Погода: −27 °C

10.12	−27...−19
11.12	−14...−13

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ?

Печать RSS Деревом

dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
12.04.12 17:36Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя zih
все эти схемы работают - когда заказчик - ГОСУДАСТВО - которое оплачивает создание объекта строительтва по завышенным сметам (подрядчик прикарманил себе денег, нарисосвав не выполенныне работы или купив материал по завышенной цене - в итоге себестоимость строительства завышается)

Но при чем здесь бизнес-центры? Их инвесторы изначально покупают помещения по какой то оговоренной стартовой цене у подрядчика или у собственика. Какой интерес собственику завышать себестоимость? Ну т.е. интерес может быть бухгалтресикй - чтоыбзанизить прибыль, но какая связь с отмыванеим денег? Обычный рабочий процесс.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MB_CL_63_AMG
забанен
experienced
Сообщений: 647
12.04.12 19:40Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
В ответ на: все эти схемы работают - когда заказчик - ГОСУДАСТВО
Далеко не факт. Смотря что делает и кто. Если Ротенберг Газпрому, то может быть, если кто-то другой строит школу, то там садят на раз. Завышение сметы проверить элементарно, ибо есть СНИПы, ГОСТы, тут вопрос интересов, не более.

В ответ на: Но при чем здесь бизнес-центры? Какой интерес собственику завышать себестоимость?
Вот об этом и разговор.
Настоящие женщины никогда не выходят замуж за настоящих мужчин, ибо настоящая женщина с первого раза не соглашается, а настоящий мужчина дважды не предлагает!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
12.04.12 20:39Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя MB_CL_63_AMG
в стройке сложно все контролировать - так как много есть работ которые сделал, замуровал - и все. Конечно сметы втупую не завышаются - на то и сметчик-стриотель должен быть толковый - как с той, так и с другой стороны.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MB_CL_63_AMG
забанен
experienced
Сообщений: 647
12.04.12 20:56Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
Чо ты мне говоришь, а?
Один говорит, что можно вложить 30 лимонов баксов в бизнес-центр денег каких-то вкладчиков и потом не бояться, что бизнес-центр стоит пустой, а ты говоришь, что низзя проконтролировать.
Где ты об этом узнал? Всё можно. И если у тебя со стройки утащит таджик мешок цемента - это ерунда, но воровать так, чтобы на этом озолотиться - это сказки.
Настоящие женщины никогда не выходят замуж за настоящих мужчин, ибо настоящая женщина с первого раза не соглашается, а настоящий мужчина дважды не предлагает!
Исправлено пользователем Naaatta (13.04.12 17:41)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MB_CL_63_AMG
забанен
experienced
Сообщений: 647
12.04.12 20:58Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя MB_CL_63_AMG
Ты не забывай, что нонче у любой стройки есть хозяин, который бошку оторвет любому, кто его захочет нагнуть.
Настоящие женщины никогда не выходят замуж за настоящих мужчин, ибо настоящая женщина с первого раза не соглашается, а настоящий мужчина дважды не предлагает!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wobbler
v.i.p.
Сообщений: 11157
13.04.12 07:43Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя ЕвгенийNSK2010
В ответ на: вот такие фразы выдают вас с головой.
вы рассматриваете ЧУЖОЕ с точки зрения обывателя далекого от бизнеса этих людей.
стоя

они что в жизни, что в виртуале такие есть - одно слово "временщики"
>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!

запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг Земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 16:11Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
В ответ на: Но при чем здесь бизнес-центры? ... какая связь с отмыванеим денег? Обычный рабочий процесс.
Как причём ???? Славный парень Зих потёрся в околокругах, подслушал разговор взрослых мужиков в бане(раздевалке спортзала,в маршрутке и т.п) и попытался предстать на форуме знатоком строительного процесса.

P.S. А Женьку похоже и раздевалку не пустили
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 16:22Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
В ответ на: в стройке сложно все контролировать - так как много есть работ которые сделал, замуровал - и все.
ты похоже не сталкивался со стройкой вплотную.. Строитель нагибается(грамотным заказчиком ) по цене уже на этапе переговоров. Представь себе,что если он чё то украл ,так он не достроит,ему не из чего будет... А раз не достроит,то попадёт по срокам,попадёт на финальные платежи... Люде готовых щас строить - как собак не резанных,тока свистни...

