Коллеги! Насколько реально выселить арендаторов с наемного жилья с участием полиции в лице, например, участкового?
Договора нет, свидетельств передачи денег тоже, люди живут почти 4 года на устных договоренностях, но последние несколько месяцев серьезно косячат с оплатой, а последний раз так вообще платить отказались, сказав, что все равно будут жить до мая (пока дочь школу рядом с домом не закончит), а если что, то в налоговую на хозяев стуканут.
Желателен опыт обеих сторон: как арендодателей, так и арендаторов.
Интересна сама процедура: с момента инициации (заявление в полицию или еще что) до конечного результата - извлечения из квартиры неугодных.
Если готовы заплатить государству 13 процентов от всех полученных от квартирантов платежей за последние три года, то можете начинать выселять. Если не готовы, то ждите до мая.
Спишите эти затраты на приобретение опыта правильной сдачи квартиры в аренду.
Я представитель цивилизованной планеты, и требую, чтоб вы проследили бы за своим лексиконом! (с)
Если готовы заплатить государству 13 процентов
_______________________
Так если "Договора нет, свидетельств передачи денег тоже", то можно сказать, что оговаривают. Пустили по доброте душевной людей на время пожить, понадобилось квартиру освободить - не понравилось, начали шантажировать.
ТС, ниже есть форум по недвижимости, там недавно такая тема в топике по аренде обсуждалась.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Тогда могут предъявить, что шмотьё там в квартире их - ограбил и присвоил или ещё что.
Надо просто прийти с коробками к арендаторам, помочь вещи упаковать и при них же поставить за дверь - пусть вызывают грузчиков и перевозят, куда хотят. И после этого поменять замок, если ключи не отдадут.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
А можно какие-нибудь СВОИ вещи вывезти. Хотя мне на ум приходит прежде всего электроплита, но она тяжелая и большая. Интересно, можно ли заблокировать подачу электроэнергии, чтобы те не смогли разблокировать... Если ремонт щитка затеять, замену счетчика с временным разрывом линии? Дверь снять?
Это не рекомендации, а как бы мысли вслух. Объективно понятно, что они здорово могут напакостить ТС. Начиная с порчи имущества перед отбытием...
Наверное, правда, надо думать в сторону полиции или, может, миграционки? Если они не местные.
Хотя мне на ум приходит прежде всего электроплита
__________________
При нынешних микроволновках и мультиварках это не создаст проблемы.
__________________
Объективно понятно, что они здорово могут напакостить ТС. Начиная с порчи имущества перед отбытием...
__________________
Поэтому я и считаю, что надо без предварительного предупреждения приехать и помочь собрать вещи. Начнут упираться - тогда вызывать полицию -отказ освобождать помещение.
Слышала про случай, когда арендаторы вроде согласились с выселением, и даже ключи сами хозяевам отвезли (хозяева квартиру не принимали фактически),только потом оказалось, что на ламинат на полу была вылита вода, соответственно там только под замену - хозяева попали на ремонт, не знаю - дотекло ли до соседей налитое.
Мало кто знает, что Шрёдингер обожал русские сказки. Особенно радовали его фразы "долго ли, коротко ли", "видимо-невидимо" и, конечно же, "ни жив, ни мёртв".
Реально, выселяли, правда, много лет назад.
Первый шаг: заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить жилье к определенному сроку, обычно дают месяц.
Второй шаг: заявление участковому о том, что временный жилец не желает освободить вашу жилплощадь, будучи предупрежденным. К заявлению прилагается копия письма-уведомления, если потребуется, копия документов, подтверждающих право собственности.
Третий шаг: Участковый с понятыми приходит по указанному вами адресу, обнаруживает там временного жильца, требуют документы, подтверждающие право пользования данным помещением (свидетельство о регистрации собственности, свидетельство о приватизации, свидетельство о праве на наследство или дарственная). Если такого документа нет, участковый в присутствии понятых требует немедленного освобождения помещения.
Если жильцы жили без регистрации, шансы "стукануть" в налоговую и добиться какого-то результата очень маленькие.
У нас жилец выехал после второго шага.
Есть и лютый метод: приехать в квартиру в отсутствие жильцов с грузчиками, вынести все их вещи во двор или в подъезд, заменить замки в квартире. Но это открытое объявление войны.
К добру и миру тянется мудрец,
К войне и распрям тянется глупец.
Что может быть проще. Дожидаетесь когда выйдут из квартиры. Заходите и меняете замок. Грузчики вещи выносят на улицу. Старо ещё со времён СССР.
В налоговой нужны доказательства + этим они не занимаются, специально спрашивали.
Врядли у вас с ними заключён какой то договор, если он есть обойдитесь соблюдением условий которые в нём прописаны и действуйте. Квартира ваша - к вам никаких претензий никто не сможет предьявить
Для быстроты пару-тройку наёмных грузчиков и мужа на час.
Одни пакуют и выносят вещи (можно сдать на временное хранение или ответ.хранение).
Желательно вывезти их территориально на какой-нибудь склад подальше или в гараж , снятый на 1 месяц (3000 руб) на фамилию невыселенца.
Другой меняет замок (дверь).
Через 30 минут все на своих местах и вещи и замок.
В ответ на: А можно какие-нибудь СВОИ вещи вывезти
Унитаз.
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других
могу предоставить грузчиков занидорого Машину - Хитрого кота позовем! а вообще по теме - я бы на месте автора тоже занялась шантажем, что вызову полицию..типа жила себе на другой квартире..приезжаю, а тут чужие люди...самозахват помещения..ограбили, всё повредили, половину вынесли. КАРАУЛ!
Вторая половинка есть у мозга, жопы и таблетки. А я изначально целая!
Нет пока ещё не вздрогнули
Не взлетели топоры
Спит огонь у бочки пороха
Спит родимый до поры
Чтобы золотым спокойнее
Было в кошельках тугих
Охраняют их разбойники
От разбойников других