Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя Naaatta
в ипотеку лезет..... 
____________
видимо мы общаемся с разного рода людьми
____________
видимо мы общаемся с разного рода людьми
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
|
|
|
 |
|
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя Мозх
А это очень не просто, если вообще возможно...
______________
не доверяет да...но как и прежде идет "за иконами"
ничего не меняется.
схемы 100% не придумать.
любой метод финансирования стройки это пирамида.
не станет новых участников = "сдуется" любая схема.
да и вариантов "помочь" это сделать существует достаточно.Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
лет 10-12 назад мы просчитывали и рисовали БП на аналог немецких строительных сберкасс
на бумажках было все замечательно мы уже мнили себя в шоколаде, но денежный мешок поглядел все наши расчеты, отдал проверить своим подручным, те, отдать нам должное, грубых ошибок не нашли
, так по-мелочи. и потом неожиданный ответ - на фиг нам задуряться с деньгами физикофф когда пока исчо мона привлечь деньги бюджета и притянуть бабло из-за рубежа за смешные проценты и этот бобик сдох
ну вот теперь видать ликвидность сжалась так, что и физики спонадобились
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя ЕвгенийNSK2010
да что же вы все (только "Мозх" пока отличается внимательным вчитыванием - юрист, сразу видно) так невнимательно читаете?
никто про "финансировать стройку" не пишет! что за бредни?Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
Данный проект не подходит под эти определения. Это, по сути, формирование нового канала взаимодействия инвесторов и рынка недвижимости, на новых принципах (формирование пенсионного обеспечения на долговременной основе). Грубо говоря, это направление самых длинных и самых дешевых денег (пенсионных) на самый стабильный и надежный рынок (недвижимости).
_________________
новаторство двигать всегда непросто.
какой "рекламный" бюджет планируете на "довести и разжевать" стратегию до масс?
и когда планируете отбить эти "инвестиции"
или надежда только на "сарафанное радио" ? тогда при чем здесь массы
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
дочитал топ до конца
моделируем ситуацию
Петр ваш фонд (или тп) существует 10 лет
все замечательно и развивается по вашему плану
у вас 100 000 инвесторов. все в шоколаде.
но тут в одной из центральных газет (а также в инете) публикуется информация о том что
у фонда серьезные проблемы.
завтра у вас очередь из 10 000 вкладчиков требующих возврат денег (не вернуть не имеете права)
всего 10% паникеров
ВАШИ действия?Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя ЕвгенийNSK2010
но тут в одной из центральных газет (а также в инете) публикуется информация о том что
что за бред???
у фонда серьезные проблемы.
завтра у вас очередь из 10 000 вкладчиков требующих возврат денег (не вернуть не имеете права)
всего 10% паникеров
ВАШИ действия?
у меня не ВКЛАДЧИКИ
у меня СОВЛАДЕЛЬЦЫ фонда с АКТИВАМИ в виде либо долей (ООО), либо акций (ОАО). Хотят - пусть продают. Я буду развивать помимо внешнего притока новых соинвесторов на новые объекты, также и куплю-продажу долей соинвесторов, которые хотят их реализовать, внутри организации - составлять, т.н. на бирже "стаканы". Ведь на объект, который уже раскуплен инвесторами, можно прийти, только купив долю одного из них.
Еще про "стройку".
Развитие планируется в несколько этапов.
Этап 1
Я сам покупаю объекты недвижимости, привожу их в состояние, приносящее арендный доход, все показатели (доход, налоги, расходы, прибыль) - уже фактические. Далее перевожу эти объекты каждый в свое ООО. Делю рыночную стоимость объекта на доли - реализую их инвесторам. Первые 2 объекта (98 человек - 2 ООО), легко разбросаю по своим знакомым.
Далее, используя свой оборотный капитал (возвращенный после реализации объектов соинвесторам), дублирую процесс. Круг вкладчиков-соинвесторов растет.
Этап 2
Предлагается увеличить оборотный капитал. Соинвесторы уже не выкупают у меня объекты, а резервируют деньги на счете организации в Сбере. Забрать до момента инвестирования могут в любой момент. Я подбираю объект - путем всеобщего оповещения соинвесторов набирается необходимое количество заинтересовавшихся. Происходит приобретение объекта на ООО в долях проинвестировавших.
