В ответ на: Поэтому если трезво рассудить на данный момент престижность жизни рядом с метро больше искусственная, практической пользы нет. Почти нет.

Главная польза близости жилья к метро, это его ликвидность и стоимость при продаже.
Но, как правильно заметили, город растет, а перспектив завершения строительства (которое ещё и не начинали) хотя бы Дзержинской линии, считаю, что в ближайшие 10 лет, НЕТ.