В ответ на: Не знаю, кто там привывал, а вот кто подвывал - это очевидно.
Я рада, что вы уловили мой сарказм и оценили всю абсурдность призывов типа "Всех разогнать!", "Все поделить!"
Хватит уже нести свою люмпеновскую анархию в массы.
Собственно, ответ не только вам, но Максу и Hilda’е (ничего себе, какой административный ресурс подключился).
Для начала – уже не раз замечал вашу, Ундина, любовь переходить на личности и, часто, в весьма оскорбительном тоне – «подвывал», «люмпеновскую анархию» или переходить к несущественным деталям – будь то опечатки или ошибки в тексте – как здесь было с масонами и американцами, которых вы непонятно как и зачем ко мне приплели. Ну да ладно, это детали. Теперь по существу.
Во-первых, я никак не призывал "Всех разогнать!" и "Все поделить!", а (если вы внимательно посмотрите) существенно обновить и сократить. Что касается сокращения, то тут уже сама мэрия высказывает планы на это (30% сокращение вроде предвидится). Единственно, что было сказано мною по этому поводу, что опять сократят уборщиц да вахтеров, да плюс в итоге все еще наоборот разбухнет (называться только по другому будут). По поводу обновления – понятно, что если чиновник коррумпирован, то его надо менять. И речь идет здесь часто не о «голове», а о целом спектре чиновников. Что у нас уже совсем нельзя стало критиковать мэрию – кого угодно можно, даже не критиковать, а грязью поливать, а их нельзя? А ведь именно этот уровень власти должен обсуждаться на этом сайте (в том числе и критиковаться), за исключением может быть политического форума – вот там место и Президенту есть, и Правительству, а здесь же речь идет именно о городских делах. А кто за них в ответе, как не мэрия (масоны и американцы :-)) ) По поводу постоянных требований приводить конкретные факты коррупции, я уже вам как-то говорил, что здесь не место для их приведения. Для этого есть хотя бы Прокуратура. Форум – это не орган следствия, который интересуют конкретные факты, за которые можно и срок получить. Здесь высказываются МНЕНИЯ. Думаю, разницу объяснять не надо. Другое дело, что эти мнения должны быть не голословны, а хотя бы немного обоснованы (заметьте, не доказаны).
Поверьте, сам неплохо знаю существующую там систему принятия решений, т.к. сами работаем с ними, да знакомые есть, занимающие непоследние должности в сей структуре.
Не буду тут по всему комплексу вопросов приводить свои мнения, косвенно свидетельствующие о коррупции в мэрии, ограничусь лишь тем, что более мне знакомо и о чем я тут в основном и говорю здесь – строительство и архитектура, земельные отношения. К сожалению, не увидели сегодня первых лиц города на конференции, посвященной градостроительству в Новосибирске (но банер ваш видели – весьма нелепо висел – лучше уж было повесить на стену, а то только с первого ряда и заметен он :-)) ). Посмотрим, какие выступления будут завтра.
Неужели тут надо доказывать, что здесь все в порядке. Все чисто и прозрачно у нас в городе в выделением площадок под строительство, с получением всех необходимых разрешений и технических условий? Все делается для защиты жителей, инвестирующих свои деньги в жилищное строительство? Что заставляет говорить о коррупции? Да хотя бы то, что власть ничего не хочет менять уже много лет, значит ее подобная позиция устраивает чем-то. Чего нельзя сказать о жителях, о нас с вами. А ведь есть готовые решения других городов, реализации. Денег особых все это не требует – окупится через день.
Выделение строительных площадок – несколько непрозрачна эта процедура, насколько ограниченный круг лиц допускается к аукционам по их продаже (все одни и те же лица), да и всегда ли они проходят эти аукционы. И что стоит за большинством этих фирм, получающих участки. Особенно это актуально для так называемой точечной застройки, где есть вся инфраструктура и рентабельность строительства наиболее высока. Да ладно с застройщиками, интересы жителей близлежащих домов хоть как-то учитываются? А перенос исторических памятников (коих у нас и так крайне мало) из центра к чету на кулички, ради строительства нескольких элитных домов? И как определяется стоимость этих участков при фиктивности проводимых аукционов? Не так ли, как и стоимость Юганскнефти :-) Или про нее можно, а про местные фиктивные аукционы нельзя? Ведь есть ряд фирм, которые располагают строительными мощностями и свободными финансами ( а их надо-то всего-то 50-100 млн. рублей), но которые никак не могут проникнуть в наш города, т.к. не получают площадок, хотя готовы за них платить. Да и с выделением площадок под социальное жилье на окраине – посмотрите цены на них. Вообще о каких платежах за землю может идти речь, если это социальное жилье? Ведь эти же деньги от продажи и должны идти этим же социальщикам. Вот сегодня Люлько называет цены на участки на окраине для строительства социального частного жилья – под один частный дом за участок без коммуникаций мэрия требует 250 тыс. рублей. А расчет с мэрией квартирами в строящихся домах – куда они идут? Только не надо про врачей и учителей – посмотрите, сколько таких квартир и сколько врачей и учителей получает жилье ежегодно. Не знаю, убедил ли я вас в непрозрачности выделения земельных участков и существующих здесь приоритетах. Какой здесь задействуется административный ресурс.
Согласования и получения необходимых технических условий. У нас в городе это занимает годы, требуется собрать до сотни различных справок и согласований. А ведь все это время деньги вложенные в участок простаивают мертвым грузом, а надо еще и за аренду платить, да и справки эти даются далеко не даром. Сегодня (возвращаюсь опять к конференции) приводился в пример Красноярск, где эта процедура предельно упрощена и от получения прав на землю, до начала строительства со всеми готовыми согласованиями проходит 2-3 месяца. И сравните с тем, что есть у нас 2-3 года. Да и сами технические условия у нас просто кабальные. Застройщик вынужден строить магистральные сети – будь то энергетические подстанции и сети, тепловые сети, канализационные и водопроводные. Все это потом передается на баланс соответствующих структур, часто муниципальных. А ведь это их задача, причем прямая, но почему у нас это вынужден делать застройщик? Да и процедура выдачи этих технических условий крайне туманна. И весьма отличается для различных фирм, что создает прекрасную почву для коррупции. Да, забыл про дороги к новостройкам – та же песня.
И посмотрите, что получается – в стоимости строящегося дома по оценкам специалистов стоимость всех этих сборов, которые накладываются на застройщика, составляет от 35 до 50% и выше (а если посмотреть еще и черный оборот…). И это ведь не мое мнение – посмотрите хотя бы, интервью с тем же Червовым (кстати, тут его выкладывали на форуме) или сегодняшние выступления Кулькова, Люлько – их уж сложно обвинить в необъективности. Почитайте ту же «Российскую газету» - в желтизне ее обвинить сложно. А ведь застройщики компенсируют это на тех, кто покупает у них квартиры, т.е. на нас в вами. Сравните эти цифры с соседними городами, может это вам что-то объяснит, почему и нас жилье настолько дороже, чем у наших соседей, при прочих равных условиях. Я уже здесь устал спорить с людьми, доказывающими, что это мол из-за того, что уровень жизни у нас выше, вот цены и взлетают. Но мало, кто в итоге может купить по таким ценам, остается население, у которого есть спрос, но нет возможностей его удовлетворить. Да, все это верно в какой-то мере, но посмотрите, где оседает вся эта сверхприбыль, ведь себестоимость жилья одинакова у нас и у наших соседей.
Да совсем забыл про защиту граждан, покупающих квартиры в строящихся домах. Такого беспредела, как в Новосибирске, надо еще поискать по всей России, и поиск вряд ли будет успешным. Ладно бесконечные задержки со сдачей объектов – к этому уже все привыкли и смирились. У нас в моде полностью замороженные стройки (а морозят их в том числе и из-за немерянных требований по согласованиям и техническим условиям). Либо еще хуже – двойные продажи. Ну кто мешает нашей мэрии навести хотя бы здесь порядок – тем более опыт других регионов под рукой. Ан, нет – поразительное упрямство в данном вопросе. Мы еще в 2001 году предлагали им сотрудничество в данном вопросе – пустая трата времени была. Сейчас мне жалко некоторых товарищей с данного форума, которые хотят самостоятельно решить эту проблему с мэрией, пытаются сотрудничать с ней в этом вопросе – а ведь бессмысленно – в ответ идут простые отписки. А вы говорите об детальных предложениях сотрудничества – да есть они, вот только никто не хочет идти на них.
Ну да ладно, заканчиваю. Извиняюсь за несколько сумбурное изложение – приходится отвлекаться и на другие дела. Я готов по дискуссии на указанную проблему. Думаю, взвешенную и объективную, но вот только с кем?
Можно вспомнить здесь еще и про аренду муниципальной собственности, а теперь и ее продажу, но это отдельный разговор.
Жаль, конечно, потратил почти час времени, чтобы написать все это, а скорее всего завтра ближе к вечеру, когда смогу выйти на форум, - все это будет безжалостно снесено в утиль. Не знаю, но такое впечатление, что я разговариваю с некоторыми людьми на этом форуме на разных языках – понимания нет в принципе. Убедить их в чем-то крайне проблематично. А часто разговор намеренно переводится ими в скандальное русло – поверьте сложно о чем-то говорить, когда идет грубый переход на личности. Вот и административный ресурс подключился. Может вообще завтра забанят меня :-)
Ну и оно мне нужно, трясти всю эту грязь и терпеть нападки? Забавно мне слышать про «люмпеновскую анархию», которую я несу в массы :-) В чем тут люмпенизм-то? А массам-то может все это и по-барабану…
Жить-то буду здесь на форуме с такими мыслями или тут не место таким высказываниям? :-)
)
А так хочется льгот и преференций...
:(
можете принять в целях утолить печали