Этап 3
Формируется инвестиционный проект (например, строительство рентного дома - этажа на 4) - уже сразу в форме ОАО. Опять - предлагается участвовать в нем соинвесторам. Ну и по схеме.
Возможен Этап 4: когда будет предложено участникам разрозненных ООО провести слияние в ОАО на базе рыночной оценки активов и их долей с пересчетом и перераспределением в акции нового ОАО. Это гораздо более ликвидно с инвестиционной точки зрения для инвесторов. Ну а там компания и публичной может стать.
Где здесь паника может обрушить проект? Весь проект - это лишь "огород", который нужно "прополоть и взрастить".
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
и это всё про пенсию?
вы наверное слишком ещё горячи, чтобы говорить в теме и по этой теме...
зачем в серьёзной ветке вешать свои сопли?
---------------------------------------------------------
судорожно тыкаю в кнопку - жалость модератору...(с)Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя wiza
когда я остыну, вряд ли я буду кому-то нужен-
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
в таком виде "не полетит" массово.
можете дальше рассказывать как корабли бороздят большой театр
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя ЕвгенийNSK2010
Так не о массовости же речь, а о пенсии отдельных впередсмотрящих товарищей.....Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
для этого есть куча других тем.
флуд, б.горячку и прожекты-туда.
здесь про нормальных людей из МБ.
будущего пенсии нет или оно есть?
------------------------------------------------
чтоб я жил на одну пенсию (с)Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя wiza
А чего снова на себя не пожаловались? Предупреждение п. 7Перевожу налоговый кодекс с русского на русский.........
Много денег это когда в них можно книги прятать....Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя Naaatta
Так не о массовости же речь, а о пенсии отдельных впередсмотрящих товарищей.....
именно
Как раз собирался написать - здесь скорость не нужна. Скорость наделает ошибок. Скромная геометрическая прогрессия со значением 2, или даже 1,5, или даже 1,1 - более чем достаточная на перспективе в 30 - 35 лет для меня.
Это не мой основной бизнес - просто вместо того, чтобы тупо сдавать жилье, инвестируя в него (свою пенсию), я его еще буду проворачивать через фонд. Наращивая массу и помогая дальновидным и предусмотрительным людям.Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя wiza
для этого есть куча других тем.
это моя тема - что хочу, то ворочу
флуд, б.горячку и прожекты-туда.
откуда столько желчи в понедельник?Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
Я шокирован - Путин поддержал мой проект
только что из ленты новостей:
"Надо сформировать такие условия, когда внутри частного сектора российской экономики возникнут "длинные деньги" в форме устойчиво растущих накоплений частных лиц, в том числе пенсионных", - заключил Путин.
отседаОтвет на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
Это не мой основной бизнес - просто вместо того, чтобы тупо сдавать жилье, инвестируя в него (свою пенсию), я его еще буду проворачивать через фонд. Наращивая массу и помогая дальновидным и предусмотрительным людям.
Дальновидные и предусмотрительные люди не дадут вам денег. Только если они совсем безграмотные...
Потому что обязательства вашего ООО не будут перед ними ничем обеспечены напрямую.
Наличие на ООО какой-то недвижимости - это не обеспечение, т.к. до выхода ваших инвесторов на пенсию, вы ее можете 100 раз слить...
Вы сами то принесете мне в ООО или ЗАО или кооператив деньги, если я пообещаю что буду на них покупать исключительно недвижимость, а к пенсии вам с лихвой все выплачу?Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
Я шокирован - Путин поддержал мой проект
це жж стратегия "станьте ёжиками"
а про тактику Бобёр ничего не говорилОтвет на сообщение Re: Пенсия пользователя Мозх
Вы сами то принесете мне в ООО ... деньги
ну что ж вы все так-то торопитесь буквы написать?
это будет не моё, а ВАШЕ ООО, в котором я буду лишь управлять ВАШИМ имуществом.
Повторюсь:
1. Идея на стадии проработки;
2. Плюете все на гарантии, которые дает ОАО своим акционерам - а что тогда покупают инвесторы сейчас, приобретая ценные бумаги?
