послушайте, вы храните все свои старые школьные ботинки? Другой же истории у вас нет.
Кафе У Николая восстанавливали владельцы этого самого кафе. Комитет по охране памятников ни копейки в это дело не вложил. Кроме пасты для шариковых ручек и нескольких казенных бланков. Хотя - на самом деле это обычный типовой дом, каких по России было немеряно.
На мой взгляд - памятник АРХИТЕКТУРЫ должен иметь какие-то оригинальные решения ( хотя бы для того времени) или особенности постройки кроме даты возведения. А таких у нас нет. Какие были - давно уже не памятники. ДомикСвердова например - да там все полностью переделано еще при Брежневе.
*****
При Брежневе измахратили и бывший сквер на площади Кондратюка - дань урбанизации. Если бы не измахратили, центр города представлял бы сплошную автостоянку. А строить там вряд ли что-то будут - территория теперь имеет статус парковой зоны.