В ответ на: Зачем им "морозить" деньги на 2 года если они точно так же смогут купить и после сдачи дома.

хотя бы потому, что после сдачи дома не факт, что они смогут купить квартиру по своим хотелкам - а они, эта категория покупателей, весьма придирчивые к мелочам
планировка, этаж, вид из окон - хочется ведь за свои 100-120 тыс. за кв.м получить достойный товар

а в Новосибирске хороших домов, в которых может жить придирчивый покупатель, не так уж и много, а хороших квартир в этих домах (без объективных и субъективных изъянов) ещё меньше