3. Быстро никто не поскачет, а убеждать я буду не словами - а фактическими результатами функционирования. Даже отдавая деньги в банк, вы ничего кроме договора-бумажки на руки не получаете. А тут - можно приехать и потрогать руками - "Вот он, мол, мой актив!". Выписка из ЕГРЮЛ показывает вашу связь (совладение) с ООО, а Свидетельство о праве собственности - связь ООО и данной недвижимости.
А юридическую сторону вопроса я сам продумывать не буду: закажу в паре - тройке юр.контор правовую проработку взаимоотношений сторон, сравню их решения, выработаю нечто комплексное - и вперед.Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя Мозх
... если я пообещаю что буду на них покупать исключительно недвижимость, а к пенсии вам с лихвой все выплачу?
1. Я покажу документы, где связь инвестора и права собственности на недвижимости будет ОЧЕВИДНА;
2. Я выплачу не "к пенсии", а ежемесячно будут производиться выплаты текущего арендного дохода.
Такое ощущение, что каждый выхватывает какой-то кусок из текста, додумывает еще в 3 раза больше от себя - и выдает критический комментарий.
Негоже, судари, негоже
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя Alippa
а про тактику Бобёр ничего не говорил
вот и предлагаю - чем не тактика? 10% от дохода ежемесячно - в приобретение рентной недвижимостиОтвет на сообщение Пенсия пользователя H777
1 если зашла речь о ООО
единственная гарантия в данном случае это увеличение уставного капитала ООО
предположим что клиент вносит мин 20 000 руб (как один из вариантов предложенный вами)
и теряет сразу 800 руб = 4% от суммы (за чей счет изменения?)
2 противоречия предложенные вами
выплата % ежемесячно
за счет чего осуществляются накопления? если % выплачивается ежемесячно
что получает инвестор на выходе?
3 выплата дивидендов это налоги
если ничего не изменилось 9% от суммы.
дивиденды платятся с прибыли.
есть прибыль у организации ...попадаете еще на налоги.
p.s. 1,5 года раздумий и "каша" в голове
жена работала в строительной компании финансистом
из чего складывается и размер себестоимости имел представление на тот момент...
одна цифра для понимания рисков
задержка сдачи 1 подъезда дома несет убытки порядка 600 000 руб./в месяц
(цифра усредненная...актуальна была несколько лет назад)Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя ЕвгенийNSK2010
Евгений, вы меня расстраиваете все больше и больше
Ну распечатайте мой текст, ну начните читать его по слогам.
Вы ведь РАДИКАЛЬНО не усваиваете суть написаного!
Повторяю третью страницу подряд - вы каждый пишите о своем "сам-себе-придумал".
Анекдот про слона и ощупывающих его слепцов помните?Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
будет проект выкладывайте обсудим,
а пока только по воде вилами.
цитата
Да это я - на форуме, то бишь, - так, просто вслух немного порассуждал. На самом деле, обдумываю проект уже года полтора. Основное - сделать проект массовым.
____________
переловить тренды можно и возможно.
я уверен в этом.
но когда у вас будет достаточно финансов для подобного проекта
(у вас будет известная строительная фирма или тп)
вам данный проект будет неинтересен.
т.к. изначально он "заточен" под привлечение средств.
успехов конечно желаю
Судьба - очень удобное слово, чтобы не принимать решений.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
это будет не моё, а ВАШЕ ООО, в котором я буду лишь управлять ВАШИМ имуществом.
В данном случае это будет имущество ООО, а так как мы все живем в России, то будет действовать формула - кто директор, того и ООО, и имущество.
2. Плюете все на гарантии, которые дает ОАО своим акционерам - а что тогда покупают инвесторы сейчас, приобретая ценные бумаги?
Не хотел бы вас разочаровывать, но акционеры, если речь идет не о публичных компаниях и не о контрольном пакете акции, покупают абсолютно бесполезные фантики...
Никаких гарантий ОАО своим акционерам не дает.
Даже отдавая деньги в банк, вы ничего кроме договора-бумажки на руки не получаете.