Но некий Зих,рассказывает,что можно украсть 990!!!рублей с каждой 1000!!! И замечательно себя чуйствует..
Ты то не уподобляйся этим мутным ребятам..
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
Исправлено пользователем Naaatta (13.04.12 17:46)
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Naaatta
Рыжик.....
Сообщений: 35853
13.04.12 17:44Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
hunv, MB_CL_63_AMG предупреждение п. 6, 7
wobbler - п. 7
Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KSergey
guru
Сообщений: 9345
13.04.12 18:19Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
hunv,
вот все в ваших рассуждениях замечательно и логично.
Одно не понятно: как невменяемые идиоты, ничерта не понимающие в бизнесе и жизни, обзавелись бизнес-центрами, и на что они живут, годами их не сдавая?
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
StaselloKSV
junior
Сообщений: 1
13.04.12 19:08Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
Может быть ситуация проще и вменяемость собственника здания исчисляется его затратами на содержание, он не может зафиксировать убытки простоя и пытается их компенсировать подворачивающимся договором аренды.
Был пример: собственник оказывает услуги про пропускному режимы и сохранности ТМЦ на сдаваемой в аренду территории и стоит это (условно) 100 рублей с 5 участников, как только участников становится 4 стоимость для каждого увеличивается на 20%.
Вариант второй, собственник купил помещения по завышенной цене, определил степень отдачи на инвестицию без учёта изменения стоимости объекта, поделил и определил цену ниже которой по его мнению сдавать нерентабельно.
Вариант третий, собственник не рассматривает сделку в перспективе а смотрит на размеры прибыли каждого факта не учитывая время.
ну и четвёртый вариант, хочу назвать его эффект таксиста, сдав площади недорого, рискует попасть на дальнейший ремонт за свой счёт при непродолжительном сроке аренды.
Пример: таксист стоящий на злачном месте остановке не повезет вас за 400 рублей а только за 450, тогда как попутка или бомбила повезут и за 300. Это рассмотрение прибыли от каждой сделки в отдельности.
Таково мое мнение.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Alippa
no status
Сообщений: 58679
13.04.12 20:26Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя StaselloKSV
ну тут примеры скорее невменяемости сопственника, жестоко измученного нарзаном, чем адекват бизнесмена от коммерческой недвижки
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 21:51Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя KSergey
В ответ на: hunv,
вот все в ваших рассуждениях замечательно и логично.
Одно не понятно: как невменяемые идиоты, ничерта не понимающие в бизнесе и жизни, обзавелись бизнес-центрами, и на что они живут, годами их не сдавая?
Ты накрутил за меня,Серёжа.. Я назвал их только невменяемыми - остальное твоё

Ты не вали в всех в кучу,скажем есть легендарное ЗАО "Труд",у них годами стоят помещения,но они не составляют большинство площадей.
Я говорил других людях,о владельцах двух-трёх-четырех помещений. Они то ,с какого перепуга ведут себя как ЗАО"Труд" ? Они-то должны выгрызыть каждую копеечку..
Не выгрызают,ждут с моря погоды,мечтают о дураке с баблом.. О них и был изначально вопрос. Почему?
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 21:56Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя StaselloKSV
В ответ на: Вариант второй, собственник купил помещения по завышенной цене, определил степень отдачи на инвестицию без учёта изменения стоимости объекта, поделил и определил цену ниже которой по его мнению сдавать нерентабельно.

Вариант третий, собственник не рассматривает сделку в перспективе а смотрит на размеры прибыли каждого факта не учитывая время.
1) И чё .что он цену потолочную определил ? Он же этим приговор помещению подписал. И своим доходам.Рентабельно по любому,если сумма за аренду покрывает комуналку и износ помещения.

2) А он время не учитывает,оттого что вечно жить будет ? Ты написал красивую фразу,не более.
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_
veteran
Сообщений: 1175
13.04.12 22:23Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
В ответ на: Ну это лирика,вопрос в другом,в этом здании наверняка можно снять под офиз подобное помещение за 500-600ряпчиков кв.м.
Ну так кафе-то на первом этаже наверное?)
А-то что без ремонта - так арендные каникулы жеж..
Или я не прав?)
Pain is temporary. Pride is forever.

Mark ll GX110 '04 > Vista SV41 '96 > Bluebird Sylphy QG10 '03 > Saber UA4 '00 > Ist NCP60 '02
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Алексий
экспериментатор
Сообщений: 214492
13.04.12 22:42Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя Андрей_
В ответ на: на первом этаже
Ох, не факт...
А жизнь длиннее не становится, и чё нам делать - застрелиться?
Кайф на удочку не ловится, мы не герои и не убийцы, и жизнь длиннее не становится...
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_
veteran
Сообщений: 1175
13.04.12 22:48Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
В ответ на: 1) И чё .что он цену потолочную определил ? Он же этим приговор помещению подписал. И своим доходам.Рентабельно по любому,если сумма за аренду покрывает комуналку и износ помещения.
Я думаю, что если побеседовать с собственником,- то он согласится сдать по более низкой цене, но с одним условием: вы освобождаете помещение на следующий же день(в течени недели, N дней) после того, как он того(нашелся арендатор по интересующей его цене) потребует, приводя(ну или не приводя) помещение в первозданный вид.
Пойдете на такое?.
Pain is temporary. Pride is forever.

Mark ll GX110 '04 > Vista SV41 '96 > Bluebird Sylphy QG10 '03 > Saber UA4 '00 > Ist NCP60 '02
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_
veteran
Сообщений: 1175
13.04.12 22:51Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя Алексий
В ответ на:
В ответ на: на первом этаже
Ох, не факт...
Так а чем оно тогда от простого офиса отличается, кроме вытяжки(которой все равно нет) и туалетов(чем туалет на этаже все-таки не катит, если аренда интересная? По правилам общепита нельзя? Трубы водоснабжения и канализции завести проблема? *я реально не в курсе*)?
Pain is temporary. Pride is forever.

Mark ll GX110 '04 > Vista SV41 '96 > Bluebird Sylphy QG10 '03 > Saber UA4 '00 > Ist NCP60 '02
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_
veteran
Сообщений: 1175
13.04.12 22:57Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
Собственник-то боится ввязаться в долгосрочные(по договору) отношения с вами в надежде на то, что уже завтра(или вот-вот) к нему прийдет арендатор его мечты.. А надежда его основана на его каких-то внутренних убеждениях, мыслях и догадках, которых никому кроме него все равно не узнать..

Неадекватностью я бы это не назвал.

Может быть он как-то анализировал рынок и пришел к выводу(может быть неверному), что его помещение уже скоро сдастся по желаемой цене.. Или у него есть какие-то собственные индикаторы-показатели, по которым он опрделеяет цену-момент нахождения арендатора(цена в соседнем БЦ, или друг Васька на днях сдал после года поисков и я сдам).
А может он и вовсе не располагает достоверной информацией о рынке недвижимости. Друзья на охоте напели, что сдают квартиры под офисы по 100500 рублей, а он и поверил.
Pain is temporary. Pride is forever.

Mark ll GX110 '04 > Vista SV41 '96 > Bluebird Sylphy QG10 '03 > Saber UA4 '00 > Ist NCP60 '02
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 23:28Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя Андрей_
В ответ на: Ну так кафе-то на первом этаже наверное?)
А-то что без ремонта - так арендные каникулы жеж..
Или я не прав?)
На фтором... В углу.
А что часаемо меня,то я чё та отлюбил арендные каникулы... Развод это.
Капитальный Ремонт чужому дяде делать не надо. Аксиома.
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 23:30Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя Андрей_
В ответ на: Пойдете на такое?.
Пропала Россия..Савсем.
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
13.04.12 23:37Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя Андрей_
В ответ на: Или у него есть какие-то собственные индикаторы-показатели..
ну вот ты идентифицируй себя как смесь Эйнштейна и Шварцнеггера... ИчО ?
называй,впрочем,как хочешь... Ерунду постишь савсем не врубаясь в тему..
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
14.04.12 11:12Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя ЕвгенийNSK2010
я согласен что нету смысла судить других, но тем не менее их действия логике не поддаются. Выставляются заоблачные цены аренды (а раз цены выставлдяются- то все таки человек хочет сдать, а не по барабану ему - пустует оно или нет), помещение стоит годами, не принося дохода. Я на таких не обижаюсь - сразу их вижу и обхожу стороной - это их бизнес и их дело как его вести. Даже если они снязят цену сейчас, с вероятностью 100 проц через какое то время их начнет душить жаба - и они будут повышать аренду до "справедливого" по их мнению уровня, при этом позабыв, как помещение пустовало до тебя.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
Андрей_
veteran
Сообщений: 1175
14.04.12 11:20Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
В ответ на:
В ответ на: Или у него есть какие-то собственные индикаторы-показатели..
ну вот ты идентифицируй себя как смесь Эйнштейна и Шварцнеггера... ИчО ?
называй,впрочем,как хочешь... Ерунду постишь савсем не врубаясь в тему..
Оукай.. ))
Pain is temporary. Pride is forever.

Mark ll GX110 '04 > Vista SV41 '96 > Bluebird Sylphy QG10 '03 > Saber UA4 '00 > Ist NCP60 '02
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wobbler
v.i.p.
Сообщений: 11157
14.04.12 11:31Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
В ответ на: это их бизнес и их дело как его вести. Даже если они снязят цену сейчас, с вероятностью 100 проц через какое то время их начнет душить жаба - и они будут повышать аренду до "справедливого" по их мнению уровня, при этом позабыв, как помещение пустовало до тебя.
они - часть рынка, как и иные арендаторы - правда входят в ту часть, которую в выборке принято отбрасывать в числе десяти крайних процентов с каждой стороны
>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!

запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг Земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
14.04.12 11:33Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
привежу тоже пример из жизни - на гоголя стоит помещение 80 квадратов - хотят 200т в месяц за него, говоришь мол давайте заберу его за 150 (правда ито дорговато) - они говорят нет - к нам итак очередь строиться из желающих. Уже полгода вижу эту "очередь" и этот банер Аренда.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
14.04.12 23:29Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя wobbler
В ответ на: они - часть рынка, как и иные арендаторы - правда входят в ту часть, которую в выборке принято отбрасывать в числе десяти крайних процентов с каждой стороны
Чё бы понимал..теоретег... их 30-50% . Если бы 10% - давно бы рай на земле наступил.
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
wobbler
v.i.p.
Сообщений: 11157
15.04.12 09:58Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
ну бог-то шельму метит - в данном случае, окружает емуподобными
рынок шавермы - специфический рынок
>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!

запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг Земли
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
KSergey
guru
Сообщений: 9345
15.04.12 16:16Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
В ответ на: Чё бы понимал..теоретег...
Ваша версия? ну помимо невменяемости, что как бы странно несколько, согласитесь.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
zih
activist
Сообщений: 197
16.04.12 10:54Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
В ответ на: Славный парень Зих потёрся в околокругах, подслушал разговор взрослых мужиков в бане(раздевалке спортзала,в маршрутке и т.п) и попытался предстать на форуме знатоком строительного процесса.
вы нервничаете потому что для вас что то не понятное..ну дак просто уточните и все. Мало ли кто из нас чего не знает..А то очень не коструктивно как то получается и вы выглядите посему -просто беснующимся без повода человеком.
Я достаточно подробно все описал на самом деле..но, вам что то все равно не понятно..бывает.Думаю,что не понятно следуещее: человек берет кредит и ,делая нацеки(самое простое) на закупленное на этот кредит, получается ворует сам у себя. Я не стал это раскрывать ранее,предполагая,что можно и додумать..оказалось преувеличил способности читателей.Дак вот- банк дает не просто коммерческий кредит юр.лицу.В данном случае банк-это заказчик но,деньги использует вкладчиков.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
16.04.12 13:39Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя zih
пустословие...
Хотя в единичных случаях и такое возможно,не буду оспаривать. Но в - ЕДИНИЧНЫХ!
На Фрунзе 88,например, какой-то совсем смешной расклад.
Ты описываешь,по сути,кидальческую схему,причём она тупая
Я же опираюсь на жизненный опыт. Ладно.я не против .чтобы ты себя знающим героем ощЮщал.. Почему нет
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
16.04.12 13:46Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя KSergey
В ответ на: Ваша версия? ну помимо невменяемости, что как бы странно несколько, согласитесь.
Русская версия бизнеса. Жадность, однодневность и нае*****о.
Понимаешь,когда сдаёшь чё то ,желательно встать на время,на позицию арендатора. Иначе очень возможен такой вариант.2 месяца дорого сдаёшь. 10 - сидишь пустой .следующего дурня ждёшь...
Сходу могу назвать 20-30 подобных вариантов.. Никто не выигрывает.все попадают!
Но динамика прёт, просмотры, договорА и т.п..
Тут на форуме апсалютное большинство ничего никогда не снимало,(кроме крышки унитаза) поэтому и не понимают о чём речь.
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
16.04.12 14:14Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
кстати тут ТС прав - чтобы рассуждать об этом нужен какой то опыт снятия-сдачу в арнду - а так со стороы все кажеться просто.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
MB_CL_63_AMG
забанен
experienced
Сообщений: 647
16.04.12 19:37Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
ежелиф съем девочки в клубе канате за опыт съема, то опытных не много, ага
а ежелиф съем офыса канает за опыт съема, то опыдные фсе
Настоящие женщины никогда не выходят замуж за настоящих мужчин, ибо настоящая женщина с первого раза не соглашается, а настоящий мужчина дважды не предлагает!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Сообщений: 16288
17.04.12 09:25Ответ на сообщение Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
Сегодня смотрел помещение в почти готовом бизнес центре под кафе. 100кв.
....
за 500-600ряпчиков кв.м.
_______________

вы готовы арендовать помещение за 500 руб/кв. м
реально получится не менее 1000 руб/кв. м
__________________-
прикинул в уме математику
если брать универсальное помещение в собственность в хорошем месте
стоимость кв/м в среднем 100 т руб.
помещение в 100 кв/м обойдется в 10 млн руб.
ипотека на 15 лет...первоначальный взнос 1 млн руб....ежемесячный платеж 140 т руб.
______________
если брать универсальное помещение в среднем месте (место это не самое важное)
стоимость 100 кв = 5-6 млн руб.
ипотека на 15 лет..первоначальный взнос 500-600 т. руб....ежемесячный платеж 70-84 т /руб.

все лучше платить за свое помещение, чем за аренду.
или не готовы брать на себя такие риски?
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
hunv
забанен
activist
Сообщений: 122
17.04.12 17:11Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя ЕвгенийNSK2010
Так чё ты говоришь САМ ОТКРЫВАЛ ?
- Почему все евреи так богаты?
- Потому, что евреи должны расплачиваться за все!
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
dvv
v.i.p.
Сообщений: 4140
17.04.12 19:58Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя ЕвгенийNSK2010
я математику прикидывал, из которой стало янсо - что ценник на недвижку завышен капитатально. К примеру - плачу аренду - порячдка 170р в месяц - в год 2040т.р, за 10 лет - 20.5 ляма. Плошадь 100кв, место бойкой, но не особо центр, скажем так магистраль типа пр.Дзержинского.

Так вот, предлагал расмотреть вопрос по покупке, подозреваю что меньше 15 речь бы не шла, но даже не захотел человек разговаривать. Т.е покупать за 20 такое - со скром окупаемочти 10лет - не особо интересно. К тому же не учтены в арнеде налоги, аммортизация помещения.

Я про то что собственики держаться за свои помещения, хотя не особо это и интересно - с точки зрения дохордности. Как надежность - навреное да, как доходность - нет, проще снять в аренду, чем покупать
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
17.04.12 20:01Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
В ответ на: Сходу могу назвать 20-30 подобных вариантов.. Никто не выигрывает.все попадают!
Добавлю к твоему списку ещё столько-же сходу
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
PitBus
veteran
Сообщений: 1432
17.04.12 20:05Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя dvv
У времянок математика обратно пропорциональная
Выгодней ставить свою, чем покупать.
Потому мы и ставим свои, но есть сразу места предназначенные под продажу.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям
ЕвгенийNSK2010
в жизни все просто - зри в корень
Сообщений: 16288
17.04.12 20:08Ответ на сообщение Re: Почему они невменяемы ? Откройте мне секрет ? пользователя hunv
кафе не открывал
розничные магазины.

p.s. как считаете с "харчевнями" в новосибе НЕ перебор ?
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
КопироватьСсылка
Рассказать друзьям

НГС.Форум /Бизнес / Свое дело /

Перейти в форум

открыть в новом окне

Модераторы:

Знакомства в Новосибирске

Погода в Новосибирске

Пробки в Новосибирске

Форумы в Новосибирске

Телепрограмма в Новосибирске

Афиша в Новосибирске

Гороскоп

Курсы валют в Новосибирске

Туризм в Новосибирске

Промокоды в Новосибирске

Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)

Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Информация об ограничениях

Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта