В ответ на: собственные вложения компании в резерв с выбором этажей слишком дорогое удовольствие, особенно на фоне строительства в масштабных объёмах, где продажа и цена на выходе становиться иной (демократичной), чем на стадии котлована по привлекательной стоимости (основное преимущество перед конкурентами).

При политике, проводимой Дискусом и направленной на извлечение прибыли именно за счет объема возводимой недвижимости при максимальном снижении себестоимости за счет собственного производства, достаточно реализовывать столько продукта с одного объекта, чтобы прибыль от реализации покрывала себестоимость и обеспечивала дельту, необходимую для жизнеобеспечения компании и оплаты тарифа за содержание каждой резервной квартиры. Этим дискус и хорош (в т.ч. для инвестора), что у него нет необходимости в целях изыскания средств на развитие распродаваться подчистую максимально быстро и по максимально высокой цене: средства на развитие несут в очередь инвесторы следующих объектов.
В этом его основное преимущество перед конкурентами, а не в том, что вы говорите. Разница в стоимости на этапе котлована и в завершающей стадии есть у каждого застройщика.

Когда на свет появляется истинный гений, то узнать его можно хотя бы потому, что все тупоголовые объединяются в борьбе против него.©