Вероятность не возврата вклада до 700 тыс не зависит от субъективных факторов, поэтому ничтожно мала.
В ООО и ЗАО субъективные факторы рулят... Т.е. все зависит исключительно от честности директора...
Я покажу документы, где связь инвестора и права собственности на недвижимости будет ОЧЕВИДНА;
Вы их не покажите, т.к. этими документами могут быть: свидетельство о праве на долю в собственность, закладная, или еще что-то подобное. Остальное - просто бумажки, как например гарантийный сертификат агенства недвижимости...
Большинство договоров и соглашений, а так же переход доли подлежат гос. регистрации.
При вашем подходе это технически невозможно:
Принес вам инвестор 2 тыс... - вы заплатили пошлину и послали кого-нибудь регистрировать увеличение его доли в юстиции... Из 2 внесенных им тысяч - половина ушла на расходы...
Сама идея конвертировать деньги в метры - неплоха, но в том виде как вы предлагаете сильно смахивает на лохотрон (я не говорю что это лохотрон или что вы всех кинете) и это отпугнет клиентов...
Еще раз повторюсь - вам виднее как и что делать, и я не пытаюсь вас от чего-то отговорить...Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
вот и предлагаю - чем не тактика? 10% от дохода ежемесячно - в приобретение рентной недвижимости
не буду вдаваться в подробности понятные только специалистам
скажу, что доходность до 30% годовых можно достигнуть при минимальных рисках
все что выше влечет риски, которые понятно мона отхеджировать только это тоже съест процент
если бы вам деньги давали в длинную - без права отзыва то мона было ориентироваться на более высокую доходность, что и характерно для defined benefit plans\defined contribution plans там кстати
Показать скрытый текст"Чтобы представить реальное значение цифр, которые кажутся большими, следует отметить, что по данным Американской академии актуариев накопления в размере 100 тыс. долл. могут купить аннуитет (т.е. регулярные пожизненные выплаты) в размере 10 тыс. долл. в год для мужчины в возрасте 65 лет и 9 тыс. долл. — для женщин в том же возрасте. В месячном исчислении (833 долл.) это — меньше средней пенсии по ОФП для одинокого пенсионера (895 долл.) и тем более для пенсионера с женой (1483 долл.). Если же человек выходит на пенсию в более молодом возрасте, как поступает большинство американцев, эти цифры будут еще меньше." (с)Скрыть текст
в вашем случае скорее было бы выгоднее вскладчину купить в ипотеку доходный дом или апартаменты на курорте и сдавать, а профит делить согласно купленным билетам, т.е. паям
Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
да пенсия вопрос актуальный, оформлял пенсию ребёнку, " по смерти кормильца", мягко говоря охи..л от не профессионализма, бардака,безразличия сотрудников, тупости закона и самой организации..посмотрел на бедных пенсионеров и подумал, ведь меня это тоже ждёт либо нужно скорее обрастать материальными ценностями, либо сидеть на голодном пайке :-)Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя rodrigo
Дошло.
Это не так быстро происходит.
---------------------------------------------------------------------------------
Вопрос то серьезный-трепыхайся не трепыхайся, дальше будет
только нано-плохо и фемто-дерьмово... (с)Ответ на сообщение Пенсия пользователя wiza
Такие схемы как предлагает Н777 уже существуют.Может быть маленько в другом виде. Идея в принципе неплохая. Большой вопрос конечно сможет ли Н777 ее осуществить на практике.Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя жби
Да , я видел эти проекты.
Есть (сейчас) готовые.
Продаются под ключ.
В тех, что я видел, большой вопрос вызывала ликвидность и локация.
Это были просто реализации земельных возможностей и плохой недвижимости на ней
для деревенских инвесторов-замкадышей.
------------------------------------------------------------------------------
...это не у нас в России, а в Москве (с)Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя wiza
Да , я видел эти проекты.
Можете адрес сайта указать? С интересом ознакомлюсь.
Есть (сейчас) готовые.
Продаются под ключ.Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
Нет, было полгода-год назад.
Идея хороша , реализована из ног вон плохо.
Иногда читаются толстые журналы с картинками про то как бузинес-недвижимость-рекламу делают.
