зачем ездить в Ленинский? За 500 тыс можно купить нормальную квартиру в Ленинском...
И не убивать каждый день 2 часа на дорогу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Анонимный пользователь
06.03.03 19:31Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
В ответ на: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру в пределах 400-500 тыс. руб.
лучше положить эти деньги в банк, а на проценты снимать квартиру
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
18.04.03 02:37Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
>я высказал мнение, что при прочих равных,
>академ вне конкуренции, ИМХО

ответьте на один вопрос - вы родились там? если да, то дальше можно не продолжать. коренных южан остальным новосибирцам не понять.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
18.04.03 02:38Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
>а на проценты снимать квартиру

хреновая, однако, квартира получится.
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
subway_man
guru
Сообщений: 5220
18.04.03 02:44Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Hilda
>Т.н. итальянская планировка (нет стен между
>комнатой и кухней),

студия (studio).
i see no changes wake up in the morning and i ask myself is life worth living should i blast myself?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
gursk
activist
Сообщений: 139
28.05.03 15:19Ответ на сообщение Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Анонимный пользователь
Более-менее приличную (40/19/9) за эти деньги можно взять на Снегирях-Родниках (500-520), или обычную, среднюю хрущевку в Центральном, Ж/д р-ах (Гоголя, Некрасова, ОЖилиной, СШамшиных, Владимировская). А если в ближайшем будущем есть планы расширяться, то правильнее будет ориентироваться на линию метро (ликвидность) - Цнтр, Злц, Лен,
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Плюшевая Рельса
Анонимный пользователь
29.05.03 10:07Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя gursk
в теже деньги можно взять на педе
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pearler
guru
Сообщений: 3827
01.06.03 11:43Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя gursk
А как происходит процедура выбора в агентсве?
Приходишь туда и говоришь, типа я хочу такую-то и такую. Они предлагают варианты и ты едешь смотреть или как?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
02.06.03 12:07Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Pearler
В ответ на: А как происходит процедура выбора в агентсве?
В разных агентствах по-разному.
Технически это выглядит так:

Риэлтор в первую очередь предлагает варианты квартир, право продажи которых принадлежит Агентству (эксклюзивная база данных). В случае, если в базе эксклюзивных квартир нет варианта, устраивающего клиента, предлагаются варианты из общегородской базы Агентства. Если один из вариантов, предложенных риэлтором, устраивает Клиента, договариваютс о просмотре объекта.

При показе объекта недвижимости потенциальному покупателю (даже если он является клиентом, подписавшим эксклюзивный договор) обязательно оформляется договор-поручение на просмотр.

Если ни один из предложенных вариантов не устраивает клиента, но он намерен воспользоваться услугами агентства, риэлтор планирует и осуществляет ряд мероприятий по поиску объекта.

Когда квартира подобрана и устраивает клиента, происходит заключение трехстороннего предварительного договора купли-продажи квартиры между Покупателем, Продавцом и Агентством, договора-поручение на оказание риэлторских услуг по приобретению прав собственности на жилое помещение между Покупателем и Агентством, договор-поручение на оказание риэлторских услуг по продаже прав собственности на жилое помещение между Продавцом и Агентством и оформление сделки в установленные вышеуказанными договорами сроки.
«Трехсторонний» предварительный договор купли-продажи квартиры между Покупателем, Продавцом и Агентством подразумевает под собой обязательства сторон по заключению сделки купли-продажи объекта недвижимости, подкрепленными подписями сторон и печатью Агентства. Обязательные требования:
- со стороны продавца данный договор подписывают только собственники продаваемого объекта;
- со стороны Агентства договор подписывает только директор Агентства (или брокер, имеющий доверенность от директора);
- со стороны покупателя данный договор может подписать непосредственно сам клиент или другое лицо по указанию покупателя.
К данному трехстороннему договору прилагается соглашение о задатке, подписываемое только продавцом и покупателем, а также расписка от продавца покупателю, подтверждающее факт получения задатка.

Параллельно этому агентство проводит юридическую экспертизу прав собственности на объект. Приблизительный чек-лист проверяемых документов и фактов состоит более чем из 30 пунктов.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Pearler
guru
Сообщений: 3827
02.06.03 12:14Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя AA
а кстати, кто оплачивает услуги агенства? Или они уже набавляют в выставленную цену свой интерес?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
AA
…мой пиар-менеджер, Карл Маркс.
Сообщений: 8253
02.06.03 12:57Ответ на сообщение Re: Где лучше купить приличную однокомнатную квартиру? пользователя Pearler
Услуги агентства оплачивает мэрия. (шутка)

В Новосибирске принято указывать цену недвижимости без стоимости услуг. Услуги оплачиваются отдельно.
Хотя некоторые агентства стараются "заложить дельту" в цену, что в принципе противоречит Стандартам брокерских услуг.
Агентства - все разные. Большая часть вообще не имеет представления о стандартах, кто-то имеет представление, но не имеет возможности соответствовать стандартам из-за низкой рентабельности услуг данного агентства.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Недвижимость / Недвижимость в Новосибирске /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы: