В общем, вам лучше приехать и на месте все посмотреть. В вашем варианте, если вы с мужем и детьми переберираетесь сюда всерьез и надолго, я бы сделала так.
1. Арендовать для начала простейшее жилье и оценить обстановку, это у вас муж сделает, видимо.
2. При переезде вас детьми арендовать другую квартиру с учетом потребностей семьи- магазины, транспортная развязка, детская поликлиника и тд. До школы старшего вам еще год, за это время все попеременять успеете. Для младшего потребуется садик, но у нас в ними засада полная :(. Либо купить квартиру, если найдете подходящий вариант.
Про реку зря вам страстей наговорили, подтапливает у нас по весне совсем немного дачных участков и домов в пойме Оби, ничего страшного. Гораздо неудобнее в частном секторе дороги, а вернее их отсутствие, мало где есть асфальт, то есть весной снег, а его скапливается много, тает и улица превращается в нечто. Исключения - дома выходящие на нормальные улицы, не переулки, и коттеджные поселки. И еще в частный сектор не любят такси на вызов ездить :(. Наиболее конфортны для жизни, как Вам уже сказали, ближайшие пригороды города - Академгородок (но там аренда и цены ого-го-го), Бердск, Васхнил, Кольцово (Академ и 2 последних это наукограды, публика там хорошая). Но дорога из них на работу в город будет занимать кучу времени из-за пробок. Либо сам город, но места с хорошей транспортной развязкой - линия метро и прилегающие районы, в отдаленные районы неудобно добираться, если нет машины. И еще, метро привлекательно тем, что там зимой тепло, а у нас Сибирь.
А того, что вы никого здесь не знаете боятся не стоит, познакомитесь, смотрите, как народ тут стал вам активно помогать советами
Сходите на форум сайта www.sibmama.ru, там много интересного можно почитать про жизнь в НСКе с мелкими детьми.
Если что еще конкретно интересует - пишите в личку.
Гимназия на Киевской, 5, левый берег, метро далеко, но много частного сектора.
Так что ближе к центру даже не смотрите, если хотите спокойной жизни.