Вот это была как раз реклама (неоднократная) с призывом к (Вашему) проекту.
Доли расписывались кстати кратно (как в деньгах, так и в имуществе).
Точно скажу где- по ту сторону Урала.
---------------------------------------------------------------------------
что сказать , если нужен миллион неизвестно в чего? (с)Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
Добрый вечер форумчане! Читаю много всяких умных бесед, а пишу пока мало, стесняюсь...Так вот по теме АРЕНДНОГО БИЗНЕСА в виде пенсионного накопления, скажу Вам, что это не айс, так как сам занимаюсь этим с 1996 года (начинал со сдачи своей однёшки, затем рос и сейчас два торговых помещения и однёшка в аренде). Одно из торговых и однешка в доле 50 на 50% с компаньоном, другое в 100% собственности. Общая суммарная стоимость объектов составляет 11,5- 12 миллионов, а "выхлоп" 112000 тыс. минус коммуналка (а по нежилым помещениям она значительно больше) и также налоги! Есть определенный резерв увеличить доходность, но максимально на 20 000 руб и УСЁ. Считайте сами насколько ЭТО РЕНТАБЕЛЬНО, сами же утверждаете, что инвестиции в размере 2-3 миллионов рублей дадут 100 тыров. в месяц.
P/S может кто идейку подкинет затрат на миллион, а прибыль тысяч 70-100 буду ооочень благодарен.
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
... сами же утверждаете, что инвестиции в размере 2-3 миллионов рублей дадут 100 тыров. в месяц.
где я такое утверждал?
мы говорили про 20 т.р. с 3 млн. рублей инвестиций в месяц - ОБЩЕГО инвестора с управляющим дохода.Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
Да, забыл добавить, что этот бизнес "спёкся" в несколько раз, сам "упал" с 1500 рублей до 1200 за м2, а одну коллегу знаю, так она сдавала банку по 4500 руб за м2 (2007г.), а сейчас по 800 (информация 2011 года), а как дальше будет х.е.з., и сидишь каждый месяц "ерзаешь" не "свалит" ли арендатор.Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя wiza
...
В реализации - соль любого бизнеса, кто ж спорит. Лично я лопачу много информации - пока ни разу ничего подобного не встречал /схожего с моим замыслом/. А то, что суть коллективного инвестирования и инвестирования в недвижимость имеет много схожих проектов еще не делает их идентичными друг с другом.
Идея хороша , реализована из ног вон плохо.
...Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
Извините, ещё пользоваться не умею..,относилось к Рени, а не к Вам
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
P/S может кто идейку подкинет затрат на миллион, а прибыль тысяч 70-100 буду ооочень благодарен.
Очереди еще нет?
И *ооочень благодарен* это в чем и сколько?Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
P/S может кто идейку подкинет затрат на миллион, а прибыль тысяч 70-100 буду ооочень благодарен.
ох, нельзя такие фразы на форуме писать, ох, нельзя...
вот уже понеслось (см. пост выше)...
Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
ох, нельзя такие фразы на форуме писать, ох, нельзя...
уверен, что речь идёт не об "ооочень благодарен", а об "идейку подкинет">>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!
запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг ЗемлиОтвет на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
ну так для обычного пенсионера доп пенсия в 10т.р (при цене актива 1..1.5млн) - это вполне хорошая цифра. Конечно на маями загорать не будешь, но жить можно. Но желателно бы чтобы таких активов было штуки 2...3 - тогда уж точно безбедная старость. Много ли надо на пенсии?Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
А что смеётесь,есть свободные гроши, желательно инвестировать, можно ещё подтянуть...в том же размере или поболее. За хорошую идею можно и материально отблагодарить, но что не ищу- одна шняга..."продам в связи с переездом, ооочень рентабельный бизнес, но нет возможности заниматься...", супер-пупер пивнуха или салон красоты, производство никому не нужного товара, а также купи у меня миллион мегахрени, а продаж в 10-100 раз дороже. Интересно, только без "ГОНА", кто-нибудь продаёт реально рентабельный бизнес (действующий, а не проект-модель). Просьба, отписаться кто в теме, а не просто пофлудить. Думаю, что "золотую корову" продадут в ооочень редком случае, ошибаюсь?Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
За хорошую идею можно и материально отблагодарить, но что не ищу- одна шняга...
ну дк Вы б еще со ста тысяч такой доход запросили
сто процентов годовых ничего не делая - это ж надо ж
не маленький, поди, понимаете, что в таких "схемах" при всей их "красоте" сектор зеро (по аналогии с рулеткой) сиильно расширяется>>>Come back to USS...A © >>>
долой лицемерие!
запустить ракету вокруг Америки может быть не менее сложно и полезно, чем когда-то вокруг ЗемлиОтвет на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
А что смеётесь ...
да никто не смеется, просто сейчас вас предложениями-мусором завалят и все
Думаю, что "золотую корову" продадут в ооочень редком случае, ошибаюсь?
почему, же, правы - в оооооооочень редком, да и то - будет ли это уже "золотая корова"?
Что такое - "золотая корова"?
В моем понимании "золотая корова" - бизнес, где супервыгодное положение /и соответственно - прибыль/ обеспечивается каким-нибудь нерыночным /административным/ фактором. Как продать такой бизнес? Ведь смена владельца сразу влечет за собой утрату преимущества, который делает бизнес "золотым". В качестве примера вспоминаю одну контору, которая занимается взрывными работами, а гос.орган по согласованиям подобных работ возглавляет отец учредителя фирмы, который и обеспечивает монопольный поток клиентов. Золотой бизнес? Платиновый! Вы купите фирму по баснословной цене - отец в гос.органе перейдет к вам вместе с активами? Нет. Или еще знаю - фирма по продаже тяжелой техники, а менеджмент сделал свою транспортную компанию /втихаря есссно/, которая монопольно доставляет ее до клиентов. Прибыль? Прибыль! Можно продать фирму? Можно! Останется она "золотой коровой"? Хрена с два.
Все остальные бизнесы делятся на те, что требуют собственника в качестве основного управляющего звена и те, что не требуют. Те, что не требуют прямого участия собственника /где поставлены и формализованы все процессы, имеются проф.управляющие кадры, да и то - и это зачастую фуфло и гон, собственнику не отвертеться от прямого участия в управлении и такой конторой/ - ОООООчень большие бизнесы, здесь не то что 1 млн. рублей, 1 млн. евров или доллАров - ничто.
Там, где бизнес продается и требуется участие собственника - нужно смотреть по интересующему профилю - ВАМ будет интересен этот бизнес или нет? Т.к. результата не будет без активного вовлечения в процесс.
Ну, а просто, "вложить" - без того, чтобы самому быть вовлеченным в бизнес, чтобы он вам нравился и было желание им заниматься, чтобы были гарантии сохранности инвестиций - только ваша же любимая недвижимость. Или голубые фишки. Все Выбор не так обширен. Но про баснословные прибыли здесь и думать - грешно. Корреляцию "риск/доходность" никто не отменял.Ответ на сообщение Пенсия пользователя H777
Спасибо за советы, правда ничего нового я не услышал (без обид). Всё верно, сам понимаю, что вливаний 1-2 млн.руб и малое личное участие ни к чему хорошему не приведёт. Смотрел предложение г-на с аватаркой биг-маг об остановочных павильонах, но тема не знакома и вваливаться опасаюсь (предложение лично не мне, а другому челу, было в свободном доступе). За советы спасибоОтвет на сообщение Re: Пенсия пользователя victor71
Спасибо за советы, правда ничего нового я не услышал ...
тут сложно придумать что-то новоеОтвет на сообщение Re: Пенсия пользователя H777
Идея интересная, но
Вы думали о том что, создавая аналог пенсионной системы
Вы столкнетесь в будущем с теми же проблемами которые сейчас ей пророчат,
а именно - количество работающих граждан будет меньше чем пенсионеров,
то есть не кому будет снимать квартиры ?
Количество населения уменьшается, а количество квадратных метров растет, лет через 20 неизбежно падение цены недвижимости, по тем же причинам - не кому будет покупать.Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя mobazin
Уход жилья лавинообразный.
Это и старение, износ (бараки, хрущи) и расслоение классов (на окраине и в центре снимают разные люди).
И разные цифры по демографии по годам (сейчас приманивают очень много быдла на 300 т.р. разовой подачки за 2-е пушечное мясо-рождение огромное, а его куда-то тоже надо селить (а уж про кормить-учить-содержать)). Эта масса пойдёт или в бандиты (как перераспределить малое количество благ на такую кучу необеспеченных людей) или в средний класс (и в стае тараканов всегда есть более главные-умные).
И мировая практика-наличие жилья в собственности-очень дорогое удовольствие.
По карману малой части экономически активного населения Земли.
И меры принимаемые на правительственном уровне (читай КП от 13.02.2012).
Там вообще прописано полное решение проблемы к 2030 г.
---------------------------------------------------------------------------------------
пенсия-для тех, кто ещё и доживёт (с)Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя wiza
сейчас приманивают очень много быдла на 300 т.р. разовой подачки за 2-е пушечное мясо-рождение огромное, а его куда-то тоже надо селить (а уж про кормить-учить-содержать)).
И много кого приманили ?
И как это связанно с тем, что они будут именно снимать жильё?
И мировая практика-наличие жилья в собственности-очень дорогое удовольствие.
У нас свой путь, у нас снимать и покупать почти одна цена,
а если мы двинемся по мировому пути то снимать должно стать выгоднее чем купить...
Просто покупать и сдавать станет крайне не выгодно,
но будет выгодно строить самому доходные дома, у топик стартера осталось мало времени раскрутить свою тему
Или искать другие места для вложения пенсионных денег - оптимальнее всего то что будет пользоваться спросом у большинства пенсионеров ...Ответ на сообщение Re: Пенсия пользователя mobazin
то есть не кому будет снимать квартиры...
1. Про выпадение из жилого фонда обширных пластов советского жилья - вам уже написали;
Количество населения уменьшается, а количество квадратных метров растет, лет через 20 неизбежно падение цены недвижимости, по тем же причинам - не кому будет покупать.
2. Смена модели поведения людей - приближение модели к мировым показателям (США, Европа) - кратное увеличение доли арендуемого жилья в структуре жилого фонда; Поясню: при доле арендуемого жилья в стране в 15% у 100 живущих семей - 15 квартир доля рынка рентного жилья, при росте доли арендуемого жилья до 40%, даже при сокращении количества семей до 60 (!) доля рынка рентного жилья увеличивается до 24 квартир.
3. Про сокращение населения - более чем уверен, что сокращение коренного населения скоро начнет уже лавинообразно подпираться среднеазиатским людом. Плодятся как мураши, а мы, по сути, единственное направление для их миграции. Они будут вымывать с рынка все старое жилье.
- ← предыдущая
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7 ..
- 21
- следующая →
Перейти в форум
Знакомства в Новосибирске
Погода в Новосибирске
Пробки в Новосибирске
Форумы в Новосибирске
Телепрограмма в Новосибирске
Афиша в Новосибирске
Гороскоп
Курсы валют в Новосибирске
Туризм в Новосибирске
Промокоды в Новосибирске
Сетевое издание «НГС.НОВОСТИ» (18+)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77—84683
Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕРНЕТ ТЕХНОЛОГИИ»
Главный редактор: Громкова Елена Александровна
Адрес редакции: 630099, Россия, Новосибирск, ул. Ленина, д. 12, 6 этаж, телефон 8 (383) 212-52-52, 8 (923) 157-00-00 (круглосуточно)
Электронный адрес редакции: ngs@shkulev.ru
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов: juristnsk@shkulev.ru
Техподдержка: help@shkulev.ru, 8 (800) 200-03-83 (доб.3)
Связаться с отделом продаж: 8 (383) 212-52-52, 8 (800) 200-03-83 (звонок с сотового бесплатный), reklamangs@shkulev.ru
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта
Публикации с пометкой «На правах рекламы», «Партнёрский проект», «Новости телекома», «Открытая трибуна», «Выборы-2019» и «Выборы-2020» оплачены рекламодателем. Редакция сайта не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.
Информация об ограничениях
Политика использования cookies
Политика конфиденциальности и обработки персональных данных и правила использования сайта