Re: Инвестиции в недвижимость (клуб инвесторов) (часть 4)
[Re: Автоинформатор] #2039945542 07.03.24 15:59
интересный у нас капитализм - на падение спроса мы отвечаем повышением ценника)))
Показать скрытый текст
Спрос на вторичном рынке жилья в России упал на четверть
За год предложение на вторичном рынке жилья в России сократилось на 7%, спрос снизился на четверть, а цены прибавили 13% в пересчете на квадратные метры, подсчитали аналитики «Авито».
Спрос на вторичном рынке жилья по сравнению с февралем прошлого года снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост наблюдался только в Санкт-Петербурге (+1%).
В сравнении с февралем 2023 года спрос снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост наблюдался только в Санкт-Петербурге (+1%).
Предложение квартир в старом фонде уменьшилось за год в 28 из 33 городов исследования. Увеличился выбор только в Краснодаре (+17%), Новосибирске (+6%), Ростове-на-Дону и Ярославле (+4% в обоих), а также в Севастополе (+2%).
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за год выросла во всех городах, участвовавших в исследовании.
«Интерес к жилью на вторичном рынке уменьшается во многом из-за высоких ставок по кредитам: люди чаще выбирают съем квартиры или варианты в новостройках благодаря наличию программы “Семейной ипотеки” или других льготных предложений. В то же время у старого фонда есть несколько важных преимуществ — цены в таких объектах обычно дешевле, поэтому за те же деньги можно найти варианты с бОльшим метражом или в лучшей локации. А снижение спроса дает пространство для торга — квартиру можно купить со скидкой до 10% от изначально указанной в объявлении стоимости», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.
Скрыть текстЗа год предложение на вторичном рынке жилья в России сократилось на 7%, спрос снизился на четверть, а цены прибавили 13% в пересчете на квадратные метры, подсчитали аналитики «Авито».
Спрос на вторичном рынке жилья по сравнению с февралем прошлого года снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост наблюдался только в Санкт-Петербурге (+1%).
В сравнении с февралем 2023 года спрос снизился в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост наблюдался только в Санкт-Петербурге (+1%).
Предложение квартир в старом фонде уменьшилось за год в 28 из 33 городов исследования. Увеличился выбор только в Краснодаре (+17%), Новосибирске (+6%), Ростове-на-Дону и Ярославле (+4% в обоих), а также в Севастополе (+2%).
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья за год выросла во всех городах, участвовавших в исследовании.
«Интерес к жилью на вторичном рынке уменьшается во многом из-за высоких ставок по кредитам: люди чаще выбирают съем квартиры или варианты в новостройках благодаря наличию программы “Семейной ипотеки” или других льготных предложений. В то же время у старого фонда есть несколько важных преимуществ — цены в таких объектах обычно дешевле, поэтому за те же деньги можно найти варианты с бОльшим метражом или в лучшей локации. А снижение спроса дает пространство для торга — квартиру можно купить со скидкой до 10% от изначально указанной в объявлении стоимости», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин.