В ответ на: Сам живу в этом районе, и хочу улучшить качество проживания без смены района города!

Ну мало ли, кто чего хочет) Уверен, есть люди, которые хотели бы заехать в Верхнюю Зону или в квартал у Оперного в новый дом, а их нет (слава богу). И что теперь?

Новый высотный дом для большого числа жителей портит инсоляцию, перегружает поликлиники, сады и школы, вероятно, парковки, может сказаться на устойчивости соседнего дома. Это - ПРОБЛЕМА. А у вас (хочу новый дом именно в этом районе) - ХОТЕЛКА. Разница существенная.